住房公積金基數(shù)是指公司代你繳存的公積金數(shù)額所依據(jù)的工資數(shù)，其中不包括你自己繳存的，月總繳存額=公司繳存額（50%）+自己繳存額（50%） 比如你的工資是7000元+各種獎金福利=10000元，此時：你的公司可以按照底薪7000元給你申報公積金，比例如果是11%，則公司替你繳存7000元*11%=770元，自己繳存7000元*11%=770元，公積月繳存總額就是770元+770元=1540元，其中7000元就是公積金繳存基數(shù)。目前，大部分城市執(zhí)行住房公積金繳存“限高保低”政策，以當(dāng)?shù)厣弦荒暝趰徛毠さ墓べY標準為依據(jù)。自2019年7月1日起，天津市住房公積金繳存基數(shù)最低不得低于2050元，最高不得超過25983元。 以天津市為例，公積金繳存基數(shù)不得低于上一年最低工資標準2050元，根據(jù)天市人民政府《關(guān)于印發(fā)天津市最低工資保障規(guī)定的通知》（津政發(fā)[2003]107號）規(guī)定，2018年天津市最低工資標準為2050元。就是說如果應(yīng)付工資低于2050元時，公司申報公積金為最低繳存基數(shù)2050元，。
根據(jù)天津市統(tǒng)計局提供的2018年在崗職工的平均工資為8661元，天津市住房公積金繳存基數(shù)最高不得高于2018年在崗職工的平均工資的3倍為25983元。如果應(yīng)付工資高于25983元，公積金額應(yīng)該按照最高基數(shù)25983元繳存。 全國各地每年7月1日起調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例和月繳存限額，公積金基數(shù)每年可以調(diào)整一次。公積金基數(shù)是否調(diào)整取決于上一年平均工資額度。
例如2018～2019年度在同一雇傭單位任職，2018年1～6月應(yīng)付工資為6000元，2018年7月～12月應(yīng)付工資為8000元，2019年1月～7月應(yīng)付工資為10000元，2019年7月1日基數(shù)調(diào)整為上一年的平均應(yīng)付工資（6000*6+8000*6）/12=7000元。
單位在2019年1月1日至2019年6月30日期間招用和新調(diào)入的職工，調(diào)整后的繳存基數(shù)為自招用或調(diào)入之月起至2019年6月的月平均工資總額。例如2019年3月新入職，應(yīng)付工資為6000元，5月份應(yīng)付工資調(diào)整為7000元，2019年7月1日基數(shù)為入職月份起的平均應(yīng)付工資（6000*2+7000*2）/4=6500元。
繳存比例就是公積金的系數(shù)，繳存比例分為單位繳存比例和個人繳存比例，繳存比例政策因地區(qū)而異，例如：2019年天津市規(guī)定，國家機關(guān)事業(yè)單位及其職工的住房公積金繳存比例不作調(diào)整，仍按各11%或各12%的比例繳存住房公積金。其他單位可根據(jù)自身情況，在5%～12%間自主確定單位和個人的繳存比例，單位與職工的繳存比例應(yīng)當(dāng)一致。
補充公積金制度是公積金制度的一種補充，基本特征與基本公積金相同，是一種長期的住房儲金，用于職工的住房消費，屬于職工個人所有。 1）基本住房公積金的繳存是強制的，而補充住房公積金的繳存是自愿的。 2）補充公積金只需要單位進行繳存，個人不需要進行繳存。 3）補充住房公積金的繳存有一定的范圍，例如天津市補充住房公積金可根據(jù)單位條件調(diào)整比例，但最高不超過30%。 4）基本公積金和補充公積金繳存基數(shù)應(yīng)當(dāng)一致。 1）買房時，不貸款情況下，可一次性提取公積金。
2）可進行住房公積金貸款買房。
3）商業(yè)貸款購房可提取用于首付。
3）商業(yè)貸款購房可提取償還本息。
4）商業(yè)貸款和組合貸款可提取償還本息。
5）可以提供公積金用于支付房租。
6）未使用住房貸款的房屋進行建造、翻建、大修，可申請?zhí)崛」e金用于支付費用。
7）可提取住房公積金用于自有住房裝修。
8）自己或配偶可以申請?zhí)崛」e金用于家庭成員重大疾病或重大手術(shù)醫(yī)療費用。詳細請查看往期文章《除了買房，公積金還可以做什么？》
住房公積金貸款對象及條件政策因地區(qū)而異，以天津為例：
1）已到法定離退休年齡，大于等于65周歲的職工，不能申請住房公積金貸款。
2）具有穩(wěn)用l定的職業(yè)和收入，具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力。
3）公積金賬戶在1年以上，申請住房公積金貸款連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年且所在單位不存在欠繳情況。
4）沒有住房公積金貸款債務(wù)，已使用配偶公積金申請住房公積金貸款的，貸款還清前，配偶不能申請住房公積金貸款。
5）已按規(guī)定支付首付款。
6）購買、子女、本人父母或配偶父母住房的不予申請住房公積金貸款。
7）離婚兩年內(nèi)，本人與原配偶之間買賣住房的不予申請住房公積金貸款。
8）貸款當(dāng)前存在未還本息或擔(dān)保人代還記錄的，不予申請住房公積金貸款。
9）近24個月存在貸款延期或以資抵債等記錄的，不予申請住房公積金貸款。
10）單筆住房公積金貸款或未還清的商業(yè)性住房貸款近24個月內(nèi)存在連續(xù)未還本息超過6期記錄，不予申請住房公積金貸款。11）近60個月內(nèi)單筆住房公積金貸款累計逾期超過24期，不予申請住房公積金貸款。
12）近60個月內(nèi)因住房公積金貸款逾期被起訴的，不予申請住房公積金貸款。
13）有呆賬或核銷記錄的，不予申請住房公積金貸款。
14）個人信用報告中被列為失信被執(zhí)行人的，不予申請住房公積金貸款。
住房公積金貸款額度等政策因地區(qū)而異，以天津為例：
1）天津市購買首套自有住房或公有住房產(chǎn)權(quán)應(yīng)支付不低于30%首付款；購買二套自有住房應(yīng)支付不低于60%的首付款。
2）貸款額度不高于購房款全價（私有住房為購房全價與住房評估價值兩者中的最低值）減去首付款后的金額。
3）購買經(jīng)濟適用房的，貸款額度還應(yīng)不高于購房全款與房屋補償金的差價。
4）購買首套自有住房的，貸款額度不高于住房公積金賬戶余額的20倍（同時配偶申請住房公積金貸款的，為二者之和的20倍）。公積金賬戶余額不足2萬元的，按2萬元計算。
5）購買第二套自有住房、公有住房產(chǎn)權(quán)的，貸款額度不高于住房公積金賬戶余額的10倍。公積金賬戶余額不足2萬元的，按2萬元計算。
6）貸款額度不應(yīng)高于還款能力計算公式確定的金額，公式如下：
[（稅前月工資總額+單位住房公積金月繳存額）*還貸能力系數(shù)-現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額]*借款期數(shù)（月），其中還款能力系數(shù)為40%，現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額為個人信用報告中貸款的月應(yīng)還款額。
7）購買首套自有住房的，貸款最高限額為60萬元；購買二套自有住房的，貸款最高限額為40萬元。
8）單筆貸款額度在多種額度限制結(jié)果中，取最小值。
9）申請的公積金貸款額度應(yīng)為1千元的整數(shù)倍，千位以下有不為0的千位加1，例如1245，為2000元。
10）購買商品房、限價房、經(jīng)濟適用房的，最長貸款期限為30年；購買公有住房產(chǎn)權(quán)的，最長貸款期限為10年。貸款人年齡與申請人貸款期限之和不超過法定離退休年齡后5年，最長不得超過70周歲。
11）不得向購買第三套及以上住房的發(fā)放住房公積金貸款。
12）組合貸款中，銀行個人住房貸款期限應(yīng)與住房公積金貸款期限相同。
13）貸款期限為一年以內(nèi)的，實行到期后一次還清本息的還款方式。還款期限在一年以上的，實行按月分期歸還貸款本息。可以采用等額本息、等額本金等還款方式，并且一經(jīng)確定，不得更改。
14）貸款人可以采用提前一次性歸還全部貸款本息或提前歸還部分貸款本息的方式提前還款。
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