00后都已經(jīng)生娃了，80、90還不買房嗎？如今，80、90后成了買房大軍，但是，由于缺少經(jīng)驗(yàn)，在買房上總是會遇到各種各樣的問題，為了幫大家在購房的道路上少走彎路
近日，小編找到做過三年置業(yè)顧問售樓MM，詢問她賣房有沒有什么內(nèi)幕，或者給點(diǎn)賣房的建議。朋友會心一笑，說出了這樣一番話。
對于置業(yè)顧問說的話，一定要眼見為實(shí)，口頭約定一定要寫進(jìn)合同，你要清楚一個問題，每一個置業(yè)顧問最終目的都是讓你買房，以便拿到高額提成。置業(yè)顧問入職前會經(jīng)歷兩三個月的培訓(xùn)期，樓盤的沙盤介紹，戶型介紹，地段介紹都能倒背如流呢，各種客戶答客100問等。所以，不論你選擇哪一個房子，不管是大是小是朝東還是朝西，置業(yè)顧問都會列舉出一堆優(yōu)點(diǎn)。比如：
客戶，臥室才七個平方，太小了。
置業(yè)顧問：房子小了聚氣，懂養(yǎng)生的人都會買小臥室，所以現(xiàn)在就流行小臥室，睡著舒服，而且騰出的面積放到客廳也顯得大氣。
關(guān)于價格
每個售樓部都有底價表，所以樓盤的報價都是有優(yōu)惠的余地，而且，從置業(yè)顧問到主管、銷售經(jīng)理、銷售總監(jiān)，每一層都會有一定的優(yōu)惠權(quán)限。就看你的本事能到哪一層了哦
關(guān)于沙盤
很多人認(rèn)為沙盤展示出的樣子就是樓盤真實(shí)的樣子，但其實(shí)并非如此。通常來說，沙盤的樓間距都要比實(shí)際樓距更寬，而且沙盤不會將一些不利于銷售的設(shè)施展現(xiàn)出來，
關(guān)于樓間距
原則上是樓間距越大，視野越開闊，私密性越好，低層的日照時間更長，一般來說，低層住宅的樓間距應(yīng)大于15米，高層住宅的樓間距應(yīng)大于24米，購房者可以通過親自測量，并根據(jù)比例計算一下。
關(guān)于車位
不是說現(xiàn)在沒有車就不在乎，這是為以后的生活買個保證。需要問清楚沙盤上停車場和地下車庫的具體位置，以及停車位與戶數(shù)之間的比例，這樣才方便根據(jù)自己的需要選擇距離適當(dāng)?shù)姆孔印?/p>
關(guān)于綠化率
為了凸顯出小區(qū)環(huán)境很好，開發(fā)商大多會將沙盤上的綠化面積做得很大，但實(shí)際卻并不是這樣的，一般要求不能低于30%
關(guān)于開間與進(jìn)深
開間和進(jìn)深影響著房屋的采光與通風(fēng)，目前市場上的兩室一廳80平方米左右的住宅，其客廳開間最大不可超過3.9米；120平方米的住宅，客廳開間在3.9米至4.2米之間，而進(jìn)深需要介于1:1.5之間較好。
了解了以上知識，希望大家能買到好房子，不要讓置業(yè)顧問按套路出牌，等交完錢拿到房子時，再出現(xiàn)各種問題。
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