導(dǎo)讀 （2016年10月20日，上海）繼10月13日在馬來西亞發(fā)布《2016碧桂園森林城市·胡潤百富榜》（Forest City·Hurun Rich List 2016）之后，胡潤研究院今日發(fā)布胡潤百富榜子榜之一《2016胡潤房地產(chǎn)富豪榜》（Hurun Property Rich List 2016），這是胡潤研究院連續(xù)第十一次發(fā)布“胡潤房地產(chǎn)富豪榜”前50名。與胡潤百富榜總榜不同，房地產(chǎn)富豪榜只計算企業(yè)家在房地產(chǎn)領(lǐng)域的財富。上榜富豪財富計算的截止日期為2016年8月15日。
62歲的首富王健林及其家族以1150億元第六次成為“地產(chǎn)首富”； 58歲的許家印以505億元上升兩位到第二，恒大今年前三季度銷售首次超過萬科登上行業(yè)第一位置；75歲的北京地產(chǎn)女王陳麗華以490億位居第三。
在剛剛發(fā)布的《2016碧桂園森林城市·胡潤百富榜》總榜中，地產(chǎn)行業(yè)上榜富豪財富總和為各行業(yè)最高，但上榜人數(shù)占比從去年的16.1%下降到了15.4%。胡潤表示：“99年地產(chǎn)商占到我們百富榜的50%，之后人數(shù)比例幾乎一直在下降，說明中國企業(yè)家在轉(zhuǎn)型?！?/span>
平均財富和上榜門檻均創(chuàng)新高，平均財富比去年增長15%，達213億元，是十年前的5倍。門檻比去年提高18%，跨入100億大關(guān)，是十年前的7倍。胡潤表示：“過去一年財富增長放慢速度，地產(chǎn)行業(yè)上榜人數(shù)比例下降，但大的開發(fā)商因為行業(yè)整合的原因，最近一年發(fā)展還是超快?！?/span>
姚振華首次入榜即進入前十，以400億位居第六。
近年來，地產(chǎn)富豪國際化趨勢明顯，國內(nèi)企業(yè)積極布局海外。其中海外開發(fā)項目包括碧桂園馬來西亞旗艦項目森林城市，泛海洛杉磯“泛海廣場”，富力馬來西亞公主灣，雅居樂馬來西亞滿家樂，富華新西蘭柏悅酒店等。胡潤表示：“我預(yù)測未來十年全球各大國的最大地產(chǎn)開發(fā)商都將來自中國?！?/span>
廣東增加6人，時隔五年多強勢回歸，超過北京成為最多地產(chǎn)富豪設(shè)立企業(yè)總部的地區(qū)，有18位上榜；北京今年減少2位至14位，退居第二。浙江超過福建排名第三，有5位上榜。從總部所在城市來看，北京絕對第一，其次是深圳，有10位。
從企業(yè)家出生地來看，粵商又比去年增加5位，以16位上榜遙遙領(lǐng)先；閩商減少3位，以6位保持第二名。
上榜地產(chǎn)富豪中，43位經(jīng)營住宅地產(chǎn)，38位經(jīng)營商業(yè)地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)比例大幅增加，逐漸向住宅看齊。
16%女富豪進入地產(chǎn)富豪前50名，有10位，比去年少6位。女富豪比例低于今年百富榜總榜中女富豪的比例（24%）。前十名中2位女富豪，比去年減少3位，其中陳麗華進入前三名。
高達23%的上榜地產(chǎn)富豪擁有國家政治身份，遠遠高于今年百富榜總榜企業(yè)家擁有話語權(quán)的比例（9.4%），其中，擔(dān)任政協(xié)委員的地產(chǎn)富豪11位，遠高于擔(dān)任人大代表的地產(chǎn)富豪（3位）。
地產(chǎn)榜富豪創(chuàng)造了萬達、恒大、華夏幸福、碧桂園、世紀金源、龍湖、世茂、泛海、富力、新湖、中天城投、SOHO中國和泰禾13個品牌入圍今年胡潤品牌榜全國200強。
地產(chǎn)榜富豪中王健林、許家印、張近東、黃如論、盧志強、朱孟依、紀海鵬、楊惠妍、歐宗榮和許榮茂10位都榮登今年胡潤慈善榜。
今年“胡潤百富榜”總榜由碧桂園在馬來西亞的旗艦項目森林城市獨家冠名，實現(xiàn)了“胡潤百富榜”的第一次海外發(fā)布。
地產(chǎn)富豪前十名
前十名地產(chǎn)富豪平均財富475億元，比去年上升14%。只有2位的地產(chǎn)財富略有下降：王健林家族和王文學(xué)。3位新進入前十名：寶能的姚振華、蘇寧的張近東，以及卓爾的閻志。前十名中，2位持有物業(yè)量較大：王健林和陳麗華。總部在北京的有4家，其次是廣東，有3家。2位女富豪，比去年減少3位。
數(shù)據(jù)來源：《2016碧桂園森林城市·胡潤百富榜》
-對比去年排名不變 ↑對比去年排名上升 ↓對比去年排名下降 *對比去年新進入前十名
62歲的王健林及其家族以1150億元第六次成為“地產(chǎn)首富”。在剛剛發(fā)布的《2016碧桂園森林城市·胡潤百富榜》上，王健林家族以2150億財富第三次成為中國首富。今年9月，登陸港交所僅637天的萬達商業(yè)正式退市，萬達集團以每股52.8港元私有化，并計劃將萬達商業(yè)在兩年內(nèi)重新在A股完成上市。截至今年9月，萬達商業(yè)已在全國開業(yè)160座萬達廣場、101家酒店，持有物業(yè)面積2831萬平方米。胡潤表示：“王健林這四年來在地產(chǎn)領(lǐng)域的財富幾乎沒有變化?！?/span>
58歲的許家印以505億元上升兩位到第二名。恒大在全國180多個城市擁有500多個項目，去年銷售額2013億，銷售面積2551萬平方米，今年前三季度實現(xiàn)銷售2806億元，首次超過萬科登上行業(yè)第一位置。今年8月，恒大意外入局萬科股權(quán)之爭，通過旗下7個公司大舉增持萬科目前，恒大持有萬科6.8%的股份，成為萬科的第三大股東。
75歲的北京“地產(chǎn)女王”陳麗華以490億元位居第三，地產(chǎn)財富比去年增長4%。主營高端商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的富華國際，同時也在進行海外布局。陳麗華的富華國際集團在北京擁有數(shù)個房地產(chǎn)項目，包括長安俱樂部、麗苑公寓等。另外還投資了金寶商業(yè)街，西起王府井金魚胡同，東至東二環(huán)的雅寶路。
華夏幸福49歲的王文學(xué)以420億元下降兩名位居第五名。華夏幸福是中國領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)新城運營商,致力于打造產(chǎn)業(yè)新城。深耕北京、河北地區(qū)的華夏幸福受到了投資人的普遍看好，集團市值最高曾達800億。今年上半年簽約銷售額達254億，同比上升33%，增速位居全國房企前三。今年10月華夏幸福全球化戰(zhàn)略再獲突破正式進入非洲，于埃及國家戰(zhàn)略區(qū)打造產(chǎn)業(yè)新城。
46歲的姚振華是今年的“大黑馬”，總財富翻了9倍到1150億元，地產(chǎn)財富上升到400億首次進入地產(chǎn)榜即進入前十名列第六。最近一年，萬科使這位神秘的潮汕大佬備受矚目。在萬科爭奪戰(zhàn)中，萬科上市公司披露寶能旗下鉅盛華截止去年底占萬科18.3%的股份。寶能已摘地開發(fā)建設(shè)項目共50余個，項目總規(guī)劃建筑面積近3千萬平方米，旗下包括“8座寶能城、3座寶能環(huán)球金融中心、3座寶能金融中心、3座寶能太古城、2座寶能公館、2座寶能悅瀾山。地產(chǎn)榜僅算入寶能自行開發(fā)運營的地產(chǎn)項目，萬科部分算作投資。
35歲的楊惠妍以355億元位列第八，地產(chǎn)財富比去年增長25%。今年“胡潤百富榜”總榜由碧桂園在馬來西亞的旗艦項目森林城市獨家冠名。楊惠妍持有碧桂園54.91%的股份。
44歲的閻志以285億首次進入地產(chǎn)財富榜前十名，財富較去年增長159%。卓爾于2016年上半年更名并調(diào)整其主要業(yè)務(wù)活動為開發(fā)及營運由物流及倉儲、電商及金融服務(wù)支援的綜合批發(fā)貿(mào)易平臺。其傳統(tǒng)業(yè)務(wù)—物業(yè)發(fā)展將僅為主營項目的一部分。
11位新上榜者
胡潤房地產(chǎn)富豪榜發(fā)布十年來，平均每年有2成新人上榜，今年也有11位新人，比去年增加1位。
數(shù)據(jù)來源：《2016碧桂園森林城市·胡潤百富榜》
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