富人之所以越來越富，是因為他們掌握了很多普通人不了解，甚至連聽都沒聽過的致富工具。

下面我們就來聊聊這些工具，用好了可以讓你搭上致富的快車道。

這個世界上最富有的投資者都會效仿的基本方案。

1、開辦一家企業(yè)。

2、用企業(yè)產生的現金流投資房地產。

一、企業(yè)

很多人都會選擇開辦公司，這是最聰明的一種做法，可以有源源不斷的現金流，用金錢購買別人的時間和精力，來為自己創(chuàng)造收益。

二、房地產

一開始我也不理解，為什么還要投資房地產？尤其是近幾年房地產不景氣，投資房地產不是很明智的選擇，投資回報率不高，至少沒有前幾年發(fā)展那么迅猛了。然后大量的資金流入大家都比較看好的行業(yè)，比如：新能源、人工智能等。

假設我購買一處價值10萬美元的房地產，所用資金如下：

我自己的錢：1 萬美元

從銀行貸款：9 萬美元

信貸員允許投資者從他們投資的一方拿走虛擬現金流和資本收益。

換句話說，從技術層面上看，銀行擁有90%的投資份額，但投資者還是可以得到銀行那部分的虛擬現金流和資本收益。

想想這一點吧。有多少商業(yè)伙伴會把他們那部分的利潤給你呢？

在這種情況下，你的借貸銀行卻會這么做。你借貸的銀行占有 90% 的投資風險，但你卻獲得了它那份利潤。它除了利息之外一無所獲，而利息卻是由你的租戶支付的。

問一下你的理財規(guī)劃師：你的共同基金是否會給你如此好的待遇？你的共同基金會帶給你 90%的資金，承擔90%的風險，且對利潤分文不取嗎？

這就是富人所謂的“魔錢”。

最后的話

應該學習的一個經驗是：合理的投資組合和資產配置，才能讓自己立于不敗之地。

一旦你學會了，將非常輕松地把1萬美元變成1000萬美元。

起初這樣做是困難的，但一旦體系發(fā)揮作用，現金流就會流進而不是流出。