9月6日,記者從南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心(簡稱“區(qū)直中心”)獲悉,近期區(qū)直中心出臺《個人自愿繳存住房公積金實施辦法》(簡稱《辦法》)后,又配套出臺了《個人自愿繳存人員使用住房公積金貸款實施細則》,自愿繳存業(yè)務(wù)從9月26日開始對外辦理。這意味著,住房公積金福利將向個體工商戶、自主創(chuàng)業(yè)者等群體覆蓋,《辦法》規(guī)定自愿繳存人員連續(xù)正常繳存滿一年后,符合公積金貸款條件,可以申請住房公積金貸款。
四類群體可自愿繳存公積金
市民聲音:市民黃明大學(xué)畢業(yè)后與朋友合伙開了一家攝影工作室,這兩年打算購買房產(chǎn)。早在去年,黃明就曾關(guān)注到有關(guān)部門已印發(fā)《廣西個人自愿繳存住房公積金管理辦法》通知,一直期待著這項政策能夠最終出臺和實施。
解讀:《辦法》明確繳存對象屬于四類人員,即城鎮(zhèn)個體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)者等以非全日制、臨時性和彈性工作及其他靈活形式就業(yè)的人員或在南寧就業(yè)的海外引進人才、港澳臺同胞。
值得注意的是,這四類人員還必須滿足以下三個條件:繳存對象年滿18周歲,具有完全民事行為能力且未達到國家法定退休年齡的；現(xiàn)在南寧市所轄城區(qū)居住或就業(yè)的；現(xiàn)未在單位繳存住房公積金的。
不同類型需提交不同材料
市民聲音:市民毛先生曾在南寧某單位工作,今年辭職離開單位后自主創(chuàng)業(yè)。他想了解,以前曾在單位繳存過公積金,這對他重新申請個人繳存業(yè)務(wù)是否有影響?
解讀:《辦法》對于符合條件的自愿繳存人員申請開辦住房公積金業(yè)務(wù)也明確其需提供的所需的材料。其中,對個體戶和自由職業(yè)者而言,帶身份證和戶口簿(居住證)就可以辦理開戶業(yè)務(wù)；對于海外人才認定則是參考自治區(qū)高層人才認定辦法,海外引進人才還須提供外國人工作許可證。
對于毛先生這類情況,《辦法》另行條文做出明確規(guī)定,申請人曾在單位繳存住房公積金,另需提供與單位解除勞動人事關(guān)系材料原件核驗。反而言之,若申請人的個人住房公積金賬戶仍正常繳存的,不符合申請辦理個人自愿繳存的條件。
個人繳存額度最低每月168元
市民聲音:市民王青提出,個人自愿繳存覆蓋面后很多人群是沒有單位的,那么,個人自愿繳納公積金繳存方式是否有多種方式,繳存額度是否設(shè)置有最低和最高?
解讀:按照《辦法》里制定的繳存規(guī)定,今后,月繳存額以自愿為原則,自愿繳存人員可選擇按月定額繳存或非定額繳存的繳款方式,月繳存基數(shù)上限參照統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍執(zhí)行,下限不低于上一年度職工最低工資標(biāo)準(zhǔn),選擇按月定額繳存的,原則上按公歷年度一年調(diào)整一次繳存基數(shù)。
舉例說,按照相關(guān)部門發(fā)布的數(shù)據(jù),今年7月,單位職工的繳存基數(shù)最低1400元,最高是26876元。個人自愿繳存的比例按相關(guān)規(guī)定的12%來計算,也就是說個人自愿繳存的最低額度為168元,最高額度為3225元。
自愿繳存人員可申請?zhí)崛≠~戶資金
市民聲音:市民張先生申請辦理個人自愿繳存住房公積金業(yè)務(wù)后,今后可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金來償還自購房的貸款嗎?如果以后本人銷戶了,還可以重新申請嗎?
解讀:《辦法》規(guī)定,自愿繳存人員可申請?zhí)崛”救俗》抗e金,其中分兩種情形。其一,辦理非銷戶的情況下,自愿繳存人員發(fā)生償還購房貸款本息的、享受最低生活保障的、家庭成員患重大疾病等情況可申請?zhí)崛”救俗》抗e金。這意味著,市民張先生可以像單位職工一樣提取自己賬戶上的資金用于住房消費。其二,沒有住房公積金貸款的情形下,有三種情形可選擇申請銷戶:即自愿繳存滿2年以上的；自愿繳存人員達到國家法定退休年齡的；自愿繳存人員死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的。對于,銷戶后重新申辦,則需要自愿繳存人員自銷戶之日起滿1年后方可再次申請自愿繳存。
繳存滿1年可申請住房公積金貸款
市民聲音:市民劉敏說,購買自住房時,有部分開發(fā)商除了接受銀行商業(yè)貸款之外,同時也接受住房公積金貸款的方式。與銀行商業(yè)貸款相比,同樣的額度、期限和還款方式下,用住房公積金貸款買房支付的利息體現(xiàn)出很大優(yōu)勢。
解讀:辦理自愿繳存住房公積金貸款的借款人,必須是正常繳存住房公積金的個人自愿繳存人員,且是為所購自住住房的產(chǎn)權(quán)人。對于這類人,《辦法》規(guī)定了自愿繳存人員連續(xù)正常繳存住房公積金滿1年后,符合住房公積金貸款條件的,可按有關(guān)規(guī)定申請住房公積金貸款。
同時,提醒市民注意的是,目前區(qū)直中心暫不受理購買第三套(含)以上住房和第三次住房公積金貸款。(彭媛媛 何苗)
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