那些盼星星盼月亮盼著拆遷的成都人，上周可能又郁悶慘了。
2月7日，成都官宣：未來四年，將計(jì)劃改造老舊院落2242個(gè)。哦豁，拆遷是木得搞了，但可以改造哈。UP君看到消息，順手就發(fā)了條微頭條，展現(xiàn)量飆到20W+，留言數(shù)250+，字里行間仿佛聽見了 “ 拆二代夢 “ 破碎的聲音。聽，夢碎的聲音
當(dāng)然，除了夢碎的聲音，還有很多網(wǎng)友提出了疑問，這里給大家打個(gè)總，讓各位對(duì)成都老舊院落的改造，多一丟丟信心。
既然要改造，必須被劃為老舊院落才有機(jī)會(huì)改撒。
那么，哪些屬于老舊院落呢？這個(gè)問題在網(wǎng)友留言中得到的回復(fù)最多，但大家不是來正經(jīng)回答問題的，都是來比哪個(gè)的房子更老的，一個(gè)二個(gè)都在喊排隊(duì)。
看似很正經(jīng)的問題，被回復(fù)帶偏了
事實(shí)上，要想改造，第一步要申請加入老舊院落改造。
如何申請呢？要滿足以下兩個(gè)條件：建設(shè)時(shí)間2004年底前，社區(qū)的硬件配套很惱火，居民改造意愿強(qiáng)烈的小區(qū)；愿意交不低于5元/平方米的房屋維修金。
說白了：首先要夠老舊，其次要愿意出點(diǎn)點(diǎn)血。
一旦滿足以上條件，就可以收集民意了，比如說開壩壩會(huì)，問問大家的意見，到底要不要改？畢竟改造期間，居民的日常生活還是會(huì)受到一些影響。
在今年1月中旬，青羊區(qū)的石人南路100號(hào)院就安排了壩壩會(huì)。
官宣是改造，但拆除的呼聲很多，尤其是預(yù)制板房！
預(yù)制板房，是20世紀(jì)初修房子用的樓板，一般都是空心的，小時(shí)候UP君老家修房子，村民蓋兩層樓房就是用的這種預(yù)制板，因?yàn)槌杀靖汀?/span>
預(yù)制板房不算堅(jiān)固，但使用個(gè)三、五十年問題不大，不過四川經(jīng)歷了5·12和4·20兩次地震后，很多住在預(yù)制板房中的居民，就盼著早點(diǎn)拆除。
事實(shí)上，從2005年1月1日起，成都市外環(huán)路內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的民用建筑工程及成都市行政區(qū)域內(nèi)建筑面積兩萬平方米以上的新建住宅小區(qū)，一律不準(zhǔn)用預(yù)制混凝土板作為樓地板面、屋面板和陽臺(tái)板。話說，成都預(yù)制板房哪些比較有代表性呢？曹家巷工人村算是一個(gè)。△ 曹家巷工人村的紅磚預(yù)制板房曹家巷工人村，絕對(duì)算成都老破小中的“扛把子”，這是建于上世紀(jì)五六十年代的老舊院落，經(jīng)過半個(gè)多世紀(jì)的歲月磨礪，變得愈發(fā)粗糙，不再那么闊愛，甚至還有點(diǎn)讓人討厭。△ 工人村住戶環(huán)境，更具體 來源：問政四川△ 展現(xiàn)量就代表關(guān)注量
最近UP君去逛了一圈，有一個(gè)婆婆說：看嘛，就只把路邊的房子整漂亮了，里面的根本沒動(dòng)，有些房子感覺都快垮了，只能用木頭撐起！當(dāng)然，婆婆是用了一些夸張的表述，但看出來，她迫切希望這里大變樣！△ 工人村內(nèi)部現(xiàn)狀，確實(shí)很扎心好消息來了，牛牛上周五官宣：現(xiàn)面向全社會(huì)公開征集，工人村片區(qū)有機(jī)更新設(shè)計(jì)方案。目標(biāo)：改善居民居住條件，提升人民群眾生活質(zhì)量，提高城市品位。此消息一出，網(wǎng)友直言：那么爛還舍不得拆。不過，既然已經(jīng)決定要改造了，還是期待一下，萬一成為下一個(gè)望平街也不好說哈，希望中標(biāo)的企業(yè)，多給點(diǎn)力。不過話又說回來，因老舊院落的情況各異，有些確實(shí)改不如拆，但有些真心更適合改造。哪些地方最應(yīng)該拆呢？UP君選了兩個(gè)在市中心的點(diǎn)位：一個(gè)是太古里隔壁子那一排爛瓦房；另一個(gè)是二醫(yī)院附近的書院西街62號(hào)。環(huán)境一個(gè)比一個(gè)具體，氣質(zhì)一個(gè)比一個(gè)拉垮。△ 太古里附近的東順城南街，爛瓦房里還傳來了搓麻將的聲音△實(shí)在太難看了，就用盒子裝起來△市二醫(yī)院地鐵口附近的書院西街62號(hào)院適合改造的點(diǎn)位，UP君選擇的是建設(shè)路國光小區(qū)，雖然建于80年代，但小區(qū)內(nèi)部環(huán)境很干凈，一樓住戶還有私家花園。一位阿姨看我東qio西qio的，還以為我要租房子，于是上前搭訕。UP君打聽到小區(qū)單間只要五六百，而且離地鐵6號(hào)線電子科大建設(shè)北路站很近，要說在市中心上班，把房子租在這里，晚上還有建設(shè)路的夜宵作陪，不香嗎？△國光小區(qū)△一樓住戶的私家花園△配套建設(shè)路美食街對(duì)于成都的舊改，老百姓調(diào)侃最多的一句話就是：馬屎皮面光。△ 曹家巷工人村靠近內(nèi)曹家巷的房屋外立面，確實(shí)很靚麗眾所周知，舊房改造，它不僅是一個(gè)形象工程，更是一個(gè)民生工程。面子和里面，缺一不可。網(wǎng)友表示：屋內(nèi)水電氣改造和房屋加固才是舊改的當(dāng)務(wù)之急。△石人南路100號(hào)院底樓的墻壁將目光投向三圈層的邛崍，文東苑的改造就受到了網(wǎng)友的點(diǎn)贊。網(wǎng)友原話如下：門口的廢棄地塊搞成了一個(gè)小花園，門衛(wèi)室重新修了，安了門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)，下水道也改了，地面黑化，停車位重新劃了線，能停更多車了，樓道的梯步扶手也換新的，聲控的樓道燈又終于亮起來了?？傊捌茢〉睦闲^(qū)感覺一下又煥發(fā)了新生。
△邛崍文東苑試問：這盤2242個(gè)老舊院落改造，成都會(huì)改造哪些地方呢？官方給出了四個(gè)方面：安全類、基礎(chǔ)類、完善類和提升類。劃重點(diǎn)：老百姓十分關(guān)心的水電及改造和房屋加固等，會(huì)進(jìn)行全面排查整治。如何理解 “ 排查整治 ” 呢？即需要實(shí)施水、電、氣、通信單項(xiàng)改造的，不納入本次改造計(jì)劃。哎，看到這里，忽然感覺好沒意思，難怪不得老百姓要吐槽了。UP君真心建議，在未來的改造中，把在外立面上耗費(fèi)的資源多向老百姓真正需求的水電氣和房屋加固上傾斜。要面子，更要里子，這才是舊改的正確打開方式?。?/span>安裝電梯，這顯然超越了改造水電氣和房屋加固等安全類的范疇，而是在完善甚至提升小區(qū)配套上下功夫了。
為啥子要安裝電梯？可能有人要問：很多老舊院落都是6層，安全沒必要嘛，年輕人，你也有老的一天哈，老舊院落中居住的大多數(shù)上了歲數(shù)的老人，有電梯的日子，才是好日子！
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