3月6日，馬來西亞總理納吉布在碧桂園“森林城市”全球開放儀式上表示，到2035年預(yù)計創(chuàng)造22萬個就業(yè)機(jī)會，將有70萬人居住和生活在這里。
這座未來擁有四個島嶼的新城市，吸引直接外國投資（FDI）1750億馬來西亞林吉特（約2780億元），將承載了馬來西亞伊斯干達(dá)經(jīng)濟(jì)特區(qū)旅游、金融、商業(yè)與國際教育領(lǐng)域新的使命。
碧桂園森林城市效果圖。
房企海外開發(fā)模式，從并購一幢樓到建造一座小區(qū)、到開發(fā)一座新城，地產(chǎn)開發(fā)模式從不同區(qū)域的“試水性”開發(fā)轉(zhuǎn)向規(guī)模化開發(fā)。
2015年以來，以旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、移民等布局的發(fā)展模式迅速開花，房地產(chǎn)顧問服務(wù)公司萊坊，近日公布的中國對外房地產(chǎn)投資研究報告指出，2015年中國海外房地產(chǎn)投資總額近300億美元，是2014年的兩倍。
“森林城市”規(guī)劃擁有四座島嶼，對于海外置業(yè)的中國人而言，享受馬來西亞“第二家園”計劃（長期免簽有條件的永居計劃），更多傾斜國際教育以及醫(yī)療福利，這也成為新山扎堆出現(xiàn)富力、綠地、雅居樂、碧桂園眾多中資房企的原因之一。
“城市森林”理念是楊國強(qiáng)的一個“夢想”，與“第十一個大馬計劃”——綠色增長、可持續(xù)發(fā)展理念高度契合。
除了極具想象力的生態(tài)之城概念，馬來西亞總理納吉布宣布“森林城市”四島成為國際免稅區(qū)，以促進(jìn)商業(yè)活動并推動旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
擅長“低價拿地、滾動開發(fā)、大盤銷售、資源增值的住宅運(yùn)營模式”，似乎可以在“森林城市”找到規(guī)律，這個需要20年打造的海上之城，遵循了碧桂園以往的開發(fā)之道。
“森林城市”項目已聯(lián)手SASAKI、埃森哲、華為、德勤等全球頂尖團(tuán)隊，計劃打造成一座智慧科技之城。
莫斌坦言，從開發(fā)商到城市運(yùn)營商角色的轉(zhuǎn)變，與中國城市化進(jìn)程有莫大關(guān)系，一直以來碧桂園堅守三四線城市開發(fā)，積累了很多經(jīng)驗。
海外項目中馬來西亞吉隆坡項目與“森林城市”，也是開發(fā)到運(yùn)營的轉(zhuǎn)變，“我們本身的經(jīng)驗，加上對東道國政治、法律、政策法規(guī)研究，到本地自然環(huán)境的融合，也造就了'森林城市’?！?/p>
本文為“中國房地產(chǎn)金融”（ID:goldmasterzone）原創(chuàng)，轉(zhuǎn)載請注明出處
聯(lián)系客服
