到了售樓處，置業(yè)顧問們就會如影隨形，不僅會為你講解項目情況，還會為你推薦新房。但他們推薦的一般都是庫存量里最多的戶型，換句話說，也就是別人“挑?！钡膽粜?，這樣的新房你敢要嗎？怎么辦？自己拿戶型圖看唄，白紙戶型圖可不會“說謊”?？墒悄隳玫綉粜蛨D卻只會數(shù)是幾室?guī)讖d？連朝向都不會看？沒關系，下面我們來教你怎么看，保準下次無論拿到什么樣的戶型圖都能選到理想的房子。拿到戶型圖卻只會數(shù)有多少房間？看到這4點才對得起你的首付錢！
一、戶型圖上一眼能看到的信息
上圖就是我們通常在售樓處中領到的戶型圖，很多第一次購房的朋友通常只能看到表面的一些信息，比如是三室兩廳兩衛(wèi)，建筑面積是117平米。但其實這張圖上還有很多細節(jié)等待我們?nèi)ネ诰颉?/p>
1、首先我們先來弄清圖上那些符號和線條都是什么意思。戶型圖中常見的符號主要有：
上圖已經(jīng)給大家詳細分析了所有符號意思以及作用這里就不再給大家詳細描述了。只給大家詳細介紹一個符號，朝向指南針。它將直接告訴我們房子的朝向如何。
我們都知道朝向好壞將直接影響室內(nèi)溫度和舒適度，通常大家都希望自己能夠買到南北通透的戶型。那怎么從戶型圖上看到這些信息呢？將朝向指針和開窗位置一起來看就能讀出房子的朝向了，通常來說兩面甚至三面有開窗的戶型比較好。但如果沒有朝向指針的話，默認為上北下南，左西右東。不過這里要提醒大家的是，不同地區(qū)最佳的朝向角度還是略有差別，具體區(qū)別如下圖：
2、戶型圖上除了有很圖案標識外，一般還會帶有很多的數(shù)字，這些數(shù)字同樣非常重要，我們可以憑借這些數(shù)字計算出整個房子的面積和每個區(qū)域的面積，并且還能判斷出房屋的開間和進深。
所謂開間指的是房間的寬度，一般在3-3.9米之間。而進深則是指房間的長度，通常會控制在5米左右。戶型想方正，進深和開間之比最好是介于1到1.5之間。進深太大了，不利于通風和采光，進深太小了，影響保溫。
二、從戶型圖上讀出比例、布局
戶型的合理與否，并不在于大小，而是房屋各個部分之間的比例與布局關系。這個關系取決于設計者對于整個房型的把握，更關系到日常生活細節(jié)。舉例而言，總面積不大的情況下，次臥只留 8~9 平方的狀況很常見。這樣的狀況在實際的使用中難免捉襟見肘，很難施展。另外，也有的戶型將衛(wèi)生間的開門直接對著客廳、餐廳，這樣的位置擺放，在看戶型圖的時候，不會覺得有很大問題，但實際生活中可能就會遇到諸如室內(nèi)空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖的時候，需要購房者仔細研究，慢慢考量。
三、從戶型圖上讀出房間動線
好的戶型通常都是“動靜分區(qū)”“干濕分離”的。其中動靜分區(qū)戶型中的“動”指的就是例如客廳、餐廳、廚房、陽臺等這一類主要提供人們活動的場所；而其中的“靜”指的就是類似于臥室一類供人休息的地方；而動靜分區(qū)就是把這兩種活動場所給分開來，實現(xiàn)互不干擾。一般家庭居住動線可以分為：居住動線、來客動線、家務動線，三條動線之間的交叉越少越好。
干濕分離指的是保持干燥空間和可能被水浸的區(qū)域分離。干濕分離主要包括：臥室、客廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離；衛(wèi)生間里面的淋浴區(qū)和其他區(qū)域的分離。
四、從戶型圖讀到房屋的位置
現(xiàn)在很多戶型圖上還會帶有小區(qū)樓棟分布以及戶型分布示意圖，一般加深或者描黑的地方就是該戶型的位置，這個是很重要的，也是置業(yè)顧問容易蒙蔽你的地方。就下圖：
中間是電梯間，1、2、5、6一般是南北通透的戶型；4、3、7、8一般是朝南的戶型。一般置業(yè)顧問在推南北通透的戶型的時候不會告訴你2、5號房是夾在中間的，家里采光很差。
因此，買房選房，如果有條件的話一定向置業(yè)顧問索要樓層的樓層平面圖再結(jié)合本身戶型圖來選擇戶型。
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