房屋買賣是非常普遍的，買賣房屋時(shí)，買賣雙方可以簽訂房屋買賣合同。簽訂買賣合同后，買受人繳納了契稅的，可以共同申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記，那么房屋買賣過(guò)戶以后是不是可以確權(quán)?下面跟著我們的廣州律師來(lái)解答以下內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。
一、房屋買賣過(guò)戶以后是否可以確權(quán)
買賣房屋，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買受人取得房屋所有權(quán)，向買受人發(fā)給房產(chǎn)證。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十四條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效時(shí)間】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
二、房產(chǎn)不協(xié)助過(guò)戶向法院起訴如何提供資料
一般來(lái)說(shuō)，賣家協(xié)助買家辦理房屋過(guò)戶，會(huì)在房屋買賣合同中說(shuō)好具體的時(shí)間，要是到了這個(gè)時(shí)間還不去辦的話，那么就可以告賣家違反合同約定。向法院起訴的話，你需要走下面的流程：
1、準(zhǔn)備一份起訴狀。先就賣家違反約定沒及時(shí)協(xié)助過(guò)戶寫一個(gè)訴狀，然后去那個(gè)人戶籍所在地的人民法院起訴，法院在審核你的材料后會(huì)給受理，給你一份應(yīng)訴通知書，接著你就等著開庭。
2、帶上需要的材料。你需要帶上的材料有，起訴書、您你本人身份材料、證據(jù)。證據(jù)上，你首先要帶的就是房屋買賣合同，有關(guān)協(xié)助房屋過(guò)戶的協(xié)議書等。
3、交上一定的費(fèi)用。在起訴的時(shí)候，你需要交受理費(fèi)用為50元。
不過(guò)，實(shí)際中有些賣家在被起訴之后，還有不肯及時(shí)辦理過(guò)戶的，那么你可以接著去法院申請(qǐng)協(xié)助過(guò)戶。
你去申請(qǐng)房子過(guò)戶協(xié)助通知書的，需要提供下面的材料：
1、申請(qǐng)執(zhí)行書。在這里，申請(qǐng)執(zhí)行書中要寫明申請(qǐng)執(zhí)行的事項(xiàng)、理由;
2、生效判決書副本;
3、判決生效證明?？上蛟?jīng)辦法官申請(qǐng)出具;
4、本人及被過(guò)戶人的身份證明。
通過(guò)上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。所以買賣房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記后，房屋就確權(quán)了，買受人取得房屋所有權(quán)。
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