2015年6月1日起，北京公積金新政放寬了享受最高貸款額度人群，公積金最低首付首套房低至二成，普通自住二套房低至三成，加之5月11日公積金貸款利率剛剛降低，貸款買房用公積金已經(jīng)成為了購房人的共識，知曉北京貸款買房一般流程以及公積金貸款買房流程會使購房者的貸款辦理和二手房交易更加順利。以下是關(guān)于2016北京二手房公積金貸款買房流程全解內(nèi)容。
北京貸款買房流程
全款買房畢竟是土豪才能做出來的事，咱們普通大眾買房都是貸款買房，一般的二手房貸款流程是：
1.產(chǎn)權(quán)檢查
2. 簽訂合同
3. 二手房評估
4. 辦理按揭
5. 注銷物業(yè)他項權(quán)證
6. 去房管部門申請
7. 繳納二手房交易稅費(fèi)
8. 辦理國土證
9. 領(lǐng)取房產(chǎn)證
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二手房交易流程及二手房交易流程圖(含貸款買房)
北京公積金貸款買房流程
與商業(yè)貸款相比，公積金的貸款利率和首付都要低一些，目前北京公積金5年以上的貸款利率為3.75%，遠(yuǎn)低于5.65%的商貸利率，5月29日發(fā)布的北京公積金新政規(guī)定最低首套房首付比例為20%，二套普通住房最低首付比例為30%，這都遠(yuǎn)低于商貸首套普通自住房最低首付30%，二套普通住房最低40%的首付比例。
北京住房公積金貸款申請辦理流程如下：
根據(jù)京房公積金發(fā)〔2007〕16號中的《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心住房公積金貸款流程》，上圖中個流程含義如下：
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