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現(xiàn)在是一個(gè)全民都在討論買(mǎi)房的時(shí)代，不僅年輕人都著急買(mǎi)房，有了房才能結(jié)的上婚，連很多家長(zhǎng)都在急著買(mǎi)房，想要給自己的孩子留下一點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，也算盡到了做父母的職責(zé)。

但是小編在這里就要跟那些著急買(mǎi)房的家長(zhǎng)們說(shuō)，買(mǎi)房不是不可以，但是千萬(wàn)不要在房產(chǎn)證上寫(xiě)孩子的名字。很多人都會(huì)問(wèn)為什么，那么今天小編就來(lái)跟大家說(shuō)一說(shuō)這件事的利弊，謹(jǐn)防家長(zhǎng)們到時(shí)候后悔都來(lái)不及！

第一點(diǎn)就是，如果父母的房產(chǎn)證上沒(méi)有孩子的名字，也就是說(shuō)這套房產(chǎn)不歸孩子名下所有，那么等到孩子以后購(gòu)買(mǎi)屬于自己的第一套房產(chǎn)的時(shí)候，首付只需要交30％，并且房貸利率也會(huì)有一定的優(yōu)惠政策。

但是如果孩子和父母擁有共同的房產(chǎn)，并且在不限購(gòu)的情況之下，孩子還可以擁有一套屬于自己的房產(chǎn)，但是首付要按照第二套房產(chǎn)收費(fèi)，也就是要交70％，無(wú)形之種給孩子增大了壓力。

第二種情況也要注意，就是有關(guān)國(guó)家即將要實(shí)施的房產(chǎn)稅的問(wèn)題。按照國(guó)家規(guī)定，第一套房子是不計(jì)入房產(chǎn)稅收范圍的，但是如果孩子的第一套房產(chǎn)是和父母共有，并且沒(méi)有進(jìn)行明確劃分，那么每人擁有的也就是房產(chǎn)面積的三分之一。

等到孩子擁有自己的第二套獨(dú)立房產(chǎn)時(shí)時(shí)不用繳納房產(chǎn)稅的，除非等到孩子買(mǎi)屬于自己獨(dú)立的第二套房產(chǎn)時(shí)，是要繳納房產(chǎn)稅，并且房產(chǎn)稅中包含和父母共同擁有的房產(chǎn)面積的，也就是說(shuō)還要多交出一部分的錢(qián)。

所以想要幫孩子買(mǎi)房子并不是一件壞事，但是記住千萬(wàn)不要在自己買(mǎi)的房子上加上孩子的名字，可以等到以后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)把房子過(guò)戶(hù)給孩子。一定要記住小編的話，否則到時(shí)候后悔就來(lái)不及了！

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