【摘要】租界是中國近代歷史上帝國主義列強通過不平等條約取得的租借地，在租界內(nèi)列強擁有行政自治權(quán)和治外法權(quán)（領(lǐng)事裁判權(quán)）。1845年11月15日，英國在中國上海設(shè)立了近代史上的第一塊租界。天津是中國租界最多的城市，歷史上曾有9個國家的租界。內(nèi)陸城市中，武漢是僅次于天津，歷史上曾經(jīng)有6個國家在漢口設(shè)立租界。除比利時租界存在較為短暫外，英、俄、法、德、日五個租界設(shè)立時間較長，也一度成為漢口最為繁榮的商業(yè)中心。
設(shè)立最早的租界——英租界
1858年6月26日，清政府被迫同英國全權(quán)代表額爾金簽訂中英《天津條約》。條約規(guī)定英國商船可在長江各口岸往來，英國軍艦可以駛?cè)腴L江及各通商口岸，這個條約也成為英國在漢口設(shè)立租界的主要依據(jù)。
1861年3月21日，英國駐華使館參贊巴夏禮與湖北布政使唐訓(xùn)方訂立《漢口租界條款》，漢口的第一塊外國租界地開始設(shè)立。1898年8月31日，英國與清政府正式訂立《英國漢口新增租界條款》。兩次租地合計795.33畝，擴界后的英租界范圍，東面沿江從江漢關(guān)起到今合作路止，西面沿今中山大道自江漢路起至合作路止，南至太平街（今江漢路至鄱陽街段）。
在租界內(nèi)英國先后開辦了太古、怡和、太平等31家洋行，主要從事茶葉、木材、機器、西藥、煤油、桐油等貿(mào)易。
1927年1月3日，武漢民眾在江漢關(guān)一帶慶祝北伐勝利和國民政府遷鄂，英國水兵登陸與聚會民眾發(fā)生沖突，造成一人當(dāng)場死亡，數(shù)十人受傷。漢口一三慘案，引發(fā)武漢民眾大規(guī)模游行示威，并于1月5日占領(lǐng)英租界。不久，英國駐北京公使派參贊阿馬利到漢，前后與國民政府外交部長陳友仁進(jìn)行了16次談判。在2月19日雙方簽署《收回漢口英租界協(xié)定》，標(biāo)志著漢口英租界正式收回，改名為漢口第三特別區(qū)，由外交部直轄管理。漢口英租界從設(shè)立到收回共歷時66年。
收回最早的租界——德租界
1861年9月2日，清政府與歐洲列強普魯士王國特使在天津簽訂了《通商條約》，規(guī)定該國可在中國通商口岸設(shè)立領(lǐng)事，軍艦可駛?cè)敫骺?，在廣州、上海、漢口等15個口岸可以經(jīng)商和租地。
1895年10月3日，湖北漢黃德道兼江漢關(guān)監(jiān)督惲祖翼與德國駐上海領(lǐng)事施妥博在漢口訂立《漢口租界條款》。1898年8月27日,清政府與德國修訂了《漢口租界界地》,規(guī)定“議得德國租界，準(zhǔn)頂?shù)酵?jì)門(當(dāng)時漢口的一個城門，大概位置在今一元路政府禮堂北面，1907年拆除)外城根，所有前留護(hù)城余地及后段空地增入租界，前自江邊城腳中間起，抵后面深120丈為止，前寬12.5丈，后寬25丈”，約定官地情讓給德國，不用交租；同時，雙方約定為修建武昌船關(guān)分卡，德國情讓租界內(nèi)下首沿江岸地一塊，計寬4丈，深10丈，同樣不用交錢。經(jīng)過雙方相互交換，德租界實際拓展了36.83畝新土地，全部面積達(dá)到636.83畝。
在租界內(nèi)德國開設(shè)了波彌文、利昌、西門子等洋行25家，主要從事五金機械、電器、顏料、郵務(wù)等。
1917年第一次世界大戰(zhàn)期間，北京政府對德宣戰(zhàn)，決定對德、奧在華的一切權(quán)利概予沒收。同年3月，北洋政府內(nèi)務(wù)部命令湖北交涉員辦理漢口德租界接收事務(wù)，并將德租界改組為第一特別區(qū)，組織特別區(qū)臨時管理局管理該地區(qū)。漢口德租界是中國在漢口收回的第一個外國租界，從1895年設(shè)立至1917年收回，共存在22年。
妥協(xié)歸還的租界——俄租界
漢口俄租界是沙俄在中國設(shè)立的第一個租界。
1896年4月，沙俄、法國以干涉日本歸還遼東半島有功為由，同時要求在漢口設(shè)立租界。6月2日，俄國駐漢領(lǐng)事與江漢關(guān)監(jiān)督瞿廷韶簽訂《俄國漢口租界條款》。俄租界占地414.65畝，上至今合作路起與英租界相鄰，下到今黎黃陂與黃興路之間；西靠今中山大道，東抵江邊。1897年12月9日，俄國領(lǐng)事與江漢關(guān)監(jiān)督瞿廷韶簽訂《俄國漢口永租江岸地基條約》，規(guī)定坐落江邊的四段地基共61.78畝永租給俄國。擴界后，漢口俄租界面積為0.27平方公里。
在第一次鴉片戰(zhàn)爭以前，漢口已經(jīng)成為了中國最大的茶市之一，是湖南、湖北、江西、安徽四省的茶葉集散地，茶葉貿(mào)易占當(dāng)時沙俄對華貿(mào)易總額的94.4%。在租界內(nèi)俄國開辦了順豐、阜昌、巴公、新太、柏昌、源泰6家洋行，主要從事茶葉貿(mào)易和茶磚制作。
俄國十月革命勝利后，北洋政府電令各地執(zhí)行“各地方對于所駐俄領(lǐng)均應(yīng)停止待遇”。1924年5月31日，北洋政府與蘇聯(lián)簽訂《中俄解決懸案大綱協(xié)定》，第十條規(guī)定：蘇聯(lián)政府允予拋棄前俄政府在中國境內(nèi)任何地方根據(jù)各種條約協(xié)定等所得之一切租界等等之特權(quán)及特許。1925年3月，中國政府正式接收漢口俄租界，成立第二特別區(qū)管理局。俄租界從設(shè)立到正式收回共29年。
面積最小的租界——法租界
第二次鴉片戰(zhàn)爭以后，作為世界上第二強國的法蘭西謀求與大英帝國同等的在華特權(quán)。甲午戰(zhàn)爭以后，法國以還遼有功為藉口，要求清政府準(zhǔn)其享有俄、德同等的租地待遇。1896年6月2日，法國駐漢領(lǐng)事與江漢關(guān)監(jiān)督瞿廷韶在漢口簽訂《法國漢口租界條款》。
法租界占地187畝，沿江岸上起俄租界（今車站路東段），下至德租界通濟(jì)門止；在大路之內(nèi)，西南至俄租界起，東北抵今一元路城墻止。1902年11月12日訂立《漢口展拓法租界條款》，新拓展的租界包括現(xiàn)在的長清里、德興里、慶平里、三德里、海壽里、復(fù)興街、如壽里以及車站路至黃興路一段，新增面積170畝，合計357畝。
在租界內(nèi)法國開辦了公興、主興、永興、萬順等14個洋行，以經(jīng)營鐘表手飾、銀行匯兌為主要業(yè)務(wù)。
1945年抗戰(zhàn)勝利后，法租界正式收回。法租界從設(shè)立至收回共49年。
覬覦已久的租界——日租界
甲午戰(zhàn)爭后中日簽訂的《馬關(guān)條約》規(guī)定中國向日本開放蘇州、杭州、沙市、重慶4個通商口岸，隨后日本不滿足這些條件，要求增辟天津、上海、廈門、漢口4個專管租界，并脅迫清政府簽訂了《通商口岸日本租界專條》。
1898年7月16日，日本與清政府正式簽訂《漢口日本租界專管條款》。議定漢口日租界區(qū)域為：從德租界北首起，沿江下行100丈，東起江口，西北抵達(dá)盧漢鐵路；南首從六合路起，北抵今郝夢齡路，東到江邊，西到中山大道，占地面積247.5畝。1907年2月9日，中日雙方簽訂《日本添拓漢口租界條約》，從今張自忠路向北拓展150丈，新增面積375.25畝，總面積達(dá)到622.75畝。
在租界內(nèi)日本先后開辦了鈴木、三菱、日信、日華等15個洋行，主要從事糧食、棉花和食品的收購和生產(chǎn)，同時又在漢口設(shè)有日清等航運公司和大量銀行金融機構(gòu)。
1937年盧溝橋事變后，日本僑民紛紛從漢口撤僑。1938年，國民政府將日租界收回，改為第四特別區(qū)。同年十月日軍攻入武漢，直至1945年抗戰(zhàn)勝利后收回。
租期最短的租界——比租界
除上述五國在漢口設(shè)立租界外，另有比利時和美國曾要求開辟租界。盧漢鐵路開工后，清政府面臨建設(shè)基金嚴(yán)重不足的困境。1897年3月17日，比利時駐漢口領(lǐng)事法蘭吉見張之洞面商筑造盧漢鐵路事宜。經(jīng)過談判，清政府最終與比利時人達(dá)成了協(xié)議。1898年6月，《盧漢鐵路比國借款續(xù)訂詳細(xì)合同》和《盧漢鐵路行車合同》正式簽訂，清政府向比利時公司借款450萬英鎊。該合同規(guī)定，筑路工程由比利時公司派人監(jiān)造；所需材料除漢陽鐵工廠可以供應(yīng)外，都?xì)w比利時公司承辦。比利時駐漢領(lǐng)事利用鐵路開工之機，在劉家廟江邊私自購得民地600畝，每畝地價10兩。此事遭到張之洞的堅決反對，他認(rèn)為比國索要的租地靠近火車站，有礙鐵路主權(quán)和軍事設(shè)防，且會造成日、德竟向拓界的紛爭，經(jīng)過10年交涉，最終以高出原價百倍共計銀81.8萬兩收回比利時所購全部土地。
美國政府也曾經(jīng)要求在漢口設(shè)立租界，后來清政府把原江岸車站留給比利時租界地預(yù)留給美國，但由于各種原因，美國租界并沒有設(shè)立。
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