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農(nóng)業(yè)農(nóng)村部：推動(dòng)宅基地入市交易，對(duì)農(nóng)村居民有什么好處？2個(gè)好處

宅基地和農(nóng)村住房是農(nóng)村居民的重要財(cái)產(chǎn)，但是隨著社會(huì)的發(fā)展，現(xiàn)在很多農(nóng)村的年輕人都外出打工，沒有在農(nóng)村居住，所以農(nóng)村的空心化也越來越嚴(yán)重，從而導(dǎo)致農(nóng)村的住宅和宅基地大量空置，但是在農(nóng)村很多人覺得宅基地是自己私有的，因此就隨意的處置住宅和宅基地。

那對(duì)于農(nóng)村閑置的宅基地和農(nóng)村住宅，國(guó)家也非常重視，為了避免浪費(fèi)土地資源，國(guó)家早在前幾年就提出了要盤活農(nóng)村閑置的宅基地和住房，今年新修改的《土地管理法實(shí)施條例》也在9月1日開始實(shí)施，《條例》中就提出對(duì)要盤活宅基地，把農(nóng)村閑置的宅基地和農(nóng)村住房盤活起來，其中一個(gè)方式就是推動(dòng)宅基地入市交易，《條例》中就明確了集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市交易規(guī)則，那在2021年9月3日農(nóng)業(yè)農(nóng)村部回答了俞金堯委員在政協(xié)第十三屆全國(guó)委員會(huì)第四次會(huì)議提出的關(guān)于解放思想開放宅基地入市交易振興鄉(xiāng)村的提案進(jìn)行了答復(fù)，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部答復(fù)稱接下來會(huì)繼續(xù)推動(dòng)宅基地入市交易，那宅基地入市對(duì)農(nóng)民有什么好處呢？下面一起來看看。

一、為啥要推進(jìn)宅基地入市？

今年國(guó)家為了鞏固脫貧攻堅(jiān)的工作成果，所以提出了鄉(xiāng)村振興策略，近年來鄉(xiāng)村的發(fā)展相信大家是有目共睹的，但是鄉(xiāng)村要想發(fā)展得更好，很多方面都還需要振興。那鄉(xiāng)村要振興無論是在人才上還是在鄉(xiāng)村的建設(shè)上，都是需要下足功夫的。

自改革開放以來，我國(guó)的城鎮(zhèn)化率就逐漸增高，大量的農(nóng)村人口進(jìn)入城市，所以促使了城鎮(zhèn)化的發(fā)展，小編查詢資料可知2000年的農(nóng)村人口有8.08億元，到2020年農(nóng)村人口減少只有5.52億元，那這其中的原因主要是大量農(nóng)村人口轉(zhuǎn)移到城市。

城鎮(zhèn)化程度高是件好事，但是對(duì)農(nóng)村來說，很多農(nóng)村的空心化就比較嚴(yán)重，那么也就意味著農(nóng)村閑置出很多的住宅和宅基地，國(guó)家也關(guān)注到了這個(gè)問題，因此提出了要盤活宅基地。也就是要把這些宅基地和住房利用起來，以免浪費(fèi)土地資源。

二、3種方式盤活閑置宅基地和農(nóng)村住房

隨著大量農(nóng)村人進(jìn)入城市，為了解決宅基地和住房閑置的問題，國(guó)家這幾年在農(nóng)村開展了確權(quán)工作，確權(quán)工作也取得了一定的成效，為了進(jìn)一步的解決農(nóng)村閑置宅基地和住房的問題，今年新修改的《土地管理法實(shí)施條例》也出臺(tái)了新規(guī)，那就是要盤活這些閑置的宅基地和住房，主要有3種方式。那對(duì)咱們農(nóng)村的朋友來說，最關(guān)心的是入市有什么好處呢？我們一起來了解一下。

1、利用閑置宅基地、住房發(fā)展新業(yè)務(wù)

農(nóng)村有大量的閑置宅基地和住宅，以往農(nóng)村居民對(duì)這些住宅和宅基地的處理都是閑置或者是賣給其他人，但是有些農(nóng)村居民也不愿意賣，那對(duì)于這種情況國(guó)家就鼓勵(lì)村民們鼓勵(lì)利用閑置住宅發(fā)展符合鄉(xiāng)村特點(diǎn)的休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、餐飲民宿、文化體驗(yàn)、等新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)，對(duì)于一些環(huán)境較好的農(nóng)村，發(fā)展這些新業(yè)態(tài)是能夠帶動(dòng)當(dāng)?shù)匕l(fā)展的。

2、發(fā)展產(chǎn)業(yè)

今年國(guó)家提出鄉(xiāng)村振興政策，那鄉(xiāng)村振興就需要有產(chǎn)業(yè)做支撐，為了吸引產(chǎn)業(yè)進(jìn)村，那么可以鼓勵(lì)農(nóng)村村民利用閑置住宅和宅基地為產(chǎn)業(yè)提供位置，那么在農(nóng)村就可以發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品冷鏈、初加工、倉(cāng)儲(chǔ)等一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展項(xiàng)目，這種盤活宅基地的形式不僅解決了土地荒廢還為農(nóng)民增加了收益。

3、集體土地入市

在以往，農(nóng)村閑置的宅基農(nóng)村居民都是不太管的，要么就是將宅基地和住房繼續(xù)閑置，要么就是將宅基地和住房賣掉，其實(shí)這樣的做法很容易造成土地的浪費(fèi)，那么新規(guī)里就提出農(nóng)村居民將閑置的宅基地通過整理、復(fù)墾、復(fù)綠等方式，開展農(nóng)村閑置宅基地整治，推動(dòng)這些閑置的土地入市，為農(nóng)民建房、鄉(xiāng)村建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等提供土地等要素保障。

三、閑置宅基地入市有什么好處？

此次實(shí)施的土地新規(guī)中就提出了要推動(dòng)農(nóng)村閑置的土地入市，那這樣主要對(duì)那些擁有閑置宅基地和住宅的農(nóng)村居民有2方面的好處：

1、可以彌補(bǔ)城市商品房用地的不足，而且還節(jié)約了土地；

2、可以給已經(jīng)進(jìn)城安家落戶并且在老家還有閑置宅基地和農(nóng)村住宅的農(nóng)民帶來一筆不小的收入。

以上就是小編給大家介紹的關(guān)于土地新規(guī)中為盤活農(nóng)村宅基地和住房將會(huì)采取的一些措施，現(xiàn)在土地新規(guī)已經(jīng)在各地落實(shí)，大家如果家里有閑置的宅基地和住房的話，可以有上面的3個(gè)解決方式，大家也可以參考一下自己比較喜歡怎樣解決。這里還要注意的是，大家一定要配合相關(guān)部門開展土地工作，宅基地和住房長(zhǎng)期閑置的話就是被整理的對(duì)象，所以大家要了解土地新規(guī)的內(nèi)容，不要觸碰紅線。