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【網(wǎng)友提問】

我是通過二房東租的房屋，把租金給二房東后第二天我就聯(lián)系不上他了，現(xiàn)在大房主回來要攆我走，我該怎么辦?。?/span>

【律師回答】

分兩種情況，你看你屬于哪種：

一、如果你手里有大房東同意轉(zhuǎn)租或?qū)D(zhuǎn)租事宜知情的證明（比如二房東給你出示和大房東簽訂同意轉(zhuǎn)租的租賃合同），則你可以要求大房東繼續(xù)履行租賃合同，他無權(quán)趕你離開，讓他找二房東理論去。

二、如果你手里沒有上述證明，根據(jù)《民法典》716條，大房東可以要求你搬離，你只能找二房東索要租金和賠償。鑒于你聯(lián)系不上二房東，那就馬上報(bào)警，看二房東是否涉嫌詐騙。

【律師建議】

租房時(shí)盡可能選擇正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)來與房東簽訂租房合同。查看房東的房產(chǎn)證、二房東的身份證件并留存復(fù)印件，讓二房東出示大房東同意轉(zhuǎn)租的合同或證明。

【相關(guān)法律法規(guī)】

《中華人民共和國民法典》

第七百一十六條　承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。