小編早上醒來看了看自己的錢包
艾瑪，心痛到無法呼吸
花錢花的心疼
望周知
天天哭著喊著工資不夠用的上班族們
其實有一筆隱藏收入被你們忽略了
那就是你的公積金
別著急吐槽
很多人不care公積金
心想勞資不買房
公積金并沒卵用
Are you sure?
公積金這玩意兒其實大有玄機
1、公積金繳存比例有限制
當下，住房公積金繳存比例不得超過12%。每年住房公積金管理中心會按你的上年工資核定你的繳費基數(shù)，然后再根據(jù)你的繳費基數(shù)由企業(yè)和個人分別承擔費用。無論多高薪，公積金繳存比例也不能超過12%。
2、10年未用者最高可提10萬元
繳存10年(含)以上未使用住房公積金的，可在裝修自住住房時，提取使用一次本人及配偶的住房公積金，最高提取額度為10萬元。
3、繳存3個月可支取公積金
在繳存城市無自有住房且租房的，只要連續(xù)繳存公積金滿3個月，無需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。
4、死亡后繼承人可提取公積金
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額，無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶余額納入住房公積金增值收益中。
5、公積金有助落戶
公積金可以幫助落戶，在北京，居住證政策即將出臺，具體細節(jié)有待公布，但可以肯定的是，公積金對于申請落戶的外地職工具有一定幫助。
6、“組合貸款”是個啥
住房公積金組合貸款指個人申請住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金時，其不足部分向貸款銀行申請住房商業(yè)性貸款的兩種貸款之總稱。
7、提前退休不能提公積金
辦理離退休的，可以提取住房公積金，并注銷其住房公積金賬戶，但辦理提前退休養(yǎng)老或內退的職工不能提取住房公積金。
8、貸款都有最高限額
公積金貸款都有最高限額，全國各地的限額標準不一樣。
9、公積金可“借用”
給未婚成年子女購買住房的，住房公積金繳存職工可不為共同購買人，也可以繳存人的名義申請住房公積金貸款，說白了就是：我兒子公積金不夠貸款買房的，我的公積金夠，我就可以以我的名義申請公積金貸款，但是購房合同上簽我兒子名。
10、公積金可當?shù)捅Ｓ?/strong>
住房公積金可以享受城市低保，職工按時、足額繳存住房公積金3個月以上，且符合享受居民最低生活保障待遇的，經(jīng)公積金中心審核同意，可以提取住房公積金。
11、自由職業(yè)者擬可繳公積金
將來，自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員，也可以繳存住房公積金，并享受公積金貸款等權益；公積金繳存職工可以提取賬戶內的公積金，用于支付自主住房物業(yè)費。而公積金貸款的審批時限由15日縮短為10日。國務院法制辦公布了《住房公積金管理條例》的修訂送審稿。
申請公積金貸款時
很多人都不清楚貸款額度是如何評估的。
明明規(guī)定可貸100萬，
怎么批下來就只有五六十萬？
1、額度上限是硬性規(guī)定
不同級別的城市有不同的標準。到目前為止，全國最高的貸款額度也只有120萬。
2、首付與評值很關鍵
一個最簡單的道理，比如，你買一套150萬的房子，假設首付為45萬，除去首付之外，難道還能貸到105萬以上嗎？ 不管在哪個城市，公積金貸款額度都會受到首付款、房屋評估值的影響。
3、建筑面積為標準之一
4、繳存基數(shù)也有規(guī)定
很多人會問，公積金貸款和貸款人的繳存基數(shù)有關系嗎？答案是肯定的，不過從各城市的規(guī)定來看，只有部分城市對此有要求。
5、賬戶余額與借款人年齡同樣相關
6、還貸能力至關重要
7、背景夠硬才能談錢
除了上面的幾點之外，單位靠譜、工作穩(wěn)定對公積金貸款的額度的提高也是很有幫助的。這就證明了一句話，背景夠硬才能談錢！
因為工作穩(wěn)定從一定意義上來說證明借款人具有穩(wěn)定的收入來源，但是并不是所有工作穩(wěn)定的人都符合條件，一般像在事業(yè)單位、世界500強等背景很“硬”工作的人更容易獲得最高額度。
8、高額度不是想貸就能貸
看了上面的介紹，對自己能貸多少額度能有一個大致的判斷了嗎？想要使用公積金貸款的北京人可要好好記住這些了！
京籍家庭外地繳存可在京貸款
在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款。
非京籍可異地使用公積金
非京籍職工在京繳存住房公積金，在北京行政區(qū)域外購房的，只受理申請人在戶籍所在省份購買的住房，除北京和原籍兩地外，在其他地區(qū)購房的不予受理。同時，在北京行政區(qū)域內購房的，除原有材料外，還需提供限購證明?！ ?/span>
需要辦理公積金業(yè)務，市民可到以下網(wǎng)點之一辦理
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