對于買房來說，您是不是迫不及待的想購得一套房產(chǎn)？別著急，買房是大事，千萬不能馬虎。對于二手房來說，在挑房選房上不能像新房那樣隨意，各個方面都需要考察、比對，從而選擇出最滿意的住房。那么二手房挑選上有什么竅門嗎？下面我們就來一起看看吧！
挑選二手房要三看，三比，三算，這樣才能買到稱心如意的好房子。
一、三看
1.看地段
買房子首先要看地段，看周邊的配套是否齊全。但別人看好的地段不一定就適合你，關(guān)鍵是要選擇自己生活和工作都方便的地段。
2.看環(huán)境
相同的好地段，往往會有好幾家開發(fā)商競爭，形成各具特色的住宅小區(qū)，那就要選擇規(guī)劃合理、環(huán)境宜人的小區(qū)。小區(qū)里的景觀設(shè)計、道路規(guī)劃、綠化率、停車位等，都要詳細詢問清楚。
3.看戶型
戶型是否方正、通透，房間布局是否合理，功能分配能否滿足自己的需要等，最好避免尖角設(shè)計。
二、三比
1.比價格
買房子自然更要貨比三家，同一區(qū)域的商品房，由于拿地成本、建設(shè)成本、檔次定位不同，價格自然會有差異。
2.比質(zhì)量
墻體、地面、頂層有沒有裂痕，會不會漏水等，都是看房時就應(yīng)該考察的內(nèi)容。購房者不僅要向開發(fā)商咨詢，更要對現(xiàn)場親自查看。
3.比服務(wù)
中介公司是否正規(guī)，銷售活動是否合法、有效，售樓人員講解是否到位，將來出了問題誰負責(zé)，也都要多家比較。
三、三算
計算成本面積付款方式，購房時學(xué)會“計算”也很重要。
1. 算性價比
同一商圈的房子一定很多，一定要了解周邊成交價，對看過的房子貨比三家。
2.算成本
3.算付款方式
買房前先算算自己的支付能力，量力而行。
除此之外，各位購房者在看房時記得帶齊工具去?？船F(xiàn)房時，查驗房屋質(zhì)量和面積是很重要的一步?？捶繒r有幾件隨身小工具是必不可少的：卷尺，用于測量房子的凈高；指南針，檢測房子的朝向。
二手房在挑選時，應(yīng)當全面的進行考察，相對于新房來說，二手房可以實地看房，這樣能夠更加直觀的了解房子的具體情況。以上就是看房選房的一些小竅門，希望能夠幫助到大家挑選到一套符合心意的二手房。
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