要交房了，有人很興奮，有人很忐忑。有人即興奮又忐忑，不必說為何興奮。忐忑的是怎么驗房？如果你只有興奮，那可能就不需要再看這個帖子了。
驗房主要檢驗：門、窗戶、墻、天花板、地面、衛(wèi)生間、廚房。乍一看，都很簡單嘛，自己看看就可以了，物業(yè)也會幫忙驗收的。有些小區(qū)的某些房子確實是外行人一看就知道需要整改，比如墻與地面不垂直?？烧嬗羞@么簡單嗎？
1、檢查配電線路和插座，最簡單的方法就是打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮。帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電
2、門、窗主要看看外觀是否完整，安裝的是否牢固，使用起來是否順暢。
3、天花板就看看是否有裂縫，有水滲透的痕跡或者裂痕，是否有麻點，有麻點的話對以后裝修帶來不利的影響。
4、地面就看下是否空鼓，有裂縫。用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要返工，要梆梆聲才好。地面空鼓的話，磚和木地板鋪貼上去會導(dǎo)致地磚和木地板的松動。
5、衛(wèi)生間看看下水是否正常，有些業(yè)主帶了個桶去接水試試。關(guān)于這點，感覺沒什么必要，施工方都應(yīng)該有試過。有人說地漏坡度不夠，這個問題不大，裝修施工時可以解決。除了這兩項，還需要檢查下有沒有預(yù)留排氣孔，管道是否壓得太低，影響到安裝吊頂。這次去驗房小區(qū)的某號樓衛(wèi)生間管道安裝就有問題，壓得太低，占到了窗戶的空間，影響后期窗戶的美觀及使用，衛(wèi)生間也沒有預(yù)留排氣孔。
6、廚房檢查下煤氣表。有些新小區(qū)沒有安裝煤氣表，后期會安裝上去。本來以前是要檢查廚房地漏的，但是現(xiàn)在裝修時廚房一般都不留地漏了。我們居家時也發(fā)現(xiàn)廚房地漏是極少使用的。
7、房間與陽臺的連接處是否有裂縫。如有裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位。
8、墻是檢查的重中之重。咱們由外向里、由上到下來檢查。A、首先看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面，說明存在隱患。B、看屋頂上是否有裂縫。裂縫與橫梁齊平基本無妨，若裂縫與墻角成45度角，說明結(jié)構(gòu)有問題。C、墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方，墻面是否有有水漬。D、最重要的有無空鼓問題，可以買個空鼓錘自己檢測，敲上去咚咚響的就是空鼓的地方。按照相關(guān)規(guī)定，房間中允許有一定的空鼓，墻面空鼓的允許范圍是0.02平方米，地面空鼓允許的范圍是0.04平方米。如果房屋中空鼓比較多、且面積較大，業(yè)主需要找物業(yè)或開發(fā)商修復(fù)空鼓。需要著重檢查空鼓的空間是衛(wèi)生間、廚房，衛(wèi)生間和廚房的墻面都要貼墻磚，空鼓問題沒處理好，磚會脫落，帶來安全隱患。
