中文字幕理论片,69视频免费在线观看,亚洲成人app,国产1级毛片,刘涛最大尺度戏视频,欧美亚洲美女视频,2021韩国美女仙女屋vip视频

我曾說(shuō)過(guò)，在今天這個(gè)信用消費(fèi)即金融按揭時(shí)代，不敢貸款買房做“房奴”的可能終生受窮。今天要說(shuō)的是“貪小便宜一定會(huì)吃大虧”。

有新浪微友說(shuō)：“童老師：以前不知道你的研究成果。2005年，我在房山六環(huán)外全款32萬(wàn)買了套房，同事在南四環(huán)買了，總價(jià)70萬(wàn)，按揭的，大約也付了30多萬(wàn)。今年我倆不約而同賣了，我賣了96萬(wàn)，賺60多萬(wàn)，她賣了280萬(wàn)，賺了210萬(wàn)。我吐血啊!”

這個(gè)故事有按揭?guī)?lái)的銀行杠桿因素，也有地段因素。地段地段還是地段，我也是逐漸才悟出的。在《窮思維 富思維》一書里，筆者不僅勸大家要敢于在月供許可范圍內(nèi)盡可能貸款，更用了很大篇幅講“保障房固化貧窮的堅(jiān)硬邏輯”和陷阱，勸導(dǎo)大家不要貪小便宜。貪小便宜一定會(huì)吃大虧，這是鐵律！不管是在藝術(shù)品、珠寶、古董投資還是在人生的其他任何領(lǐng)域。不管是貪房?jī)r(jià)便宜把房子買得很偏僻；還是貪保障房的便宜一直等保障房。都如此。前者的“區(qū)位成本”會(huì)讓你悔不當(dāng)初；后者的時(shí)間成本和區(qū)位成本都會(huì)讓你高昂得想像不到。比如若干年后，你可能不得不以當(dāng)初城區(qū)市場(chǎng)價(jià)格的保障房?jī)r(jià)格，買到的卻是郊區(qū)的保障房！還有思維方式的成本，等靠要的人跟“求人不如求己”市場(chǎng)意識(shí)很強(qiáng)的人，觀念、人生境界、生命質(zhì)量、最后的財(cái)富差距絕對(duì)不是一點(diǎn)點(diǎn)。

就以本文開頭的例子來(lái)說(shuō)，六環(huán)外的房子是便宜，但幾年來(lái)漲了2倍；南四環(huán)的房子是貴，但同一時(shí)期漲了3倍，而且是在總價(jià)值更高的基礎(chǔ)上漲了3倍。一個(gè)用了按揭，一個(gè)不舍得付利息給銀行，幾年時(shí)間，舍得的、不圖價(jià)格便宜的，資產(chǎn)比前者多了一倍不止。