在當(dāng)前社會中，鄉(xiāng)村振興背景下，越來越多的農(nóng)民回歸到家鄉(xiāng)，共同創(chuàng)造家鄉(xiāng)發(fā)展，農(nóng)民生活在農(nóng)村中是擁有相應(yīng)的宅基地的。在我國法律中規(guī)定了，分到房屋是不是就是得到宅基地使用權(quán)?鄭州律師查詢已經(jīng)整理了如下的內(nèi)容供大家做法律參考。
一、分到房屋是不是就是得到宅基地使用權(quán)
分到房屋就是得到宅基地使用權(quán)，宅基地的使用權(quán)應(yīng)隨房屋所有權(quán)的移轉(zhuǎn)而移轉(zhuǎn)，這就是我國法律長期確認(rèn)的所謂“地隨房走”的原則。
《中華人民共和國民法典》
第三百六十二條【宅基地使用權(quán)的定義】宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
第三百六十三條【宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。
二、農(nóng)村宅基地的特點(diǎn)
農(nóng)村宅基地使用權(quán)的享有是與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格聯(lián)系在一起的，在一定程度上具有福利性質(zhì)和社會保障的功能。因此，宅基地使用權(quán)具有以下幾個特點(diǎn)：
第一，宅基地使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟(jì)組織成員。農(nóng)民申請宅基地很大程度上因?yàn)槠涫寝r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，每一個成員都有權(quán)以個人或戶的名義申請宅基地，并且農(nóng)村宅基地的性質(zhì)不會隨村民身份變化而改變。
第二，宅基地使用權(quán)的用途具有限制性。農(nóng)民獲得宅基地使用權(quán)后，只能在該土地上建造房屋，并作為生活資料使用的自用住房。
第三，宅基地使用權(quán)具有福利性和無期限性。宅基地具有一定的福利性質(zhì)，這種福利主要表現(xiàn)在農(nóng)民能夠廉價取得宅基地，獲取基本的生活條件，從而享有的最低限度的福利。因?yàn)樘峁┝藷o期限的宅基地，農(nóng)村居民享有了基本穩(wěn)定的居住條件，客觀上維護(hù)了農(nóng)村生活的穩(wěn)定。因此，宅基地使用權(quán)只是基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而享有的一項(xiàng)福利性權(quán)利，只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間流轉(zhuǎn)。
在我國法律中規(guī)定了分到房屋就是得到宅基地使用權(quán)，宅基地的使用權(quán)應(yīng)隨房屋所有權(quán)的移轉(zhuǎn)而移轉(zhuǎn)，這就是我國法律長期確認(rèn)的所謂“地隨房走”的原則，具體的規(guī)定如上。
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