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日本3月1日起再次放寬對(duì)從中國(guó)入境人員的新冠防疫檢測(cè)措施，已從之前的全體檢測(cè)調(diào)整為抽查檢測(cè)，政策2月27日公布當(dāng)晚攜程平臺(tái)日本產(chǎn)品搜索量環(huán)比增長(zhǎng)76%，且接下來(lái)3月中旬到4月下旬，日本將迎來(lái)開(kāi)放后首個(gè)賞櫻季，根據(jù)日本國(guó)家旅游局（JNTO）之前發(fā)布的數(shù)據(jù)，疫情爆發(fā)前的2019年訪日游客人數(shù)約為3188萬(wàn)，其中來(lái)自中國(guó)大陸游客達(dá)到959萬(wàn)人次，由此可以預(yù)估接下來(lái)赴日旅游盛況可期！ *日本觀光局?jǐn)?shù)據(jù)

日本計(jì)劃2025年訪日游客創(chuàng)紀(jì)錄

國(guó)土交通省在2月9日討論新的《觀光立國(guó)推進(jìn)基本計(jì)劃》的專家會(huì)議上，把計(jì)劃3月修改的觀光推進(jìn)目標(biāo)定為2025年訪日游客人數(shù)創(chuàng)2019年以來(lái)新高；計(jì)劃到2025年實(shí)現(xiàn)赴日外國(guó)游客消費(fèi)20萬(wàn)日元/人的目標(biāo)，單人消費(fèi)金額比2019年增加4.1萬(wàn)日元；另外提出將三大都市圈以外的訪日游客單人住宿時(shí)長(zhǎng)從2019年的1.35晚提升至1.5晚。

*日本觀光局?jǐn)?shù)據(jù)

大阪的特殊地位

而在日本大力推動(dòng)旅游業(yè)發(fā)展的過(guò)程中，有一個(gè)城市的熱度從未被超越，那就是大阪。在2019年的3188萬(wàn)全日本外國(guó)人游客旅客數(shù)量中，赴大阪游客就占據(jù)了1230萬(wàn)人次，占比將近50%；其中中央?yún)^(qū)的心齋橋和道頓堀榮升“外國(guó)人最想去的大阪區(qū)域NO.1”。在如此高的熱度下，大阪在旅游行業(yè)也享受著“特殊優(yōu)待”- 唯一可以365天經(jīng)營(yíng)民宿的城市！ *日本觀光局?jǐn)?shù)據(jù)

日本未來(lái)的發(fā)展重心

大阪市

未來(lái)十年的大阪一定是世界矚目的，除了以上大阪旅游業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)，日本未來(lái)一系列的經(jīng)濟(jì)發(fā)展大動(dòng)作也圍繞大阪展開(kāi)。

2025年的世博會(huì)預(yù)計(jì)將吸引約3000萬(wàn)人游客，有望為大阪及關(guān)西地區(qū)創(chuàng)造6.4萬(wàn)億日元的經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)其旅游業(yè)及酒店住宿將帶來(lái)量級(jí)的提升；預(yù)計(jì)2030年夢(mèng)州IR度假村項(xiàng)目將帶來(lái)超2200萬(wàn)觀光人次，創(chuàng)造15萬(wàn)個(gè)工作機(jī)會(huì)，并為大阪政府帶來(lái)每年將近5400億日元的的經(jīng)濟(jì)效益，其中賭城博彩收益占近8成，此外還有難波、梅田等大型開(kāi)發(fā)事業(yè)，為大阪樓市和租賃市場(chǎng)帶來(lái)了巨大活力。

*世博會(huì)報(bào)道

大阪人氣最高的區(qū)塊

中央?yún)^(qū)

商圈所附帶的經(jīng)濟(jì)價(jià)值也直接體現(xiàn)在地價(jià)和房?jī)r(jià)上，中央?yún)^(qū)近3年的地價(jià)上漲了36.45%，漲幅分別為4.21%、19.26%、12.98%；中古公寓價(jià)格近3年內(nèi)上漲13.35%，漲幅分別為1.56%、5.87%、5.92%，資產(chǎn)價(jià)值水漲船高。

*土地價(jià)格推移

*中古公寓價(jià)格推移

房產(chǎn)剛需強(qiáng)勁

人口虹吸

毫無(wú)疑問(wèn)人口是不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的基本因素，人口增加直接推動(dòng)了房產(chǎn)剛需。中央?yún)^(qū)在2022年10月的人口統(tǒng)計(jì)中，人口增加率為6.31%，排名日本全國(guó)第一，如此強(qiáng)大的人口虹吸數(shù)據(jù)也證明了大阪中央?yún)^(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展高增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

*2022年10月人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)

項(xiàng)目介紹

位 置：大阪市中央?yún)^(qū)日本橋2丁目

土地面積：220.5㎡

房間面積：26.10-26.32㎡

戶 型：1K

建筑規(guī)模：鋼筋混凝土造

層 高：地上11層/共計(jì)30戶

用途地域：商業(yè)地域

運(yùn) 營(yíng)：每間具備民宿牌照

咨詢?nèi)毡就顿Y移民項(xiàng)目，看作者簡(jiǎn)介加V，或作者公眾號(hào)【博明瀚談海外】。

こうつう

地鐵4站8線 暢行大阪

けいざい

商圈席位 身價(jià)保障

▲日本橋商圈

▲難波商圈

▲道頓堀商圈

▲心齋橋商圈

▲難波CITY購(gòu)物中心

▲黑門(mén)市場(chǎng)

かんこう

文旅趣味 格調(diào)自顯

▲國(guó)立文樂(lè)劇場(chǎng)

▲難波八坂神社

せいかつ

３min生活圈

地段綜合價(jià)值為投資賦能

大阪在旅游熱度加持和政策傾向影響下，房產(chǎn)形勢(shì)大好，在國(guó)際上的投資地位也越發(fā)引人注目，眾多國(guó)際資本紛紛下場(chǎng)給投資組合提前布局未來(lái)增長(zhǎng)高點(diǎn)。【日本橋·陌野Ⅱ】項(xiàng)目承諾6%年凈收益，此外還可協(xié)助辦理日本身份，一人申請(qǐng)全家收益，享日本國(guó)民同等社會(huì)福利，現(xiàn)在入手穩(wěn)賺未來(lái)，大阪會(huì)將您的投資收益最大化。