現(xiàn)在小區(qū)都是會配有車位的，但是有些小區(qū)車位充足，有些小區(qū)則比較搶手，那么住宅車位配比規(guī)范是多少呢？下面PChouse為大家解答。
對于小區(qū)內(nèi)的車位、車庫的分配和使用，《物權法》第74條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，用于停放汽車的車庫、車位的歸屬，由當事人出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場所用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主所共有?！?/p>
在車位配比等于或小于1 的情況下，開發(fā)商和物業(yè)公司有權拒絕業(yè)主購買或租賃多于一個車位的要求。如果開發(fā)商或物業(yè)公司向同一業(yè)主出售或出租了2 個或2 個以上的車位，其他沒有購買或租賃到車位的業(yè)主可以向法院提起主張確認合同無效。
小區(qū)停車位的配比應該：
1、居住區(qū)應優(yōu)先考慮地下停車，地面停車率不宜大于25%，地面停車不能占用小區(qū)公共綠地。
2、辦公停車應充分利用地面空間，地面停車率不宜小于25%。
3、最新的住宅建筑設計規(guī)范已調整為最低1：0.8。
4、按規(guī)定小區(qū)都是要配備車位的，甚至有的小區(qū)會將車位作為配套設施一起賣給用戶，但是廉租房是不配置停車位指標的，在廉租房小區(qū)主入口處宜安排適當?shù)脑L客臨時停車位。
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