買房容易嗎？相信對于絕大多數(shù)人而言，買房都是非常困難的。我國的樓市可以說已經(jīng)持續(xù)繁榮了二十年之久，而且房價在這二十年里整體來看都是呈上漲趨勢，雖然說經(jīng)濟(jì)在發(fā)展，老百姓的收入也在提高，但奈何物價水平也在上漲，所以真正能存下來的錢真的不多，而房價上漲速度又快，很多人甚至感嘆：存錢的速度還趕不上房價上漲的速度！而事實(shí)也確實(shí)是這樣，房價之高，令無數(shù)人“望房興嘆”！

對于多數(shù)人來說，買一套屬于自己的房子，不僅僅要掏空自己的儲蓄，更多的是需要父輩的“支援”，可以說很多年輕人為了買房，掏空了自己和父母的存款，而且還僅僅夠付首付款而已，剩下的還要向銀行貸款，在未來的二十年甚至三十年里，每個月都要還房貸，壓力之大，可想而知。不過你可知，還房貸也是有訣竅的，如果你還傻傻的按部就班的還房貸，那可就是白白浪費(fèi)錢了。據(jù)銀行高管透露：30年房貸這樣還，不僅輕松，還能節(jié)省10萬以上利息！下面一起來了解下。

第一種是縮短還款周期或者提前還款

多數(shù)人按揭買房都是選擇的30年的還款期限，而如果說身邊有錢了，那可以考慮通過縮短還款期限來降低利息支出。舉個例子，如果房貸為100萬，30年還清，房貸利率為5.4%，如果還款方式為等額本金的話，那30年需要支付的利息達(dá)到了812250元，而如果還款方式為等額本息的話，那需要支付給銀行的利息為1021510.85元。如果說把還款期限改為20年，等額本金還款的話，利息為542250元，等額本息還款的話，利息為637403.82元，差距之大，一目了然。

如果說按揭買房后想要提前還款，那也要選對時間，據(jù)銀行高管透露的信息來看，如果房貸是30年期限的，還款方式為等額本金的話第七年提前還款最劃算；如果還款方式是等額本息的話那第八年提前還款最劃算。

房貸由“每月一還”改為“兩周還一次”

這種還款方式在銀行體系中也被稱之為“雙周供”，比如說以前每月還房貸金額為5000元，現(xiàn)在改為“雙周供”后，那在月中的時候要還2500元，而到了月末的時候還要還2500元，本質(zhì)上每月的還款金額是不變的，但其實(shí)這種做法可以節(jié)省大筆利息。

舉個例子：如果房貸金額為50萬，還款期限為30年，如果采用“雙周供”的話，那還款期限將會縮短到24.7年，所需要支付給銀行的利息將能降低11.5萬元，為何會這樣？其實(shí)當(dāng)我們月中還一半房貸時，這一半房貸在下半個月里就不計算利息了，所以才能起到節(jié)省利息支出的作用。

房貸利率改為“LPR利率”

以前我們按揭買房時的房貸利率都是固定的，也就是說不管房貸利率是上漲還是下跌，那你所需要還款的金額在簽下合同的時候就已經(jīng)固定了，而“LPR利率”相比之下則更為劃算，可以說把固定房貸利率轉(zhuǎn)為“LPR利率”對于廣大購房者而言是只有好處沒有壞處的。

總結(jié)

據(jù)銀行高管透露的這幾種還貸方式，都可以起到降低利息支出的作用，只是說不同的人可以根據(jù)自身實(shí)際情況來考慮選擇哪一種方式，可以說如果是在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，這三種方式都是可以一起使用的，節(jié)省的利息支出則會更多。

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