在建設(shè)工程合同糾紛中，合同無效是一個(gè)普遍存在的現(xiàn)象，因而，對(duì)于建設(shè)工程合同無效的法律效果的分析就顯得尤為重要。建設(shè)工程合同一旦無效，當(dāng)事人當(dāng)然地不再享有有效合同項(xiàng)下的權(quán)利請(qǐng)求。按照《合同法》第58條的規(guī)定，返還原則、折價(jià)補(bǔ)償原則、賠償原則以及過錯(cuò)分擔(dān)原則就構(gòu)成合同無效的法律效果。具體到建設(shè)工程合同糾紛領(lǐng)域，合同無效導(dǎo)致的法律效果值得我們仔細(xì)探討。
第一，未履行合同的，當(dāng)事人有權(quán)主張締約過失責(zé)任。建設(shè)工程合同無效且未履行的。當(dāng)事人有權(quán)主張締約過失責(zé)任。當(dāng)事人可以分析具體的案件，采取遍尋檢索的方法，歸納導(dǎo)致合同無效的具體事由及責(zé)任方。無論是無效事由，還是實(shí)際損失，這在舉證方面存在較大困難，案例極少。在此，我們不做過多論述。
第二，已履行的合同不得繼續(xù)履行或解除。具體而言，建設(shè)工程施工合同無效但合同已履行或部分履行的，當(dāng)事人不得主張繼續(xù)履行合同或者行使解除權(quán)，雙方自然進(jìn)入合同權(quán)利義務(wù)的清理程序。當(dāng)事人可舉證證明合同已履行的具體情況。例如，《建工司法解釋二》第3條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無效，一方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的，應(yīng)當(dāng)就對(duì)方過錯(cuò)、損失大小、過錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系承擔(dān)舉證責(zé)任。損失大小無法確定，一方當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期、工程價(jià)款支付時(shí)間等內(nèi)容確定損失大小的，人民法院可以結(jié)合雙方過錯(cuò)程度、過錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系等因素作出裁判。”
第三，違約金條款不得直接適用。合同無效，是當(dāng)然無效，確定無效，自始無效，這一點(diǎn)同樣適用于建設(shè)工程合同的無效。鑒于違約金條款并不屬于解決爭(zhēng)議方法的條款，也不屬于結(jié)算和清理?xiàng)l款，其法律效力仍然遵從整個(gè)合同效力即無效。第四，參照合同約定確定工程價(jià)款。建設(shè)工程的施工建造是將勞務(wù)和材料物化到建設(shè)工程的過程，一旦建設(shè)工程合同被認(rèn)定為無效，承包人以將勞務(wù)、材料從建設(shè)工程實(shí)體中分離，而返還原物則不經(jīng)濟(jì)，因此，只能折價(jià)補(bǔ)償。建設(shè)工程施工合同本身又屬于承攬合同，定作人（發(fā)包人）簽訂合同的目的是獲得合格的建設(shè)工程產(chǎn)品。因此，只有當(dāng)建設(shè)工程質(zhì)量合格，承包人才可以向發(fā)包人主張工程款。在此，需要注意以下幾個(gè)問題：其一，無效合同項(xiàng)下支付工程款的前提仍然是工程質(zhì)量合同。其二，僅可以參照合同約定支付工程價(jià)款。其三，在合同無效但工程質(zhì)量合格的前提下，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先認(rèn)定能夠直接認(rèn)定工程價(jià)款的證據(jù)。其四，因設(shè)計(jì)變更、建設(shè)工程規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整等原因?qū)е聼o法參照合同約定結(jié)算工程價(jià)款的，可舉當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以及簽約是市場(chǎng)價(jià)格信息的證據(jù)。其五，無效合同不得適用“沉默條款”（《建設(shè)工程司法解釋》第20條）。第五，工程款逾期利息與有效合同不同?！督ㄔO(shè)工程司法解釋》第18條規(guī)定工程價(jià)款的利息計(jì)付問題。該條規(guī)定并未以建設(shè)工程合同有效為前提。從實(shí)操的角度來看，既然合同無效能夠參照適用合同條款的僅僅是工程造價(jià)的計(jì)價(jià)條款，而對(duì)付款條件、付款進(jìn)度等都不能參照適用，那么合同確定的應(yīng)付款時(shí)間也隨著合同無效而不再具有約束力。由此，無效合同就不可能主張進(jìn)度款的逾期付款利息以違約金。從工程竣工或者確認(rèn)合格之日，承包人就此取得結(jié)算工程價(jià)款中的工程欠款的正當(dāng)權(quán)利，故而，逾期利息損失應(yīng)當(dāng)按照此日期開始計(jì)算。第六，合同無效可主張賠償損失。在建設(shè)工程合同糾紛中，施工合同無效以及因無效合同履行不當(dāng)造成的損失的情形普遍存在。在無效合同的情形下主張賠償損失難度非常大，《建設(shè)工程司法解釋》（二）第3條整合了司法實(shí)踐中形成的共識(shí)，對(duì)于舉證責(zé)任以及需要考慮的要素進(jìn)行規(guī)定，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。袁華之律師的一本《索賠與反索賠》十分詳細(xì)而精到講述了這個(gè)問題，在次推薦給大家。
本站僅提供存儲(chǔ)服務(wù)，所有內(nèi)容均由用戶發(fā)布，如發(fā)現(xiàn)有害或侵權(quán)內(nèi)容，請(qǐng)
點(diǎn)擊舉報(bào)。
