原標(biāo)題：買房付款拿到房地兩證哪知陡然又起波折

偷偷辦了掛失賣家一房?jī)少u

付30萬元簽買房合同后，賣家交來房產(chǎn)“兩證”。8年前買房的葉女士認(rèn)為這筆買賣高枕無憂了。

但她沒料到的是，賣家此后不久偷偷登報(bào)掛失兩證，再將本已賣出的房子第二次售賣。

昨日，葉女士面對(duì)記者懊悔不迭：當(dāng)初好糊涂，“貪圖一點(diǎn)稅費(fèi)小利，沒及時(shí)辦過戶留此大麻煩”。

登遺失聲明后一房?jī)少u

葉女士稱，2006年3月，她通過中介出資30萬元買下武昌一套96平方米住宅，賣家李某交來房鑰匙及房產(chǎn)兩證，“李某說新房滿5年辦過戶，費(fèi)用更低。我想兩證在手上，也聽信了沒急著辦過戶”。

此房一直由葉母住著，到2012年3月，葉女士想起“5年之約”，再聯(lián)系李某辦過戶卻找不到人了。她隱隱感覺不妙，到房產(chǎn)部門一查頓時(shí)驚呆了：這套自己買下的房，竟已于2010年1月由李某又賣給一名吳姓男子，并花3萬余元辦理了過戶。

房子的兩證原件一直在葉女士手里，李某又如何能一女二嫁再次賣房？葉女士持兩證原件向武昌區(qū)房管部門質(zhì)問，被告知“這套兩證早已被掛失了”。原來，賣房的李某在與葉交易后的第四個(gè)月即2006年7月，向房管部門出具責(zé)任書即如有隱瞞、欺騙之舉愿承擔(dān)法律后果，登遺失聲明掛失了兩證，之后依據(jù)登報(bào)聲明重新補(bǔ)辦新的“兩證”，此后順利進(jìn)行一房?jī)少u。

打兩場(chǎng)官司仍難辦過戶

弄清原委的葉女士很氣憤，只得將李某、吳某告上法庭，請(qǐng)求判令這兩人后簽訂的買賣合同無效。

該案開庭時(shí)，李、吳二人均是委托代理人應(yīng)訴，法官最終判決葉女士與李某的買賣有效。接著，葉女士又將頒證的房管部門告上法庭，要求撤銷李、吳二人的過戶行為，被法官判贏。

遺憾的是，去年8月，葉女士持兩份生效的法律文書，再到房產(chǎn)部門為8年前的這次買房申請(qǐng)過戶時(shí)，卻被告知無法辦理。此后交涉一年多依然無效。

本月22日，記者隨律師到武昌區(qū)房管局，得知涉訟的這套房產(chǎn)已被法院查封，但仍登記在吳某名下。

武昌區(qū)房管局房管法規(guī)科一名胡姓工作人員解釋，兩起官司的判決雖對(duì)葉女士有利，但判決書上并沒有明確此房子歸葉女士所有，“合同有效是指?jìng)鶛?quán)，房屋所有才是物權(quán)”。胡先生表示，葉女士需要與法院商量，下達(dá)協(xié)助執(zhí)行裁定由房產(chǎn)部門辦理過戶。