近日華誼兄弟和馮小剛多個(gè)電影基地開始開業(yè)，然而圍繞著電影基地的一大批問題卻接踵而至。
截止目前華誼兄弟已經(jīng)簽約18個(gè)實(shí)景影視板塊項(xiàng)目，而后續(xù)還會(huì)增加20個(gè)布局，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)華誼實(shí)景項(xiàng)目已總投資近千億元，全國儲(chǔ)備土地近萬畝。
而馮小剛最有名的就是和華誼耗資55億元聯(lián)手打造的觀瀾湖影視基地。
?隨著影視基地的大批量出現(xiàn)，其中的問題也是備受關(guān)注。
據(jù)財(cái)經(jīng)網(wǎng)發(fā)布稱:
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原文如下:
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【華誼兄弟否認(rèn)地產(chǎn)化背后：囤地逾萬畝 有項(xiàng)目對外售樓】
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，華誼兄弟實(shí)景項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資逾千億元，在全國儲(chǔ)備土地總量逾萬畝。此外，華誼兄弟旗下多個(gè)實(shí)景項(xiàng)目均對外公開銷售商品房，存在涉嫌變身地產(chǎn)項(xiàng)目的問題。
其長沙電影小鎮(zhèn)項(xiàng)目分“意大利小鎮(zhèn)”和“老長沙小鎮(zhèn)”兩期滾動(dòng)開發(fā)，目前在售50-300平方米不等的商鋪，均價(jià)3萬元至6萬元/平方米。
365淘房網(wǎng)顯示，華誼兄弟藝術(shù)家村一期于2016年10月下旬開盤，目前還剩余少量疊墅，面積為113平方米，每平方米單價(jià)約3萬多元。
然而在業(yè)內(nèi)人士看來，華誼兄弟實(shí)質(zhì)上是在打特色小鎮(zhèn)地產(chǎn)化的擦邊球，并且存在圈地之嫌。
?有些人可能不知道對于旅游特色項(xiàng)目國家的扶持力度和相關(guān)政策。
如下圖
而網(wǎng)友對此評論很激憤:文旅項(xiàng)目投資大，周期長，打著特色小鎮(zhèn)的幌子，拿便宜的地，建高價(jià)出售的樓，甚至空手套白狼，都是這么玩的！
有網(wǎng)友稱:掛羊頭賣狗肉
看來一切的套路都逃不過群眾的法眼。
?據(jù)
?江蘇國土部門一位不愿具名的專業(yè)人士指出，在土地資源日趨緊張且價(jià)格高漲的情況下，以影視文化概念拿地，價(jià)格自然會(huì)優(yōu)惠很多，貫穿其中的則是部分地方政府的招商引資沖動(dòng)、文化企業(yè)的拿地沖動(dòng)，雙方可以說是一拍即合。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家宋清輝就此指出，以特色小鎮(zhèn)之名行房地產(chǎn)開發(fā)之實(shí)的問題，已經(jīng)引起政府部門的警惕，國家有關(guān)部委紛紛出臺(tái)相關(guān)規(guī)定，要求不得推薦打著特色小鎮(zhèn)名義搞圈地開發(fā)的建制鎮(zhèn)，禁止將房地產(chǎn)開發(fā)與主題公園捆綁供地和審批。
不看不知道，一看嚇一跳，看似華麗的外表，其背后竟然有這么驚人的內(nèi)幕。
不由的讓人驚嘆，城市套路深，趕緊回農(nóng)村！
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