農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有，宅基地是一項(xiàng)用益物權(quán)，村民對農(nóng)村宅基地僅享有占有和使用的權(quán)利。

我國法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)的主體是特定的農(nóng)村居民，也就是說，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員不能申請并取得宅基地。宅基地使用權(quán)與集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格密切相關(guān)，而村民因升學(xué)、就業(yè)、結(jié)婚等原因戶口遷出后，就不再具備該村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的身份，宅基地使用權(quán)因集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的消滅而消滅。

根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定，戶口遷出的人員可以繼承父母在農(nóng)村的宅基地上面的房屋，法律沒有規(guī)定可以繼承宅基地。但是房屋和土地權(quán)利是不可分割的，我國相關(guān)法律確立了“地隨房走，房隨地走”原則，如果按照此原則繼承人對宅基地上所建造房屋的繼承將導(dǎo)致對宅基地使用權(quán)的延續(xù)。

注明：圖片來自網(wǎng)絡(luò)

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