一直以來，宅基地在農(nóng)村，都是供農(nóng)民居住所用的土地，但近日在國土資源部推出六項新政策中，竟有一條允許部分地區(qū)“以出租、合作等方式盤活宅基地，采取入股、聯(lián)營等方式支持農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)”！這到底是怎么回事，難道宅基地商品化了？
這項政策叫“創(chuàng)新土地利用政策”，在宅基地用途、農(nóng)村建設(shè)用地審批、旅游占用農(nóng)用地等方面都有放寬！（以下內(nèi)容節(jié)選自《意見》）
①深度貧困地區(qū)在充分保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)、防止外部資本侵占控制的前提下，可以探索農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以出租、合作等方式盤活利用空閑農(nóng)房及宅基地；
②通過村莊整治、宅基地整理等節(jié)約的建設(shè)用地，鼓勵以入股、聯(lián)營等方式，重點支持農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)和農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。直接從事或服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的生產(chǎn)設(shè)施、附屬設(shè)施和配套設(shè)施用地，按農(nóng)用地管理。
③旅游項目中的自然景觀及為觀景提供便利的觀景臺、棧道等非永久性附屬設(shè)施占用除永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地，在不破壞生態(tài)、景觀環(huán)境和不影響地質(zhì)安全的前提下，可不征收（收回）、不轉(zhuǎn)用，按現(xiàn)用途管理。
從政策中不難看出機遇，雖然只針對深度貧困地區(qū)，但你可別以為只對本地人是好消息，對返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)來說也是難得的機會！放寬相關(guān)用地的限制，對于一些資本合理進入農(nóng)村，帶動農(nóng)民創(chuàng)業(yè)發(fā)展、脫貧致富確實有著強力的推進。
現(xiàn)在說點實在的，政策實施后有哪些利好呢？
①在政策的支持下，宅基地不僅可以自主申請做農(nóng)家樂，還能以出租、合作的方式經(jīng)營；
②在一定前提下，旅游項目占用農(nóng)用地有了可能；
③一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的代表就是休閑農(nóng)業(yè)，政策支持下，在用地和經(jīng)營模式上，都放寬了很多。
※再加上深度貧困地區(qū)由于經(jīng)濟發(fā)展落后，人為開發(fā)較少，有很多尚未開發(fā)的原生態(tài)自然資源，這些綜合起來，可以說對旅游業(yè)和休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展都是極大的利好！
附：471個貧困縣名單（資料參考自國家能源局）
