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800萬方規(guī)劃曝光！紹興大城東最新藍圖出爐！

cxag >《浙里紹興》

2023.08.05 北京

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近日，越城區(qū)官網(wǎng)發(fā)布《東湖街道仁瀆村、高平村、楊浜村、五聯(lián)村、岑前村村莊規(guī)劃（2022-2035年）》。

規(guī)劃覆蓋東湖街道大面積土地，還涉及拆遷、重大項目等建設(shè)內(nèi)容。

下面我們就來詳細看看。

1.東湖800萬方規(guī)劃詳情

本次規(guī)劃涉及東湖街道的5個村莊，總面積近800萬方。

根據(jù)現(xiàn)狀用地布局圖和規(guī)劃用地布局圖，規(guī)劃內(nèi)的土地將發(fā)生巨變。

首先是規(guī)劃內(nèi)村莊拆遷。

目前規(guī)劃內(nèi)的仁瀆村、高平村已經(jīng)完成拆遷，岑前村的拆遷指揮部也已經(jīng)準備好，整村拆遷戶數(shù)達到896戶，規(guī)模很大，很快將啟動拆遷。

剩下的五聯(lián)村和楊浜村，雖然今年沒有提及拆遷，但根據(jù)規(guī)劃，最終也需要整村搬遷。

而且這兩個村的體量不小，都堪比岑前村。五聯(lián)村總戶數(shù)約772戶，人口1831人；楊浜村總戶數(shù)約910戶，人口2479人。

其次，是農(nóng)林用地和建設(shè)用地的大幅調(diào)整。

3年內(nèi)，農(nóng)林用地要比現(xiàn)狀增加超70萬方，建設(shè)用地要減少64萬方。

以規(guī)劃南延的越安路為界，西面就是調(diào)整后的建設(shè)用地，東面則為大面積的永久基本農(nóng)田。

而這片永久基本農(nóng)田區(qū)域，就是“東湖·未來農(nóng)谷”所在，計劃打造成水、城、田交融的現(xiàn)代科創(chuàng)農(nóng)旅田園示范區(qū)。

2.田園示范區(qū)將帶來什么？

東湖的田園示范區(qū)，其實脫胎于“田園綜合體”這一概念。

而田園綜合體的概念，在世界各地已有成功先例，并隨2017年中央一號文件發(fā)布在國內(nèi)流行。

諸如美國加州的葡萄種植園和產(chǎn)業(yè)基地、德國的市民樂園、日本的大王山葵農(nóng)場、法國普羅旺斯的薰衣草農(nóng)場等等。

基本是綠色觀光、特色農(nóng)業(yè)、種植、采摘等農(nóng)業(yè)體驗活動以及休閑、娛樂活動。

2017年，全國首批15個田園綜合體試點單位公布，其中紹興也有一個：花香漓渚田園綜合體。

該綜合體總體量達到約1670萬方，是東湖·未來農(nóng)谷的兩倍還多。

依托原有的拳頭產(chǎn)業(yè)——花木產(chǎn)業(yè)，漓渚以花為媒，打造千畝花市、千畝花苑、千畝花田。

通過政府投資帶動民間資本，不僅將原有的花木產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大，也打響了“國家級名優(yōu)春蘭品牌”。

同時，漓渚打造的超大花海，并引入“棠棣驛站”等配套設(shè)施，建設(shè)鄉(xiāng)村振興實訓基地，成為集休閑、觀光、體驗為一體的現(xiàn)代化新興農(nóng)業(yè)園區(qū)，游客數(shù)量實現(xiàn)翻倍增長。

從漓渚的經(jīng)驗可以得出，東湖·未來農(nóng)谷將為這個片區(qū)帶來巨大的改變：

1.進一步深化、發(fā)展原有的特色農(nóng)業(yè)優(yōu)勢，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)值的增長；

2.能帶來豐盛的配套建設(shè)，形成旅游觀光勝地，促進旅游業(yè)的發(fā)展；

3.能盤活鄉(xiāng)村資源，改善鄉(xiāng)村面貌，改善當?shù)鼐用裆睢?/span>

而且東湖·未來農(nóng)谷還不同于漓渚，是騰出了一整片土地出來打造，更容易形成集聚效應(yīng)，更能迸發(fā)出強大的能量。

3.大城東超級藍圖

這次規(guī)劃也提到，以“東湖·未來農(nóng)谷”為中心，聯(lián)動“未來航道”（杭甬運河）與“未來云城”（迪蕩湖科創(chuàng)CBD）。

這次規(guī)劃的越安路以西部分，正是窯灣江沿岸，是大兩湖科技城中的“區(qū)域總部湖灣”。

結(jié)合此前發(fā)布的“大兩湖科技城”規(guī)劃（詳情可見：迪蕩兩湖合體！超級產(chǎn)業(yè)新城啟動！），和“芯城茶谷”規(guī)劃（詳情可見：紹興大城東按下“開發(fā)快進鍵”！），一張超級藍圖正在紹興大城東徐徐展開。

這張藍圖將有多高能？

高新產(chǎn)業(yè)上，有大兩湖科技城的先進產(chǎn)業(yè)項目和重大創(chuàng)新設(shè)施，有集成電路小鎮(zhèn)的芯片行業(yè)龍頭企業(yè)；

旅游度假上，有東湖風景區(qū)、吼山風景區(qū)，以后還有茶陵風貌、未來農(nóng)谷；

宜居方面，有梅龍湖、迪蕩湖、洋涇湖、湖則畈四大湖區(qū)，以及窯灣江、杭甬運河的優(yōu)美環(huán)境。

待這張宏大藍圖落地，越城區(qū)將真正展開它的右翼，振翅高飛！

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