今天房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)“言比稱頂豪”的時(shí)代！
但頂豪之“頂”，應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)在何處呢？
更豪闊的尺度？更奢華的內(nèi)裝？更壯美的園林？……非也。頂豪之“頂”，凡是“砸錢”就能做到的肯定是非頂豪，真正的頂豪，在“走錢”之外更需要“走心”！
在這一點(diǎn)來上，我們稱之為“頂豪的良心”！
特別說明：本文是一本很少見的頂豪產(chǎn)品說明書
今天的主角，在西安。高新區(qū)CBD最后住宅用地、超級綜合體配備、直通麗思卡爾頓酒店……這是中大國際九號，最近成為西安頂豪市場的熱門話題。
而今天真正要說的卻不是這些“豪宅配套”，更希望透過浮華，去研讀一些頂豪產(chǎn)品的“良心”。
以下就讓我們來親身體驗(yàn)，作為西安頂豪代表作、據(jù)說要賣出西安最貴的中大國際九號，良心幾何？
衡量一座城市的良心，看它的下水道。
衡量一個(gè)商場的良心，看它的洗手間。
那么衡量一個(gè)社區(qū)的良心，就看看它的地下車庫。
現(xiàn)在，你駕車穿過擁擠嘈雜的西安城，進(jìn)入高新區(qū)CBD，這派高樓林立的城市CBD景象，你已經(jīng)習(xí)以為常。很快，你進(jìn)入小區(qū)，駛?cè)胲噹?，不需要停車卡、不要門衛(wèi)，車行近入口，讀卡系統(tǒng)已經(jīng)識別出你是本小區(qū)業(yè)主，打開閘道讓你的愛車緩緩駛?cè)搿?/p>
關(guān)于頂豪良心的故事，從這里開始。
以下的文字引入大量專業(yè)術(shù)語，也許你沒有耐心讀下去，沒關(guān)系，你可以只關(guān)注那些特別標(biāo)注的文字和數(shù)字，來衡量一下“頂豪良心”。
進(jìn)車庫要小心翼翼？其實(shí)并不需要
進(jìn)入車庫，你小心翼翼，卻發(fā)現(xiàn)這完全沒有必要：中大國際九號車庫場內(nèi)主車行通道寬達(dá)8m，幾乎可以容納三輛車并排通過。坡道更擁有12%超緩坡道、實(shí)現(xiàn)7m寬的雙直道同向行駛，這些設(shè)計(jì)都遠(yuǎn)超超越常規(guī)尺度。
開車吵雜、下車污濁？良心車庫才不這樣！
車庫行車需慢行，你踩下剎車，驚奇地發(fā)現(xiàn)，愛車減速過程中竟完全安靜——中大國際九號的地下車庫地面基層采用添加了全進(jìn)口貝爾卡特鋼纖維的混凝土，面層采用2mm厚環(huán)氧自流平加高耐磨聚氨脂罩面系統(tǒng)，有效降低車輪與地面摩擦引發(fā)的噪音及輪胎剎車痕跡。
這些術(shù)語你不需要知道，只要知道，這里安靜的，就和家里一樣。
關(guān)上車門，車庫里空氣污濁？事實(shí)再次證明你想多了：你發(fā)現(xiàn)車庫里的空氣流通、呼吸暢快，因?yàn)橹写髧H九號默默地位你配備了空氣濃度探測設(shè)備，實(shí)時(shí)監(jiān)測地庫空氣狀況，務(wù)求保持一個(gè)清新整潔的環(huán)境。
至于1:3車位比、訪客車位、避險(xiǎn)車位、卸貨車位，VIP 庫中庫及超大車位、新能源汽車通用充電樁……這些加分項(xiàng)，很多社區(qū)都做到了，中大國際九號自然也會做得更好。
其實(shí)，這里還不只是個(gè)車庫……
99%的車庫，只是“放汽車的倉庫”。
而中大國際的車庫，還是汽車的家：這里配置了400㎡高品質(zhì)汽車服務(wù)會所，提供一站式的專業(yè)汽車綜合服務(wù)。
此外，還為260戶業(yè)主配備獨(dú)立儲藏間，滿足業(yè)主日常生活中的使用需求。
所以一個(gè)有良心的車庫，絕不只是一個(gè)“存放汽車”的所在，它更應(yīng)當(dāng)是車輛的服務(wù)空間、主人的增值空間、生活的延伸空間。
看來，自詡西安“頂豪”的中大國際九號，在最容易被忽視的停車環(huán)節(jié)，做得不賴，堪稱“良心頂豪”。
無數(shù)專家曾經(jīng)告訴過你，看房選房，要選下雨下雪天。因?yàn)橹挥羞@樣的季節(jié)，你才能看清雨雪沖刷下的房屋質(zhì)量、看清物業(yè)的服務(wù)水準(zhǔn)、看清小區(qū)排水系統(tǒng)等等。
頂豪物業(yè)同樣如此，再美如畫的景觀，地面卻是泥濘滿地，何談豪宅？
來看看中大國際九號，如何在雨雪天時(shí)，展示他們的良心？
什么？保證小區(qū)沒有積雪結(jié)冰？
秘訣是“發(fā)熱電纜”
在西安的這樣的北方城市，冬季漫長嚴(yán)寒、常有暴雪來襲、氣溫總在冰點(diǎn)之下，這樣的狀況下，如何保證小區(qū)無積雪、無結(jié)冰，確保人行無跌倒摔傷之虞、車行無打滑之憂？
答案很簡單，簡單到你完全想不到:發(fā)熱電纜。
中大國際九號采用進(jìn)口芬蘭恩斯托的Tash發(fā)熱電纜，在停車場出入口坡道、車道、主入口的人行道下鋪設(shè)發(fā)熱電纜。
發(fā)熱電纜如何工作？如何用它的溫度隨時(shí)融化冰雪？中大國際九號專門配備系統(tǒng)，控制部分內(nèi)置溫控器及探測器，最終實(shí)現(xiàn)全自動化，自動檢測冰雪及溫濕度，并根據(jù)檢測信號實(shí)現(xiàn)自動啟停，使地面沒有結(jié)冰或積雪。
什么？下雨天也能在小區(qū)里手牽手漫步看景？
這可不是一個(gè)“風(fēng)雨連廊”就能做到的
風(fēng)雨連廊，如今在豪宅產(chǎn)品已經(jīng)不算新鮮。
然而絕大多數(shù)產(chǎn)品，還只是從“遮風(fēng)擋雨”的角度去思考風(fēng)雨連廊的設(shè)計(jì)。一條窄窄的步道、頂部配以遮擋，這樣的設(shè)計(jì)只能保證業(yè)主“不被風(fēng)雨打到快速回家”。思路的出發(fā)點(diǎn)仍然是“下雨天就應(yīng)該快點(diǎn)回家，呆家里不出門”。
然而頂豪的世界怎會這么簡單！我下雨天就是要在外面看風(fēng)景、看雨景，怎么破？
中大國際打造了一個(gè)“室內(nèi)花園連廊”，能叫“花園連廊”，它的特別之處就在于不只是遮風(fēng)擋雨的被動功能訴求，更是主動地將花園連廊與景觀融為一體，只要你想來觀景賞世界，隨時(shí)可以，不懼風(fēng)雨暴曬。
如何做到的？首先在面積尺度上，高約3.2m、寬約7m，這顯然就不是只是為了遮風(fēng)擋雨的“權(quán)益之計(jì)”了，而是完全人體舒適度和家人出游角度考慮。想象一下，外面凄風(fēng)冷雨，夫婦卻在雨中手牽手漫步（7m的寬度足夠你們二人同行），這是不是足夠浪漫？
覺得下雨天太冷？這怎么會是問題，這里專門了配備太陽能空調(diào)系統(tǒng)！外面再冷，你們的世界依然溫暖。如果是在夏季酷暑，烈日暴曬下，這里同樣能享受一片清涼。
當(dāng)然，想要好好看風(fēng)景，也完全沒問題，花園連廊立面采用中空玻璃，使建筑與園林融為一體，景觀自如投射于室內(nèi)。
整個(gè)花園連廊長度600M，在這600M的漫步過程中，你能感受到入戶大堂、花園散步道、住宅休息區(qū)、多功能廳、特色小亭等不同功能區(qū)的不同體驗(yàn)。
講真，對于多數(shù)“豪宅”而言，能把表面文章做好，有時(shí)已經(jīng)可以為產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)相當(dāng)溢價(jià)：大堂挑高一點(diǎn)，豪宅范兒出來了；立面酷炫一點(diǎn)，客戶尊崇感就有了；景觀足夠大氣，豪客自會買單。這些表面文章，成本并未增加太多，營造出的豪宅體驗(yàn)感卻是成倍增加，這樣的投入產(chǎn)出比的巨大誘惑，很少有開發(fā)商能抵擋。
而有良心的頂豪，更需要考慮的是則是這些“簡”，與真正關(guān)心業(yè)主需要、堅(jiān)實(shí)產(chǎn)品基礎(chǔ)的“繁”之間的取舍。
所謂頂豪良心，就體現(xiàn)在這樣的過程中。
中大國際九號，也做了這方面的示范。
每塊幕墻重量≈一輛轎車
如何把它們安裝上墻？
豪宅立面怎么做？
來個(gè)法式干掛石材？這樣做，至少不錯(cuò)，石材成本也相對可控。
在施工上同樣如此，能夠?qū)崿F(xiàn)這樣效果的幕墻是什么樣的呢？依舊用數(shù)據(jù)說話：寬6m、高2.4m，重量相當(dāng)于一輛轎車！把這樣的玻璃安裝上墻，還要保證兼顧、安全，這需要怎樣的嚴(yán)謹(jǐn)與艱辛？你將看到的寬熒幕般現(xiàn)代主義作品，凝聚的是施工工藝的嚴(yán)謹(jǐn)創(chuàng)新與施工人員的無比艱辛。
入戶大堂夠氣派就行了？
不，還要能看最新大片、還能打高爾夫？
被全黑白的酷炫立面震撼之后，現(xiàn)在，你進(jìn)入了小區(qū)的入戶大堂，你認(rèn)為的入戶大堂，只是層高夠高、裝修夠豪、氣派夠闊？豪宅么，所有豪宅的都是這么做的。
中大國際九號才不會那么TOO YOUNG TOO SIMPLE!
進(jìn)入這個(gè)入戶大堂，你可能會舍不得離開：
可以看電影：引入美國GDC公司JetReeL“院線直通車”系統(tǒng)的雙廳3D影院，原裝進(jìn)口澳大利亞KRIX系列設(shè)備的影音大廳，幾乎是把一座電影廳搬到了大堂里。什么？你想看最新大片？還真可以，不知道中大國際施了什么魔法，這里竟然可以觀賞到檔期內(nèi)的全球同步院線大片。什么叫檔期內(nèi)，就是影院正在放映的，你在大堂就可以同步了！
有人覺得看電影太安靜了，想要運(yùn)動一番。中大國際九號多功能主入戶大堂還準(zhǔn)備了高爾夫練習(xí)場！采用丹麥TrackMan雷達(dá)模擬高爾夫系統(tǒng)，內(nèi)含80多個(gè)歐美頂級專業(yè)球場（包括多個(gè)PGA球場），聲像畫面逼真，如身臨其境。
除了這兩個(gè)“大殺器”，桌球室、閱讀室、多功能活動室等“標(biāo)配”型配套，這里也是一應(yīng)俱全。
更高的1.5M，保護(hù)隱私不是說說而已
頂豪產(chǎn)品言必談圈層、必談隱私，似乎要打造一片城市之中的隱密王國。
這個(gè)方向完全沒有錯(cuò)，隱私也完全是頂豪業(yè)主的關(guān)注焦點(diǎn)，可是重要的是，如何做到？
中大國際九號，做了一個(gè)看似小小的改變，卻從根本上實(shí)現(xiàn)了這一點(diǎn)——
住宅地面高于市政地面1.5M！
這就意味著整個(gè)社區(qū)都與外部的城市環(huán)境實(shí)現(xiàn)了隔絕，徹底確保這是一個(gè)私密、不受打擾的社區(qū)。舉例來說，你正在社區(qū)步道跑步，這是屬于你的私人時(shí)間，尋常社區(qū)里，圍墻外面的行人甚至可能成為你的“觀賽者”，外部的環(huán)境變化也可能影響你的跑步心情。
1.5米的地面抬高，則可以讓你成為一個(gè)完全沉浸在自己世界的跑者。
地面抬高的其他好處，諸如雨季確保小區(qū)免除淹水等，當(dāng)然也在設(shè)計(jì)師的考慮范圍之列。
更安靜的社區(qū)如何煉成？
中大國際九號聯(lián)袂國際專業(yè)聲學(xué)顧問公司，嚴(yán)格挑選低噪聲設(shè)備，按照國際標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行聲學(xué)設(shè)計(jì)。整體建筑采用玻璃幕墻系統(tǒng)，有效阻隔室外交通噪聲。
同時(shí)，考慮到室內(nèi)噪聲可能傳到其它敏感區(qū)域，樓板、地面、下水管道、墻體等都經(jīng)專業(yè)聲學(xué)顧問特別設(shè)計(jì)，厚度大于等于190mm的高隔聲量墻體、德國BSW的高品質(zhì)Regupol?隔振地面，使室內(nèi)聲環(huán)境達(dá)到五星級酒店標(biāo)準(zhǔn)。
用自己的運(yùn)動給手機(jī)充電？
這不只是酷炫，更是精準(zhǔn)直擊用戶痛點(diǎn)
中大國際九號引進(jìn)英國TGO全年齡段戶外安全健身器材，用戶運(yùn)動過程中轉(zhuǎn)化的電能還可以給手機(jī)設(shè)備充電。手機(jī)沒電了就用自己的能量給手機(jī)充電。
這個(gè)設(shè)計(jì)可這不是為了“酷”，而是完全考慮到頂豪業(yè)主對外部世界的隨時(shí)掌控，體現(xiàn)是對客戶痛點(diǎn)的深度把握——在“手機(jī)沒電”面前，人人平等。而頂豪們，可以做的更多！
哪怕十年只停一次電
哪怕一個(gè)月只辦一次PARTY
也不能出岔子！
停電？這是已經(jīng)遠(yuǎn)離中國城市多年的名詞。
正是因?yàn)槿绱耍^大多數(shù)人、絕大多數(shù)社區(qū)都忽略對這個(gè)問題的重視。
而所謂的頂豪良心，就是要考慮到那些哪怕一輩子都碰不到的場景——就如越是頂級豪車，越會在安全配備上砸入重金，哪怕這些配備也許十年都不會被用上。
中大國際九號為保障正常用電，配備的市政雙路供電體系分別取兩個(gè)變電站的高壓電纜線路供電，正常用電時(shí)一路供電，另一路斷開備用，當(dāng)一條線路停電時(shí)可切換到另一條備用供電線路繼續(xù)供電。
即使是在市政雙路供電同時(shí)中斷時(shí)，還特別配置了全進(jìn)口柴油發(fā)電機(jī)組緊急備用，確保業(yè)主的正常生活不受干擾。
頂豪業(yè)主、社交圈廣泛，在家中大宴賓朋的幾率遠(yuǎn)高常人，社區(qū)除了在物業(yè)服務(wù)等方面提供全力支持外，如何關(guān)注到每一細(xì)節(jié)？
電力供應(yīng)就是其中重要一方面，考慮到部分業(yè)主的聚會、宴請等其他需求及滿足專業(yè)級別Party燈光效果的用電要求，中大國際九號特采用380V電壓入戶，滿足大功率用電。
這就是頂豪的良心，它與奢華、浮華無關(guān)，與客戶關(guān)懷、痛點(diǎn)把握相關(guān)。在頂豪被與奢華、大氣畫上等號的當(dāng)下，在大尺度、豪裝修的背后，那些對于客戶小心思、生活小趣味的追求，卻是頂豪良心的真正體現(xiàn)。
聯(lián)系客服
