大家好，這里是kk。
近兩年，衡陽但凡樓盤交房必成焦點。
一是因為知名房企交房即“爆雷”已經(jīng)司空見慣，二是因為買房人收房即“維權(quán)”也已成為逃不掉的魔咒。
在控成本、快周轉(zhuǎn)的大背景下，順利交房比以往難得多，任何不經(jīng)意間的錯漏都可能成為壓垮業(yè)主滿意度的“最后一根稻草”。
最近，宇宙房企碧桂園在衡又一個項目迎來交付。
前幾日，我潛入碧桂園·紫宸府，在小區(qū)里面轉(zhuǎn)了幾圈，項目品質(zhì)到底如何，這篇實探告訴你。
據(jù)悉，本次碧桂園·紫宸府項目交付給業(yè)主的是項目一期，交付樓棟為2#棟、3#棟、4#棟、17#棟、24#棟5棟高層，目前該項目一期僅1#棟、5#棟、23#棟3棟未交付，除1#為商業(yè)外，其余均為住宅。
經(jīng)查預(yù)售信息，本次碧桂園紫宸府交付樓棟預(yù)售下發(fā)時間均在2018年年底，共計房源739套。
因小區(qū)大門尚未完工，碧桂園·紫宸府項目僅開放東出入口。本次交付地點也選在小區(qū)東出入口的一側(cè)臨街商鋪內(nèi)作為交付中心。
這個出入口雖然有點秀氣，但該有的人臉識別門禁和物業(yè)安保亭都有。
進(jìn)入小區(qū)時，保安大叔蠻盡職盡責(zé)。先客氣禮貌的問了我進(jìn)入小區(qū)的原因，經(jīng)過核實業(yè)主信息后，再予以放行。
交付，除了看自家房子，另一個主要驗貨區(qū)就是園林。
在小區(qū)里轉(zhuǎn)完一圈，看完園林后，和早期規(guī)劃描繪的藍(lán)圖還是有一定差距，當(dāng)然也可能與該小區(qū)尚未全盤交付有關(guān)。
先看銷售時的園林規(guī)劃圖：
每棟住宅樓之間都有設(shè)置大量立體園林，羽毛球場、籃球場、泳池、跑道等各項休閑設(shè)施應(yīng)有盡有，而且不少區(qū)域路面將做全石材鋪設(shè)設(shè)計。
而交付時，小區(qū)整體呈現(xiàn)的園林品質(zhì)如下。
▲東出入口后的中軸園林景觀。
▲中軸園林景觀后的屏風(fēng)。
▲東出入口中軸園林景觀前的休閑涼亭，是小區(qū)里為數(shù)不多的供業(yè)主休息的公共空間。
▲五重園林。
▲位于營銷中心后的泳池倒是建的還算不錯。
▲小區(qū)路面以瀝青鋪設(shè)為主，輔以少量石材鋪設(shè)。
▲大面積的瀝青路面
▲球場。
▲主要集中在小區(qū)西側(cè)的健身休閑區(qū)域。
▲健身器材和沿江風(fēng)光帶上的那些外觀看起來一致。
▲架空層倒是裝修的蠻有童趣的，就是配套的桌椅少了一點，只夠一家人坐的。
整體看下來，就算項目現(xiàn)在售價不高，但18年項目首開的時候，毛坯折后單價也到了5588-6488元/m2，這樣的園林交付，emm 。
一個小區(qū)檔次，某種程度，還體現(xiàn)在大門上。
很多人高價買房，或許只是看中一個小區(qū)大門。
考慮到紫宸府項目目前小區(qū)大門還未完工，還是把目光轉(zhuǎn)向小區(qū)入戶單元門這塊來。
碧桂園紫宸府小區(qū)入戶大堂內(nèi)沒有休息區(qū)。
不過 每戶陽臺上都掛上了喜慶的 紅色 裝 飾 。
相比園林，紫宸府項目入戶大堂沒有太多驚喜，好在也沒有驚嚇。
-1樓也是精裝大堂，但感應(yīng)燈不算靈敏。
樓梯間采光也還行。
值得肯定的一點是，項目連廊加裝了隱形防護(hù)網(wǎng)。
樓頂也配備了多個晾衣架，方便業(yè)主晾曬。
站在頂樓望去，景觀還是不錯的，不過后期如果后續(xù)樓棟建起來后，視野就沒有這么好了。
但是據(jù)業(yè)主反映，好像二期不建了？？有沒有知情人士來解答一下。
就這次碧桂園紫宸府整體看下來，對照規(guī)劃，肉眼可見，園林做了減配，但物業(yè)服務(wù)情況，還算可以。
加上此前，碧桂園衡中心、衡州盛世交付都有不少爭議，接連2住宅盤交付表現(xiàn)不佳。未來，品牌口碑難免受影響。
畢竟艱難的年份里，每個交付的新盤，都是一場開發(fā)商的口碑大考。
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