田園綜合體是休閑農(nóng)業(yè)的一種經(jīng)營模式，主要以鄉(xiāng)村自然生態(tài)、生產(chǎn)、文化資源為基礎(chǔ)，以鄉(xiāng)村休閑旅游為脈絡(luò)，以鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)經(jīng)營為核心，以鄉(xiāng)村社區(qū)建設(shè)為重點(diǎn)進(jìn)行的鄉(xiāng)村田園綜合開發(fā)。
很多回鄉(xiāng)投資的老板，投資做田園綜合體，能想到的盈利經(jīng)營模式主要是二種，一種是做純旅游景區(qū)的經(jīng)營模式，一種是房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營模式，其實(shí)能做這二種模式的田園綜合體鄉(xiāng)村資源條件非常稀罕，所以很多田園綜合體農(nóng)業(yè)項(xiàng)目不是虧本，就是沒有做起來，甚至投資一半后連開業(yè)都不行。
根據(jù)我們規(guī)劃設(shè)計(jì)與項(xiàng)目服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)，真正做田園綜合體休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，還是應(yīng)該以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主。
1.“田園”是特色。保持鄉(xiāng)土，就地取材。充分挖掘產(chǎn)業(yè)、山水、田園、民居等資源，制定鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略，打造當(dāng)?shù)靥厣纬舌l(xiāng)村綜合競爭力，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)增值。
2.“綜合”是關(guān)鍵。通過一二三產(chǎn)融合，帶動資源聚合、功能整合和要素融合，使城鄉(xiāng)、農(nóng)工、三生（生產(chǎn)生活生態(tài)）文化發(fā)展相得益彰。
3.“產(chǎn)業(yè)”是基礎(chǔ)。突出休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展，拓展農(nóng)業(yè)功能，滿足產(chǎn)業(yè)興旺發(fā)展要求，探索“旅游+”“農(nóng)業(yè)+”等模式，合理規(guī)劃布局鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)“三生”一體，“農(nóng)旅”結(jié)合，“三產(chǎn)”融合發(fā)展，打造產(chǎn)村綜合示范區(qū)。
4.“文化”是靈魂。從自然生態(tài)、地域文化、風(fēng)俗民情、地方特色、節(jié)慶文化中找尋鄉(xiāng)村文化主題，根據(jù)不同文化資源條件，創(chuàng)新文化形式、業(yè)態(tài)模式和載體方式，滿足市場需求，實(shí)現(xiàn)農(nóng)文旅的有機(jī)融合。
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