休閑農(nóng)業(yè)地產(chǎn)是利用農(nóng)業(yè)景觀資源和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，發(fā)展觀光、休閑、旅游的一種新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營形態(tài)。合理開發(fā)休閑農(nóng)業(yè)，對于深度挖掘農(nóng)業(yè)資源潛力，調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)農(nóng)民增生具有重要的作用。
臺灣休閑農(nóng)業(yè)相對起步較早，經(jīng)過多年的發(fā)展，已成為遍地開花的繁盛階段。臺灣的休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展，都建立在深度挖掘當(dāng)?shù)刭Y源、注重生態(tài)保護(hù)、加大互動(dòng)體驗(yàn)的基礎(chǔ)上，對于開發(fā)休閑農(nóng)業(yè)具有重要的借鑒價(jià)值。一般說來，臺灣的休閑農(nóng)業(yè)主要有休閑農(nóng)場、休閑牧場、教育農(nóng)場、休閑酒莊等幾種類型，綠維創(chuàng)景精心挑選了其中的經(jīng)典案例，為大家提供開發(fā)思路。
01 休閑農(nóng)場
香格里拉農(nóng)場位于宜蘭大元山的山麓上，占地55公頃，海拔250米，四面環(huán)山，景致十分清麗，年平均25度C的氣溫非常舒適，適合度假。
農(nóng)場原來只栽種果樹，后來逐步增設(shè)農(nóng)產(chǎn)品展售區(qū)、鄉(xiāng)土餐飲區(qū)、品茗區(qū)、住宿度假區(qū)、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)及森林游樂區(qū)等，而成為一個(gè)兼具采果、休閑、度假、生態(tài)等多功能的旅游地。
香格里拉休閑農(nóng)場也是一間最豐富的自然教室，里頭的生物種類包羅萬象，有獼猴、樹蛙、螢火蟲、蝴蝶(鳳蝶)和各式植物，年紀(jì)不分大小，都適合在這里學(xué)習(xí)屬于大自然的珍貴知識。
1、充分利用資源，打造多種特色文化，提升農(nóng)場內(nèi)涵。農(nóng)場重視文化發(fā)展，如利用稻草開發(fā)工藝作品的稻草文化，每年九月的風(fēng)箏節(jié)風(fēng)箏文化以及中國傳統(tǒng)的木屐文化等。
2、主動(dòng)參與體驗(yàn)，加強(qiáng)互動(dòng)。農(nóng)場依托農(nóng)村生活?yuàn)蕵贩绞?，通過各種diy活動(dòng)等豐富農(nóng)場項(xiàng)目，提升農(nóng)場吸引力。
3、多業(yè)態(tài)共同發(fā)展，提升農(nóng)場盈利水平。香格里拉休閑農(nóng)場既有滿足休閑娛樂的觀光果園、生態(tài)美景，又有極具參與性的體驗(yàn)活動(dòng)及各種特色節(jié)慶活動(dòng)，以及各種大型會議室等，滿足了不同層次的旅游需求，提升盈利水平。
02 休閑牧場
初鹿牧場于1973年成立，位于臺東縣卑南鄉(xiāng)明峰村，距臺東市僅有十八公里，面積大約900畝，海拔約200至390米，位于高臺地，坡度不大，排水良好，且氣候溫和，雨量豐沛，因此牧草生長旺盛，終年可供應(yīng)青割牧草。
初鹿牧場飼養(yǎng)的奶牛從加拿大進(jìn)口，飼喂苜蓿草，生產(chǎn)出的牛奶香濃可口，品質(zhì)絕佳。
牧場內(nèi)設(shè)有露天茶座、露營烤肉區(qū)和森林浴場，并供住宿。
規(guī)劃有干草制造區(qū)、青割牧草區(qū)、放牧飼養(yǎng)區(qū)和森林步道區(qū)。
首先，注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)，維持農(nóng)業(yè)本身生產(chǎn)、生態(tài)和生活等特色。牧場養(yǎng)畜的牛均為優(yōu)質(zhì)牛奶，綠色、科學(xué)飼養(yǎng)，從而出產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的奶制品。
其次，大力發(fā)展休閑觀光、生態(tài)旅游。為游客提供游憩、服務(wù)及學(xué)習(xí)功能，為傳統(tǒng)的畜牧業(yè)轉(zhuǎn)型提供了一種案例一種典范。
牧場坐落在遠(yuǎn)離塵囂的山野之中，是以乳牛養(yǎng)殖為主之休閑農(nóng)場，為全臺灣最具特色的觀光牧場。
飛牛牧場以“自然、健康、歡樂”為創(chuàng)園宗旨，提供優(yōu)質(zhì)的休憩空間及三生合一(生產(chǎn)、生活、生態(tài))的農(nóng)村休閑體驗(yàn)生活假期。
牧場占地寬廣，讓游客有多重休閑選擇，分為游客游憩區(qū)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)和自然生態(tài)區(qū)，提供都市民眾休閑活動(dòng)。
未到周末，已經(jīng)很多家庭聚集于此，diy、生態(tài)教育、牛奶火鍋每一個(gè)業(yè)態(tài)都圍繞主題展開。
1、主題鮮明。飛牛牧場以“自然、健康、歡樂”為主題，開展的所有業(yè)態(tài)都圍繞著主題展開，一切活動(dòng)都與自然、牧場緊密相關(guān)。
2、多元化的娛樂體驗(yàn)。牧場主人研發(fā)了種類豐富的自然乳制品，并精心規(guī)劃多元性牧場生活體驗(yàn)：乳制品DIY、創(chuàng)作美學(xué)、自然生態(tài)探索、牧場活動(dòng)競技及歡樂動(dòng)物農(nóng)莊等樂活體驗(yàn)，讓到訪的游客在服務(wù)人員的引導(dǎo)下親身體驗(yàn)，發(fā)揮無限創(chuàng)意，并融入大自然環(huán)境中感受牧場生活的迷人之處。
03 教育農(nóng)場
臺一生態(tài)教育休閑農(nóng)場位于南投縣埔里鎮(zhèn)，占地13公頃，風(fēng)景秀麗，為臺一相關(guān)事業(yè)體多元化發(fā)展后所衍生出來的體系之一。這里有一座全亞洲最大的蝴蝶生態(tài)館和甲蟲生態(tài)館、押花生活館、親子戲水區(qū)、浪漫花屋、可愛動(dòng)物區(qū)、渡假木屋、景觀花園及各類生態(tài)標(biāo)本區(qū)等。
近年來農(nóng)場內(nèi)也增加了水上花園餐廳、花屋、光合廣場、仙人掌生態(tài)區(qū)、押花生活館等休閑、生態(tài)區(qū)。
農(nóng)園專設(shè)觀光部，負(fù)責(zé)旅游推介、接待與導(dǎo)游業(yè)務(wù)，同時(shí)還制作與花卉有關(guān)的食品。
1、精準(zhǔn)的定位。臺一教育休閑農(nóng)場項(xiàng)目大部分是針對兒童，項(xiàng)目極具趣味性，寓教于樂。農(nóng)場平時(shí)主要以接待學(xué)校師生為主，為其提供畢業(yè)旅行或戶外教學(xué)服務(wù)，周末則以吸引度假的客人，尤其是親子游的客人為主，消除了一般景區(qū)的淡旺季影響。
2、完善的服務(wù)、管理措施。整個(gè)農(nóng)場有多個(gè)專業(yè)解說員帶領(lǐng)你深入探索及體驗(yàn)農(nóng)場多項(xiàng)精致DIY，甚至延聘了多位藝術(shù)、文化顧問在農(nóng)場，添設(shè)了許多融合生態(tài)、藝術(shù)的典雅設(shè)施，提升了整個(gè)農(nóng)場的休閑品質(zhì)以及文化教育內(nèi)涵。
04 休閑酒莊
大湖草莓休閑酒莊位于臺灣苗栗縣，是大湖農(nóng)會轉(zhuǎn)型經(jīng)營的酒莊，由大湖草莓文化館和大湖酒莊組成。
文化館共有5層樓，一樓提供各式草莓紀(jì)念商品及農(nóng)特產(chǎn)品，二、三樓介紹草莓的生態(tài)、發(fā)展史及食用方式，四、五樓設(shè)有餐廳及空中花園。
大湖酒莊位于島內(nèi)第一家生產(chǎn)草莓水果酒的酒莊，內(nèi)設(shè)有制酒中心及品酒中心(販?zhǔn)坜r(nóng)特產(chǎn)品、酒品區(qū))，酒莊不大，但是具有豐富的衍生產(chǎn)品。
1、充分挖掘當(dāng)?shù)刭Y源，打造獨(dú)特主題，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)業(yè)與文化產(chǎn)業(yè)的結(jié)合。大湖草莓名冠臺灣，大湖酒莊充分利用草莓資源，擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)鏈，將其作為一種文化發(fā)揚(yáng)光大。酒莊既可以作為衍生品的開發(fā)地，又具有豐富的觀光旅游價(jià)值。
2、多種農(nóng)業(yè)衍生品的開發(fā)，提升效益產(chǎn)業(yè)鏈。草莓做成的各種副產(chǎn)品，像是草莓醬、草莓酒、草莓酒香腸、草莓酥、草莓牛奶糖、草莓泡芙、草莓醋等等，衍生品不僅可以作為副食品，實(shí)現(xiàn)商品收益，又能豐富到此游玩的游客的體驗(yàn)。
05 鄉(xiāng)村民宿 民宿是臺灣旅游不可獲缺的組成元素，俗話說“去臺灣，不住民宿等于沒有來過”可見其對當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)的影響與作用。 臺灣是世界民宿密度最高的地方，有經(jīng)濟(jì)、別致、奢華的無數(shù)選擇。這些民宿在不同地方有著各自特色，九份的懷舊古樸，清凈農(nóng)場的歐式風(fēng)格，墾丁的面朝大海。 墾丁背山面海，海洋資源豐富，風(fēng)景環(huán)境優(yōu)美，為其民宿發(fā)展提供了很好的資源支撐。墾丁具有很多大大小小的民宿，現(xiàn)在，民宿甚至已經(jīng)發(fā)展成景區(qū)，吸引了大批的游客住宿體驗(yàn)。
1、以自然化、平民化、平價(jià)化、親民化為主要經(jīng)營目標(biāo)。臺灣民宿依托自然風(fēng)景、少數(shù)民族文化和農(nóng)業(yè)資源，以島內(nèi)居民為主要客源，強(qiáng)調(diào)大眾化的合理收費(fèi)，以簡單食宿接待、特色農(nóng)產(chǎn)品或少數(shù)民族歌舞表演為基本形態(tài)，提供鄉(xiāng)村旅游。
2、獨(dú)特的建筑及自然景觀。臺灣民宿的地理位置多位于風(fēng)景秀麗的山間鄉(xiāng)村，建筑造型各異卻又與周圍景色融為一體。給人返璞歸真之感的茅草屋，沿溪而建別致的小木屋，與青山白云相映成趣具異域特色的洋樓，與大海相呼應(yīng)如船型般的建筑外形等，這些民宿與周邊環(huán)境有如天成，迷人的風(fēng)景和別具特色的建筑外型形成了民宿一大魅力。
3、主人的親和力和人文舒適的房間設(shè)置。濃郁的人情味和親和力是民宿主人的共同特點(diǎn)。臺灣的民宿一般是由夫婦二人共同經(jīng)營，往往把民宿作為一生的藝術(shù)作品精雕細(xì)琢，融入個(gè)人的感情和人文理念。再加上舒適、便利的室內(nèi)環(huán)境，深受寄宿者的喜愛。
4、結(jié)合當(dāng)?shù)刈匀毁Y源，與周邊生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。臺灣民宿充分利用周邊自然環(huán)境的獨(dú)特性與專屬性，結(jié)合人文、自然景觀、生態(tài)環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動(dòng)等，形成各自獨(dú)特的民宿形式，避免了千篇一律的現(xiàn)象。如宜蘭民宿強(qiáng)調(diào)鄉(xiāng)村風(fēng)光，臺中民宿推出豪華型，花蓮民宿則標(biāo)榜海岸景致等。
5、與當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)聯(lián)合互促發(fā)展。原來以種茶、種果樹、養(yǎng)雞、養(yǎng)牛等生產(chǎn)為主的聯(lián)結(jié)村民，現(xiàn)在轉(zhuǎn)型做休閑農(nóng)業(yè)和民宿。
6、準(zhǔn)確的市場定位和經(jīng)營內(nèi)容，逐漸細(xì)化市場。近年來臺灣民宿越來越注重多樣化發(fā)展，除融合自然人文環(huán)境要素外，還加上創(chuàng)意和美學(xué)元素，打造不同主題的民宿特色。如異國風(fēng)情、家庭溫馨、懷舊復(fù)古、原住民風(fēng)情、田園鄉(xiāng)村、人文藝術(shù)主題等。
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