前兩天的時候，重慶某長租公寓的負責人給我發(fā)了信息，把我嚇了一跳；
隨著小樹一路的追問，一家叫做蘑菇的長租公寓平臺，在全國各地爆雷的故事終于浮出水面，境況之慘烈讓人瞪目結舌。
拍攝于魔都街頭；
一般說來，一家長租公寓倒下，也就幾百個房東和上千租客受影響；而這一次，居然是幾百家長租公寓被一鍋端，全國長租公寓的半壁江山受到了波及；
而這對剛剛經歷了疫情沖擊和滿城公寓暴雷風波的重慶，無疑是當頭一棒；
重慶部分長租公寓損失統(tǒng)計；
長租公寓行業(yè)，迎來了歷史上最黑暗的一天。
01.長租行業(yè)巨頭
上演空頭套白狼
估計，很多人不知道這個蘑菇平臺是個啥東東；
簡單的說，它是長租公寓用來管理房源和租客的APP，還可以對外發(fā)布房源；而租客則需要通過這個APP來繳納房租。
在當時來看，這款APP解決了租客的房租容易被業(yè)務員卷跑的行業(yè)痛點，而且在宣傳資料中還號稱其是“某支付巨頭戰(zhàn)略投資企業(yè)”，所以很快得到了流行；
不過事后證明，這又是一個披著互聯(lián)網外皮的“空手套白狼”游戲；
2017年，小樹在渝北與一家長租公寓打交道的時候，第一次聽到了這種互聯(lián)網管理模式的租房管理平臺；由于當時是免費的，小樹找到了蘑菇重慶站，嘗試用過這個管理系統(tǒng)；
這個APP確實厲害，炒房美女七小小曾嘗試當了一回小樹的“租客”，結果沒有線上繳納房租，被智能催租催得差點懷疑人生。
不過好景不長，當蘑菇平臺占據了全國長租公寓的半壁江山之后，這個系統(tǒng)就開始收費了，收費的模式是房租提現的時候，扣除平臺費用。
出門連坐公交車都嫌貴的小樹，嚇得連忙把軟件卸載了，免費的EXCEL表它不香嗎？就算小樹跑路了，就憑這兩條被狗咬殘的瘸腿能跑多遠？
于是在爆雷的前夜，貪婪拯救了我！
02.眼看他起高樓
眼看他樓塌了
據多位公寓人士透露，在去年11月份的時候，蘑菇平臺已經出現了提現延遲的現象，兩個月過后，大家驚訝的發(fā)現，平臺里面的錢已經提不出來了。
蘑菇平臺的兌付危機引在長租公寓行業(yè)引起了一場軒然大波，收到牽連的公寓方來到其在上海的公司討要血汗錢，連公章都被搶了；
截圖自網絡；
很多做公寓的都曉得，蘑菇重慶以前的負責人姓D，在觀音橋有辦公室，下面還有幾個業(yè)務員；有一陣重慶公寓接連暴雷的時候，我還經常從他那邊打聽點消息。
不過，這一次面對蘑菇暴雷的傳聞，他選擇了沉默~
據說，重慶辦事處早就悄悄裁撤了，為了“應對挑戰(zhàn)”，連現在公司員工的工資不發(fā)了；
截圖自網絡；
03.馬曉軍公開回應
正在積極解決問題
根據公開資料顯示，蘑菇平臺的運營主體是上海朔羨網絡科技有限公司，有著獨角獸企業(yè)，高新技術企業(yè)，C+輪投資等多個美麗的光環(huán)，還曾獲得多個知名機構的風投。
不過搞笑的是，這么大的一家獨角獸企業(yè)，現在居然連幾千塊錢都付不出來，還被法院強制執(zhí)行；
而蘑菇平臺的馬曉軍，則悄悄的將公司法人代表進行了變更，完成了一場金蟬脫殼；
截圖自企查查；
不過，2月4日他還站出來公開發(fā)聲，聲稱自己沒有跑路，正在“積極解決問題，請大家給予包容”
04.300多家公寓受損
受騙總金額數千萬
長租公寓算是一個低門檻的創(chuàng)業(yè)項目，所以吸引了很多年輕人加入，數量多了之后自然魚龍混雜，出現了“高收低出”、“長收短付”等不正常的商業(yè)模式；
而這次蘑菇平臺爆雷事件，更是再度刷新了人類的三觀，直接把全國大半的長租公寓給割了韭菜；
據不完全統(tǒng)計，目前全國已經有三百多家長租公寓受到牽連，有的公寓損失的達到近百萬，總金額目前已經達到幾千萬；
有業(yè)內人士透露，全部的受騙金額，很可能破億。
05.套利模式退場
未來剩者為王
最后再說一下這次事件對重慶長租公寓的影響；
絕大部分公寓損失的金額，大概是1-2個月的流水營業(yè)額，對于正常經營的公司而言，相當于白忙活了一年，不會于大面積跑路的情況，房東和租客可以安心；
不過對于那些搞“高收低出”、“長收短付”模式的騙紙公寓而言，儼然成了壓垮駱駝的最后一根稻草，根據網友爆料，至少已聽到三家重慶長租公寓在本次事件中爆雷；
其中有一家規(guī)模非常龐大，在全國多個城市經營，小樹在一年前就寫過它家商業(yè)模式存在風險，結果它狗急跳墻還揚言要起訴我，現在終于還是一地雞毛。
隨著行業(yè)監(jiān)管的日趨完善，套利模式的逐步退場，長租公寓行業(yè)大浪淘沙，將會迎來一個“剩著為王”的時代。
這是長租公寓最黑暗的一天，卻也是一個新時代的開始。
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板塊分析：
小樹，職業(yè)房產投資人，專注個人房產投資實操，只聊最真實的重慶樓市；
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