朋友當中介被“跳單”
該如何維護自己的權(quán)益？
租客擅自裝修房屋還轉(zhuǎn)租
是否合理？
一起來看民法典的規(guī)定
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中介被“跳單”
這合適嗎？
朋友是名中介從業(yè)者，最近遇到了一個客戶。買賣雙方既想要中介的資源，又不想付中介費，直接繞開中介簽訂了合同。朋友作為中介從業(yè)者該如何維護自己的權(quán)益？
根據(jù)民法典第九百六十五條的規(guī)定，委托人在接受中介人的服務后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。
朋友把房子出租給了一對年輕夫妻，可他們未經(jīng)同意，重新裝修了房子，還擅自作主轉(zhuǎn)租了次臥，這對夫妻能這么干嗎？
根據(jù)民法典的規(guī)定，這位朋友如果不同意重新裝修房子，可以請求他們恢復原狀或賠償損失。同時，這位朋友也可以在知道轉(zhuǎn)租情況后的六個月內(nèi)，解除與這對年輕夫妻之間的房屋租賃合同。
因為開發(fā)商宣傳小區(qū)里會建設大型泳池，朋友為了方便鍛煉身體就買了房，可最后泳池沒有建成，作為小區(qū)業(yè)主，朋友該怎么辦？
根據(jù)民法典及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，開發(fā)商的宣傳內(nèi)容即使沒有寫入合同，構(gòu)成要約的也應視為合同內(nèi)容。
如果開發(fā)商在宣傳和銷售時明確承諾建設泳池，并對合同的訂立和房屋價格的確有重大影響，那么開發(fā)商未建設游泳池應認定為違約。
內(nèi)容綜合自CCTV《今日說法》
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