為確保省電影制片廠改造項目順利推進，依法完善航側(cè)村地塊規(guī)劃用途調(diào)整相關(guān)手續(xù)，中心積極開展航側(cè)村地塊項目規(guī)劃論證和方案設(shè)計工作。目前，相關(guān)工作穩(wěn)步推進、進展順利。
航側(cè)村項目位于武漢市江漢區(qū)青年路（長江大道）東側(cè)、市博物館對面，用地面積約56畝（37333平方米），原為航側(cè)村“城中村”改造項目的產(chǎn)業(yè)用地。為加快推進省電影制片廠項目的征收工作，中心積極與江漢區(qū)政府溝通協(xié)調(diào)，擬收儲航側(cè)村地塊用于省電影制片廠項目的還建房建設(shè)。為確保項目成功收儲，中心積極向市政府匯報請示，并與江漢區(qū)政府、國土規(guī)劃局等部門進行了多輪協(xié)商。2015年5月，市政府召開專題會，同意由我中心對航側(cè)村產(chǎn)業(yè)用地進行收儲，納入省電影制片廠改造項目，并增補進市2015年度土地儲備計劃，專項用于省電影制片廠改造項目還建。同時，考慮到航側(cè)村周邊地區(qū)商業(yè)項目較多，會議提出按程序論證后將該地塊的規(guī)劃用地性質(zhì)由商業(yè)用地調(diào)整為商業(yè)住宅混合用地，并在滿足城市規(guī)劃要求的前提下，盡量節(jié)約集約用地，提高土地開發(fā)強度。按照會議精神，中心積極與市國土規(guī)劃局對接，加大推進力度，取得了航側(cè)村項目的儲備計劃和儲備要點，并同步開展了項目規(guī)劃論證和方案設(shè)計工作。
在中心領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和各部門的支持下，經(jīng)過與設(shè)計單位的數(shù)次討論與修改，還建戶型及配比已經(jīng)確定并得到了區(qū)征收部門的認(rèn)可，項目規(guī)劃咨詢方案也基本完成。項目規(guī)劃總建筑面積約15.7萬方，其中住宅約10.9萬方，配套公建約4.8萬方。設(shè)計方案功能分區(qū)明確，沿長江大道一側(cè)布置商業(yè)和辦公，結(jié)合武漢CBD核心區(qū)的建設(shè)，形以金融、商務(wù)辦公為主的現(xiàn)代商務(wù)區(qū)，地塊東南側(cè)布置居住全部用于還建，可以有效利用菱角湖商圈成熟的公共服務(wù)設(shè)施配套。
下一步，我們將積極與江漢區(qū)政府、區(qū)教育局溝通，提出中小學(xué)教育資源不足的解決方案，力爭盡快取得規(guī)劃設(shè)計條件。同時還將與相鄰地塊武漢天街項目共同探討和論證商業(yè)內(nèi)街的可行性，促進優(yōu)勢資源優(yōu)化整合，實現(xiàn)土地價值最大化。
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