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休閑農(nóng)業(yè)地產(chǎn)10大體驗(yàn)要素,你知道么?

【干貨】休閑農(nóng)業(yè)地產(chǎn)10大體驗(yàn)要素,你知道么?

2014-05-17 中國(guó)房地產(chǎn)時(shí)評(píng)傳媒

“吃、住、行、游、購(gòu)、娛、體、學(xué)、研、悟”是旅游業(yè)10大要素。同樣,對(duì)于近年來(lái)迅速發(fā)展的休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游業(yè),也必然有著其內(nèi)在的核心構(gòu)成要素。那么,休閑農(nóng)業(yè)的這些核心要素應(yīng)該有什么?與傳統(tǒng)的旅游業(yè)10大要素有哪些差異化體現(xiàn)?對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō),又希望從這些要素中獲得怎樣的休閑體驗(yàn)?

  當(dāng)今人們的休閑旅游需求日趨強(qiáng)烈,而且已不滿足于單一的農(nóng)家樂(lè)、觀光、采摘等休閑農(nóng)業(yè)體驗(yàn)?zāi)J?,需求日趨多元化。面?duì)這種市場(chǎng)需求,現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)園區(qū),不論項(xiàng)目規(guī)模、主題定位如何,必須從游客體驗(yàn)本身說(shuō)起,從這十個(gè)基本要素出發(fā),落實(shí)到產(chǎn)品設(shè)計(jì)和游客感知的各個(gè)維度,使休閑農(nóng)業(yè)向深度和廣度方向發(fā) 展,豐富休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的內(nèi)容,為消費(fèi)者提供高品味、多層次、全方位的休閑體驗(yàn)。這樣打造出的休閑農(nóng)業(yè)園,不僅特色鮮明,且農(nóng)味十足。

一、賞:

  賞是休閑農(nóng)業(yè)基本的構(gòu)成要素。視覺(jué)是人最重要的感覺(jué),人體外界有用信息80%以上是經(jīng)視覺(jué)獲取的,因此,觀光游覽、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)美必然是休閑農(nóng)業(yè)基本的構(gòu)成要素。專家經(jīng)反復(fù)斟酌,認(rèn)為“賞”比“游”更能體現(xiàn)休閑農(nóng)業(yè)體驗(yàn)給人心靈上帶來(lái)的愉悅,而且休閑農(nóng)業(yè)中“賞”的內(nèi)容和方式都很廣泛,可以無(wú)限挖掘和創(chuàng)新。

二、采:

吸引游客和贏利的抓手。采摘作為近年迅速興起的新型休閑業(yè)態(tài),以參與性、趣味性、娛樂(lè)性強(qiáng)而受到消費(fèi)者的青睞,已成為現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游的一大特色。專家提出,采摘聚人氣,帶財(cái)氣,成本低,收益高,是休閑農(nóng)業(yè)園吸引游客和贏利的抓手。農(nóng)業(yè)采摘不僅類型可以豐富多樣,像草莓、葡萄、番茄、櫻桃、柑橘、茶、楊梅、特菜、小西瓜、桃、蘋果、棗、柿子、核桃、荔枝、柚子、蓮霧、琵琶、龍眼、板 栗、靈芝、蘑菇、茶葉等,都可以成為人們采摘體驗(yàn)的對(duì)象,而且還可以深度挖掘,進(jìn)行細(xì)分,比如針對(duì)兒童、情侶、殘疾人士等各類人群打造不同的采摘環(huán)境。



休閑農(nóng)業(yè)10大體驗(yàn)要素——采

  

三、嘗:

  為消費(fèi)者帶來(lái)味蕾綻放之旅。民以食為天,長(zhǎng)久以來(lái),中國(guó)各地由于氣候、資源及經(jīng)濟(jì)條件等原因形成了差異化的飲食習(xí)慣和博大精深的飲食文化,風(fēng)味多樣且四季有別。近年來(lái),伴隨著人們對(duì)健康飲食方式的日益推崇,城市居民越來(lái)越崇尚鄉(xiāng)村美食的生態(tài)自然和簡(jiǎn)單樸實(shí),對(duì)于一些出游者而言,品嘗特色鄉(xiāng)村美食,滿足 味覺(jué)享受,就是到鄉(xiāng)村去的原動(dòng)力。放眼全球,亦有不少缺乏特色自然資源的鄉(xiāng)村,憑借特色美食成了人們追捧的旅游地,比如日本的十勝、北京懷柔虹鱒魚等。

  在休閑農(nóng)業(yè)中,“吃”應(yīng)該超越基本的生活需求,提升為“嘗”,為消費(fèi)者提供“地產(chǎn)地銷”的特色美食,從食材、調(diào)料、做法、容器、飲食環(huán)境、飲食文化傳承等各方面打造不一樣的“食”體驗(yàn),體現(xiàn)鮮明的本地特色和不可帶走性。而根據(jù)不同的農(nóng)業(yè)主題,又可以延伸出很多內(nèi)容,比如田園主題餐廳、鮮花主題宴等。


休閑農(nóng)業(yè)10大體驗(yàn)要素——嘗

四、學(xué):

  發(fā)揮農(nóng)業(yè)的教育功能。缺少科普教育的休閑農(nóng)業(yè)體驗(yàn)是殘缺的、不完美的,因?yàn)閺某鞘腥诵枨蟮囊暯莵?lái)看,久居城市的人們渴望了解農(nóng)業(yè)的奧秘及農(nóng)村的生活方式,這種農(nóng)村和城市的差異性、互補(bǔ)性是發(fā)展旅游的基本條件。

  而在休閑農(nóng)業(yè)中,“學(xué)”又無(wú)處不在,比如農(nóng)業(yè)科普、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動(dòng)中滲透出的人們的智慧和勤勞、人與自然的和諧、鄉(xiāng)野幽靜的學(xué)習(xí)環(huán)境…… 

五、耕:

  休閑農(nóng)業(yè)的靈魂。農(nóng)業(yè)以“耕”為本,農(nóng)耕是休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游區(qū)別于其他休閑類產(chǎn)品最本質(zhì)的體現(xiàn),是休閑農(nóng)業(yè)的靈魂。農(nóng)耕文明作為中國(guó)幾千年的歷史沉淀和中國(guó)傳統(tǒng)文化的核心組成,在發(fā)展現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)的過(guò)程中,應(yīng)對(duì)其精髓加以繼承、弘揚(yáng)和創(chuàng)新。在現(xiàn)實(shí)中,除了農(nóng)耕博物館、農(nóng)耕勞動(dòng)體驗(yàn)、親子小菜園等形式,探索更為豐富多彩的體驗(yàn)方式,是休閑農(nóng)業(yè)園出彩致勝的關(guān)鍵。


休閑農(nóng)業(yè)10大體驗(yàn)要素——耕

六、戲:

  快樂(lè)農(nóng)業(yè)。在休閑農(nóng)業(yè)環(huán)境中,有抓魚、撿雞蛋、逮雞、斗蛐蛐、斗羊等鄉(xiāng)村野趣項(xiàng)目,民間二人轉(zhuǎn)、民間演義、篝火晚會(huì)等鄉(xiāng)村娛樂(lè)活動(dòng),還有玉米迷宮、真實(shí)版憤怒的小鳥(niǎo)、稻草人等創(chuàng)意農(nóng)業(yè)活動(dòng)。

 這些輕松有趣的玩耍、嬉戲活動(dòng),對(duì)青少年有著強(qiáng)大的吸引力,也很容易將成年人帶回到無(wú)憂的童年時(shí)代,引起情感上的共鳴,延長(zhǎng)旅游者停留時(shí)間,提升游客滿意度。

  農(nóng)業(yè)是快樂(lè)的,如果我們深入挖掘,還可以營(yíng)造出更多的快樂(lè)元素。


休閑農(nóng)業(yè)10大體驗(yàn)要素——戲  

七、憩:

  放松心情、釋放壓力是大多數(shù)旅游者出游的主要目的。休閑農(nóng)業(yè)中的“憩”不僅指住宿體驗(yàn),而是從各個(gè)方面,給消費(fèi)者帶來(lái)身體和心靈的放松與享受,契合旅游者出游目的。

對(duì)于發(fā)展旅游必不可少的住宿,在休閑農(nóng)業(yè)中應(yīng)淡化住宿設(shè)施本身的功能,植入農(nóng)村文化和農(nóng)業(yè)特色元素,強(qiáng)調(diào)鄉(xiāng)村特有的住宿體驗(yàn)。在休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)中,非常注重對(duì)項(xiàng)目地原有民居等資源的利用,同時(shí)善于融入木屋、房車營(yíng)地等原生態(tài)、環(huán)保時(shí)尚的世界性休閑產(chǎn)品,旗下山語(yǔ)林木屋有限公司更是在業(yè)界名譽(yù)卓著的木屋建筑公司,曾成功規(guī)劃設(shè)計(jì)了江蘇彼岸歐陸風(fēng)情木屋小鎮(zhèn)、世界木屋博覽園等有影響力的木屋工程。


八、養(yǎng):

  發(fā)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的健康功能。農(nóng)村不僅可以為游客提供新鮮的空氣,輕松的氛圍,原生態(tài)的食品等有利于身心健康的環(huán)境,更重要的是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)豐富性、完整性和前后關(guān)聯(lián)的連續(xù)性,給勞動(dòng)者的生活帶來(lái)了變化和節(jié)奏,是完整人性的體現(xiàn)。而當(dāng)今霧霾成為常態(tài)天氣,城市環(huán)境污染日益嚴(yán)重,讓很多人都無(wú)比向往自然的綠色,逃離 城市、尋找天然氧吧,成為人們休閑的熱點(diǎn)。

 養(yǎng)生、養(yǎng)心、養(yǎng)肺、養(yǎng)顏、修身養(yǎng)性等,都可以成為休閑農(nóng)業(yè)中“養(yǎng)”的內(nèi)容。在其對(duì)陜西西安湯峪鎮(zhèn)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí),以健康農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè),充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)的養(yǎng)生功能,延伸出健康休閑產(chǎn)業(yè),配套智慧園區(qū)服務(wù),同時(shí)以健康生態(tài)產(chǎn)業(yè)為保障,提出“大健康產(chǎn)業(yè)”發(fā)展路線,為湯峪開(kāi)辟了一條產(chǎn)業(yè)健康化的發(fā)展道路。


休閑農(nóng)業(yè)10大體驗(yàn)要素——養(yǎng)

  

九、淘:

  快樂(lè)“淘寶”。在休閑農(nóng)業(yè)中,“淘”實(shí)現(xiàn)了農(nóng)產(chǎn)品的直銷,使鄉(xiāng)村生產(chǎn)者與城市消費(fèi)者直接對(duì)接,減少了中間銷售環(huán)節(jié),生產(chǎn)者的利潤(rùn)大幅度提高。而且,出游者大多都有購(gòu)買體驗(yàn)的需求。因此,如何打造類型豐富又具有自身特色的商品,并讓游客快樂(lè)的把商品帶回家,也應(yīng)該是園區(qū)經(jīng)營(yíng)者最關(guān)注的問(wèn)題。

  商品的開(kāi)發(fā)應(yīng)跟園區(qū)主題結(jié)合,比如說(shuō),臺(tái)灣以蔥聞名的三星村,僅與蔥相關(guān)的美食就多達(dá)40余種,除了常見(jiàn)的蔥油餅、青蔥餃子外,還有蔥根茶、蔥蒜醬、香酥蔥,蔥蛋卷、青蔥牛軋?zhí)?、青蔥冰淇淋等。讓游客快樂(lè)淘寶的方法也有很多,就銷售方式來(lái)講,休 閑農(nóng)業(yè)應(yīng)強(qiáng)調(diào)消費(fèi)引導(dǎo)和購(gòu)買體驗(yàn)的過(guò)程,以滿足消費(fèi)者心理和精神需求的體驗(yàn)式消費(fèi)為主。


休閑農(nóng)業(yè)10大體驗(yàn)要素——淘

 

十、歸:

  休閑農(nóng)業(yè)高層次的體驗(yàn)。都市生活的緊張繁雜,使人們對(duì)于返璞歸真的純手工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及生活越來(lái)越喜愛(ài),休閑農(nóng)業(yè)應(yīng)本著“生態(tài)鄉(xiāng)野、回歸本真”的原則,讓消費(fèi)者情不自禁地產(chǎn)生回歸大自然的情愫,產(chǎn)生心靈的歸屬感。


休閑農(nóng)業(yè)10大體驗(yàn)要素——?dú)w

  在《重慶順山舜水·山城歸谷概念性總體規(guī)劃》中,將主題定位為“綦江順山舜水,中國(guó)山城歸谷”,項(xiàng)目整體以“歸”為主線,貫穿到與農(nóng)村發(fā)展相關(guān)的各方各面,包括從二產(chǎn)、三產(chǎn)到一產(chǎn)的回歸——?dú)w農(nóng)、歸田,山地農(nóng)業(yè)硅谷,現(xiàn)代人生產(chǎn)生活方式的回歸——?dú)w山、歸水、歸林、歸隱、歸生活,由追求農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量到質(zhì)量的回歸——?dú)w原,原生態(tài)農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)、精品農(nóng)業(yè)的開(kāi)發(fā)等,同時(shí)結(jié)合原始農(nóng)業(yè)的養(yǎng)生,農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條延伸等,打造復(fù)合型山地農(nóng)業(yè)主題產(chǎn)業(yè)基地。

對(duì)于現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)及提檔升級(jí),根據(jù)不同的農(nóng)業(yè)主題,還可以對(duì)這10個(gè)基本要素進(jìn)行創(chuàng)新、升級(jí)、延伸與再創(chuàng)造,結(jié)合園區(qū)資源進(jìn)行開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì),通過(guò)游客體驗(yàn)將資源轉(zhuǎn)換為消費(fèi),增加園區(qū)的特色和收入。

來(lái)源:山合水易研究中心

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