為什么說(shuō)黃陂的二手房市場(chǎng)正在回暖呢

這既有周邊中介朋友的介紹（3月份，中介都開(kāi)始忙起來(lái)了，找他們吃飯喝酒都需要預(yù)約了），也有小編實(shí)際查閱網(wǎng)上資料后的發(fā)現(xiàn)。

下面為某家上的成交資料，3月1日和2日，盤(pán)龍城共成交了13套二手住房，這個(gè)數(shù)量比起2019年之前大有不余，但比起2022年已經(jīng)增長(zhǎng)了許多（2022年，一個(gè)月里二手房成交量幾十套而已）

但需要特別指出的是，黃陂二手房只是成交數(shù)量上來(lái)了，但價(jià)格并沒(méi)有上漲，還是略有下降，大部分房子價(jià)格在萬(wàn)元左右。

新建商品房方面，2月份黃陂共賣(mài)了1100多套新房，這個(gè)數(shù)據(jù)比起去年月均700多套增長(zhǎng)了60%左右

單純從這2個(gè)月的情況來(lái)看的話，黃陂的地產(chǎn)相比2022年，確實(shí)有升溫的跡象（數(shù)量增加，價(jià)格繼續(xù)微跌）

在這里，小編需要糾正一下部分人的觀念，部分網(wǎng)友覺(jué)得如今的形勢(shì)下，還買(mǎi)房子的人有點(diǎn)勺，這種想法是不對(duì)的，原因如下：

• 任何時(shí)候，都有剛需，房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候要買(mǎi)房子，房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候也要買(mǎi)
  
  
• 土地出讓價(jià)格放在這里，新房?jī)r(jià)格不可能暴跌，期待武漢的房?jī)r(jià)大降價(jià)撿漏可能性基本不存在
  
  

• 二手房是現(xiàn)房。在如今開(kāi)發(fā)商普遍缺少資金的情況下，買(mǎi)現(xiàn)房更為靠譜
  
  
• 二手房選擇多。如果你需要更加完善的配套，二手房是最佳的選擇，比如地鐵沿線，黃陂地鐵站旁邊基本只能選擇二手房（剛剛開(kāi)通的前川線1期地鐵站口旁邊，基本沒(méi)有什么新房），為了讓孩子上一個(gè)相對(duì)好點(diǎn)的小學(xué)，你也只能選擇二手房。
  
  
• 二手房的價(jià)格可以談。新建商品房的價(jià)格是被政府控制的（開(kāi)發(fā)商賣(mài)房子前，必須提交備案價(jià)格，價(jià)格太低或者太高，政府是不會(huì)批準(zhǔn)的），而二手房，你可以直接和戶(hù)主談，如果戶(hù)主急著出手的話，你或許可以談下來(lái)十幾二十萬(wàn)，簡(jiǎn)單說(shuō)，就是新建商品房還是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)，而二手房則是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)（當(dāng)然，買(mǎi)二手房需要繳納的契稅要略微多個(gè)萬(wàn)把塊）
  

  
  

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