驗房是裝修前重要的一個步驟，這個步驟做好才能進行下一個步驟，所以在驗房過程中不能漏項，要挨個的驗收，那么如何防止驗房漏項呢？如果有一個超實用驗收項目單清單，也許就不同了，下面九正家居網(wǎng)就來為大家介紹一番，去看看吧。
如何防止驗房漏項？
驗房是很重要的，也許有時候你的疏忽會出現(xiàn)更多的問題，所以驗收需要一步一步的來，仔細一點，為了有效的放置漏了項目，列出一個驗收清單是很重要的，這也是放置漏項的最有效方法。
超實用驗收項目單清單：
1、驗收文件
房屋權(quán)屬文件：《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？是□否□
屋質(zhì)量文件：《住宅使用說明書》《住宅質(zhì)量保證書》《竣工驗收備案表》？是□否□
各種相關(guān)驗收表格：《住戶驗房交接表》《樓宇驗收記錄表》《商品房面積測繪技術(shù)報告書》房屋管線圖（水強電弱電結(jié)構(gòu)）等文件？是□否□
如果是精裝修，是否廚衛(wèi)精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？是□否□
2、驗收門
每間居室的門在開啟關(guān)閉的時候是否靈活？是□否□
門與門框的各邊之間是否平行？是□否□
門插是否太短，太少？是□否□
門間隙是否太大？（門和門鎖間的縫隙必須小于3mm）是□否□
每間居室門的插銷門銷是否太長太緊？是□否□
門與地的縫隙，是否預留出地面裝飾的縫隙？是□否□
不上鎖是否會自動關(guān)上或打開？是□否□
零配件是否裝配齊全，位臵準確？是□否□
衛(wèi)生間的門是否有通風孔？是□否□
將房門關(guān)閉，在房間外制造較大噪音，看隔音效果是否滿意？是□否□
3、驗收窗戶
窗邊與混凝土接口是否有縫隙？（窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實，不能有縫隙）是□否□
各個窗戶在開啟關(guān)閉的時候是否靈活？是□否□
窗與窗框各邊之間是否平行？是□否□
窗戶玻璃是否完好無劃傷？是□否□
窗臺下面有無水漬？（如有則可能是窗戶漏水）是□否□
是否翹曲變形？是□否□
隱形紗窗是否安裝完畢，且無破損？是□否□
零配件裝配是否齊全？是□否□
把手是否松動？是□否□
窗的底部滑道是否有損傷？是□否□
雙層玻璃內(nèi)部是否整潔？是□否□
打開后窗戶是否能固定？是□否□
4、驗收墻壁
屋頂上是否有裂縫？(與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈45斜角，說明有結(jié)構(gòu)問題)是□否□
承重墻是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個墻面，表示該房存在隱患）是□否□
房間與陽臺的連接處是否有裂縫？(如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位)是□否□
墻身頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？是□否□
從側(cè)面看墻上是否留有較大較粗的顆?；蛴≯E粗糙？是□否□
墻面是否有水滴結(jié)霧的現(xiàn)象？(冬天房間里的墻面如有水滴,說明墻面的保溫層可能有問題)是□否□
山墻廚房，衛(wèi)生間頂面外墻是否有水跡？是□否□
內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點（麻點）？是□否□
墻身有無特別傾斜彎曲起浪隆起或凹陷的地方？是□否□
墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處？是□否□
相關(guān)位臵是否有空調(diào)管孔？是□否□
是否有水漬裂痕？是□否□
鋼筋是否暴露？是□否□
是否有隆起或凹陷？是□否□
檢查墻壁平整度垂直度、陰陽角垂直度是否符合要求？是□否□
5、驗收天花板
層高是否與合同相符，滿足國家規(guī)范標準？是□否□
是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？是□否□
衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長霉菌？是□否□
頂棚樓板有無特別傾斜彎曲起浪，隆起或凹陷的地方？是□否□
天花板是否有麻點？是□否□
6、驗收地面
地面檢查地面有空殼開裂情況？(用小木錘敲,咚咚聲就說明是空心的,要返工,要梆梆聲才好)是□否□
看地板有無松動爆裂撞凹？是□否□
木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲？是□否□
地板間隙是否太大？是□否□
柚木地板有無大片黑色水漬？是□否□
地腳線接口是否妥當，有無松動？是□否□
用鞋在地上滑，是否能明顯感受到地磚接縫處不平？是□否□
測量出全屋的水平差度。一般來說差距不應(yīng)超過2cm？是□否□
7、驗收衛(wèi)生間
衛(wèi)生間坐廁下水是否順暢？是□否□
沖廁水箱是否有漏水聲？是□否□
浴缸面盆與墻或柜的接口處是否做了防水？（一般會有防水涂層）是□否□
是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？是□否□
浴缸抽水馬桶洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象（裂痕有時細如毛發(fā)，要仔細觀察）是□否□
水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾？是□否□
水池龍頭是否妥當，下水是否順暢？是□否□
淋浴花灑安裝是否過低？是□否□
是否做等電位連接？是□否□
地漏排水是否通暢？是□否□
廁所頂棚是否有脫落或長霉菌？是□否□
排污管是否有水封（蓄水防臭彎頭）？是□否□
洗手盆的上方是否有插座（應(yīng)該沒有插座）？是□否□
是否有有裸露電線？
衛(wèi)生間門口是否有擋水條？是□否□
衛(wèi)生間地面是否低于臥室或客廳地面？是□否□
衛(wèi)生間是否有洗衣機水龍頭？是□否□
衛(wèi)生間燈座是不是瓷口安全燈座？是□否□
8、驗收廚房
廚房電水煤氣表具是否齊全？是□否□
電水煤氣表的度數(shù)是否有零開始？是□否□
是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？是□否□
廚房瓷磚馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平？是□否□
墻面瓷磚砌筑是否合格？（磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實）是□否□
廚具瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗？是□否□
水池龍頭是否妥當，下水是否順暢？是□否□
您住的房間上面的鄰居家是否漏水？（否則您家的日子也一定不好過是□否□
水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾？是□否□
水池等是否有滲漏現(xiàn)象？是□否□
廚柜柜身有無變形，壁柜門是否牢固周正，門能否順利開合？是□否□
9、驗收水路
水上下管是否有滲漏？（打開水龍頭，查看各個管道）是□否□
是否有足夠的水壓？（打開水龍頭，盡可能讓水流大一點，然后查水表）是□否□
自來水水質(zhì)是否符合標準？（注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水）是□否□
供水管的材質(zhì)？（目前大部分供水管采用銅管，可安全使用50年，并可凈化管內(nèi)水質(zhì)）是□否□
水表是否有正確度數(shù)，是否空走？是□否□
10、驗收電路
電閘機電表在戶外的，拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電？是□否□
戶內(nèi)有分閘的拉閘后，分支線路是否完全斷電？是□否□
各個開關(guān)插座是否牢固？（別忘打開電話電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)）是□否□
是否市政供電？（每度臨時電要比市政供電高0.2元，而且還沒有保障）是□否□
試一下全部開關(guān)插座及總電閘有無問題？是□否□
所有燈是否能亮？所有插座是否有電？是□否□
按動漏電保護器的測試鈕檢查是否工作正常？是□否□
插座是否帶保險裝臵？是□否□
是否有電器接地裝臵？是□否□
電線是否符合國標質(zhì)量？（不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達到4平方）是□否□
電表讀數(shù)；
11、驗收暖氣
暖氣支管是否有坡度？（供水支管連接進水的那端應(yīng)高于連接散熱器的那端）是□否□
供暖管道是否有套管，防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂強面和樓板。是□否□
水暖室內(nèi)溫度？（冬季室內(nèi)溫度應(yīng)高于16℃，不得低于14℃）是□否□
暖氣是否有漏水痕跡？是□否□
12、驗收燃氣
燃氣是否已經(jīng)開通？是□否□
煤氣熱水器開關(guān)位臵是否妥當？是□否□
13、驗收管線
燃氣管線是否穿過居室？（如穿過居室易有安全隱患，且不符合設(shè)計規(guī)范）是□否□
居室客廳有否各種管線外露？是□否□
14、驗收設(shè)備
和對買賣合同上注明的設(shè)施設(shè)備等是否有遺漏，品牌數(shù)量是否符合？是□否□
門禁系統(tǒng)在驗收時要注意其音量功能對講功能操作功能是否正常？是□否□
煤氣管避雷裝臵等垂直管線不能安裝在臨近陽臺或窗的部位？是□否□
住宅樓消防供水系統(tǒng)，是否經(jīng)消防部門檢驗合格？是□否□
電梯是否具有勞動部門核發(fā)安全運行合格證？是□否□
電梯內(nèi)是否有緊急呼叫系統(tǒng)？是□否□
電梯內(nèi)是否有監(jiān)控系統(tǒng)？是□否□
電梯內(nèi)有無應(yīng)急疏散系統(tǒng)？是□否□
消防通道是否暢通？是□否□
非封閉陽臺是否與公用走道接近，有無翻越可能？是□否□
小區(qū)內(nèi)是否有中央監(jiān)控系統(tǒng)？是□否□
16、驗收公共環(huán)境
“五通一平”即煤氣上水電熱污水路通，一平即樓前6米樓后3米場地要平整，不準堆積建材或雜物，以確保進出安全。
檢查是否有規(guī)劃設(shè)計變更或小區(qū)縮水等問題？是□否□
樓道窗戶是否有紗窗？是□否□
檢查電梯、停車位、單元門控制系統(tǒng)等公用設(shè)備是否齊全及何時投入使用？是□否□
檢查小區(qū)綠化是否與合同中規(guī)劃一致？是□否□
路燈是否可正常使用。是□否□
以上就是超實用驗收項目單清單的介紹了，相信你看了以后應(yīng)該知道如何防止驗房漏項了吧，希望以上知識能對大家有更多的幫助。
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