那整個鄭州就沒有那種，既要......又要......的樓盤嗎？2017年的昆侖望岳，2018年中的融創(chuàng)御湖宸院一期和正弘府。這幾個被購房者公認性價比極高的房子，一經(jīng)面世直接就遭到哄搶。三年過去了，曾經(jīng)的網(wǎng)紅熱盤一一交付。昆侖望岳一枝獨秀，成為當(dāng)下西區(qū)品質(zhì)改善的杠把子！融創(chuàng)御湖宸院一期，同樣口碑爆棚，獲得業(yè)主的贊揚！最近當(dāng)年的紅盤正弘府舉行預(yù)驗房活動，究竟這個項目能不能達到業(yè)主的心里預(yù)期呢？正弘實行預(yù)驗房已經(jīng)好幾年了，有效的化解了物業(yè)和業(yè)主之間的對立矛盾。交房前，邀請業(yè)主進行預(yù)驗房，是開發(fā)商對自己項目品質(zhì)的自信，更體現(xiàn)出對消費者意見的充分尊重！通過提前驗房，業(yè)主對自己的新家整體質(zhì)量一目了然，心中有數(shù)。同時，開發(fā)商組織力量，對于發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，整改，修復(fù)。以使得最終交付的房屋更加適用、完美，保障業(yè)主的最大權(quán)益。當(dāng)然了，有一說一，此次正弘府的預(yù)驗房耍了點小心機！
1、首先正弘府首批業(yè)主的收房時間，按照合同約定應(yīng)該是在5月底左右。2、正弘借口疫情影響，將交房時間延后了2個月左右（符合法律規(guī)定最大免賠償時間）。3、為了平息業(yè)主的怨氣，開啟預(yù)驗房活動，邀請業(yè)主提前驗收。4、正弘方面則抓緊時間進行園區(qū)整改，包括綠化的養(yǎng)護和室內(nèi)質(zhì)量修補。
所以說，對于此次正弘府的預(yù)驗房活動，筆者個人還是覺得誠意不足。預(yù)驗房活動現(xiàn)場，準(zhǔn)備工作還是很充足，陪驗人員和服務(wù)流程還是相當(dāng)規(guī)范。小區(qū)景觀綠化施工時間倉促，是延期交付最主要的原因之一。主體道路使用石材鋪設(shè)，整體品質(zhì)不錯。主要是通過草坪、低灌木、喬木等組層的多層次景觀。植株的密度還可以，但明顯樹徑偏小，種類搭配層次偏少?，F(xiàn)在看來觀賞性一般。部分移植的草皮，大面積發(fā)黃，需要后期重新補種。這是造成小區(qū)綠化景觀觀賞性較差的主要原因。總結(jié)：作為主打改善品質(zhì)的小區(qū)，正弘府景觀綠化整體表現(xiàn)中規(guī)中矩，缺少眼前一亮的大型景觀設(shè)計。另外由于養(yǎng)護時間過短，部分草坪存活率較差，需要后期更換，在樹木的樹徑也小，景觀配套觀賞性不佳。另外，據(jù)業(yè)主反映，早期宣傳的夜光跑道，目前卻蹤跡全無，為此業(yè)主意見很大。作為瀾庭敘地塊的終極改善產(chǎn)品，正弘府最大的變化就是外立面的更新。極簡的現(xiàn)代風(fēng)格立面，采用大面塊、通透的玻璃欄板配合金屬邊條的細節(jié)設(shè)計，呈現(xiàn)了簡潔而優(yōu)雅的形態(tài)。對比曾經(jīng)正弘瀾庭敘產(chǎn)品，可謂最新正弘項目門面擔(dān)當(dāng)！正弘府的小區(qū)主入口，中間為業(yè)主出入口，左右分別為機動車和非機動車出入口。基本上是實現(xiàn)了人車分流。大堂式社區(qū)入口，方便業(yè)主的日常生活。業(yè)主出行免于雨雪天氣的狼狽樣子。可惜沒有延伸到每個樓棟入口。雖然在小區(qū)內(nèi)部，但進行了單獨隔離，消除了安全隱患。裝修標(biāo)準(zhǔn)不高，過于簡單，需要后期軟裝和其他裝飾提高。公共區(qū)域空裝修不錯，空間較大。各種強弱電井都采用內(nèi)嵌設(shè)計，整體更加美觀。總結(jié)：正弘府的外立面相當(dāng)驚艷，內(nèi)部公共區(qū)域設(shè)計上比如連廊，小區(qū)入口大堂等也有獨到之處。但同時也有一些不盡如人意的地方，比如非機動車停車場的地面施工，樓棟單元大堂入口等。表面光潔度和平整度非常好，觀感大大提升，同時有效的避免了空鼓和裂縫。不足之處是同時掩蓋了墻面內(nèi)部的缺陷。后期可以鏟除，重新進行基層處理。檢查過后，廚房和浴室的空鼓不多，整體表現(xiàn)良好。墻面陽角明顯可見內(nèi)凹。需要重新修復(fù)。保利地暖并且采用電子溫控調(diào)節(jié)。客廳電視背景墻預(yù)埋線纜管道，方便業(yè)主影音設(shè)備線纜的隱藏，美觀度大大提升。環(huán)都拓普新風(fēng)系統(tǒng)，并且全屋管道已經(jīng)鋪設(shè)完畢。起居室的層高，符合標(biāo)準(zhǔn)，誤差很小。總結(jié)：正弘府的室內(nèi)質(zhì)量不錯，沒有發(fā)現(xiàn)嚴重的缺陷。正弘部分人性化的設(shè)計，方便了業(yè)主的日后生活。整個室內(nèi)質(zhì)量更規(guī)范，更標(biāo)準(zhǔn)，值得稱贊！發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，讓業(yè)主放心，如此正弘府此次預(yù)驗房的目的也就達到了。絕大多數(shù)時候，業(yè)主需要的正是開發(fā)商這種溝通和坦誠的態(tài)度。對于正弘府的整體品質(zhì)，筆者還是基本認可的。最終的呈現(xiàn)效果，還是等待正式交房的那一刻。希望屆時，跑道問題，綠化景觀問題，公共區(qū)域裝修等問題，都能獲得圓滿的解決。正弘府將會是我們米宅下半年最為關(guān)注的重點項目之一！原因很簡單，這個項目同樣是米宅員工購買數(shù)量最多的樓盤。就是為了自家人，也要時時刻刻長期監(jiān)督下去。另：米宅家居楊金展廳已正式開放，將繼續(xù)提供更具性價比的家裝產(chǎn)品，歡迎有裝修需求的業(yè)主前往暢聊！展廳地址：鴻寶路河南省信息安全產(chǎn)業(yè)示范園12棟-3層（導(dǎo)航搜：河南省信息安全產(chǎn)業(yè)示范園）最后，米宅家居除了全包裝修套餐產(chǎn)品外，特意聯(lián)系了眾多一線建材、家具品牌，開啟建材拼拼多的社區(qū)團購（中央空調(diào)、瓷磚、衛(wèi)浴潔具、廚柜、定制家具、成品家具等），利用米宅家居自有供貨渠道優(yōu)勢，協(xié)助大家購買到優(yōu)質(zhì)低價的建材產(chǎn)品！
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