有道是，洪水無(wú)情……那漏水有情嗎？
雖然家里滲水漏水還算不上人命關(guān)天的大事，但絕對(duì)是讓人很心痛、很難受、很無(wú)奈、很惡心那種「破事」。
我相信，沒(méi)有人愿意遇到這種事，但事與愿違，只要您活了幾十年，自己或身邊一定有人遇到過(guò)這種情況。
網(wǎng)上，各種關(guān)于滲漏問(wèn)題的解決一直是求助熱門。
我自己的知乎付費(fèi)提問(wèn)也接到過(guò)這類提問(wèn)。
如果要系統(tǒng)的把各種滲漏全都講一遍，恐怕要十幾萬(wàn)字……
一來(lái)我沒(méi)那么多時(shí)間去準(zhǔn)備，二來(lái)大家可能也沒(méi)那么多時(shí)間去詳細(xì)閱讀。
所以，今天咱們做個(gè)小集合。
我篩選了之前講過(guò)的4種滲漏情況，又補(bǔ)充了3種打卡里大家提到的滲漏情況，一共7種。
雖然可能依然沒(méi)有覆蓋到您家的具體情況，但這些內(nèi)容看下來(lái)，相信您對(duì)滲漏水一定會(huì)有更深層次的理解。
————————————
下面引用鏈接比較多，跳來(lái)跳去可能會(huì)迷路
先關(guān)注公眾號(hào)，再收藏置頂，百萬(wàn)干貨等你
怕文章找不到？轉(zhuǎn)發(fā)給親朋好友收藏一下吧
————————————
家里出現(xiàn)滲漏水的7種情況匯總！
情況1
新房入住防水就有問(wèn)題，自家滲水
對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，發(fā)生概率并不小，尤其是第一場(chǎng)大雨之后，可能問(wèn)題會(huì)一下子暴露出來(lái)。
解決這種漏水主要靠物業(yè)和開(kāi)發(fā)商，有時(shí)候會(huì)很順利，也有時(shí)候會(huì)碰到惡心情況。
到底會(huì)有多惡心，又該怎么解決？詳見(jiàn)：
一周熱點(diǎn)054：外墻滲水內(nèi)墻修補(bǔ)20多次，治標(biāo)不治本
情況2
自家防水沒(méi)做好，漏水淹了別人家
新房裝修后，因?yàn)榉浪疀](méi)做好導(dǎo)致樓下被淹（通常自己家也會(huì)有癥狀，比如衛(wèi)生間外墻長(zhǎng)霉脫皮），這種情況很常見(jiàn)。
之所以常見(jiàn)：
一來(lái)防水工程本就不好做，千里之堤毀于蟻穴，每個(gè)細(xì)節(jié)都很重要，出現(xiàn)一點(diǎn)小問(wèn)題都可能釀成大禍。
二來(lái)很多裝修隊(duì)裝修公司水平都很一般，細(xì)心和責(zé)任心都不夠，既不熟練又不專業(yè)，還不按規(guī)范進(jìn)行閉水試驗(yàn)，最終難免出問(wèn)題。
解決這件事沒(méi)有捷徑，只能按部就班，面面俱到，抓好每個(gè)細(xì)節(jié)工作，最終才可能有好結(jié)果。
漏水案例在此，來(lái)學(xué)學(xué)解決辦法！詳見(jiàn)：
一周熱點(diǎn)003：裝修后，漏水樓下索賠的鍋開(kāi)發(fā)商不背
一周熱點(diǎn)052：漏水淹了樓下，2平米吊頂要賠6500元
情況3
新房裝好下水返水，自家被淹
這種返水其實(shí)并不罕見(jiàn)，但釀成大禍的概率要小一些，畢竟水量有限。
不過(guò)，千萬(wàn)不能因?yàn)槌龃笫碌膸茁实途偷粢暂p心，每個(gè)細(xì)小隱患都應(yīng)該提前解決！
到底下水返水是咋回事？咋解決？詳見(jiàn)：
一周熱點(diǎn)053：新房晾味一周被污水泡三次，家具已廢
解決方案里提到了選地漏，這篇也要看：
地漏是否越貴越好？洗澡下水快、平時(shí)不返味的地漏長(zhǎng)啥樣？
情況4
外墻已經(jīng)堵過(guò)，內(nèi)墻還要不要防水
在大眾認(rèn)知里，既然漏水了，那就應(yīng)該做防水，似乎做了防水就一定能解決問(wèn)題……
但實(shí)際上，并不是每一種防水都能解決您家的漏水問(wèn)題！
要想通過(guò)「防水材料」解決防水，請(qǐng)先把防水的分類搞懂。
如果外墻滲水點(diǎn)已經(jīng)被堵住了，或者樓上滲水點(diǎn)始終找不到，這種情況下還要不要在自己家做防水呢？又該怎么做？
要在自家做防水擋住外來(lái)水？詳見(jiàn)：
情況5
墻面冷凝水往下滴，咋解決？
來(lái)自經(jīng)常積極互動(dòng)的@當(dāng)時(shí)的月亮 同學(xué)的打卡！
我覺(jué)得「冷凝水」這個(gè)詞用的非常好！精準(zhǔn)！
無(wú)論在南方還是北方，墻上都可能出現(xiàn)這種冷凝水問(wèn)題。
在南方，每年2月-6月，從廣東福建開(kāi)始，降水帶一路北移。
廣東叫做回南天，江浙滬叫做梅雨季。在這個(gè)時(shí)間段里，空氣濕度非常大，經(jīng)常會(huì)在遇到墻壁后凝結(jié)出冷凝水，導(dǎo)致天花出現(xiàn)滴水、墻面出現(xiàn)「流汗」現(xiàn)象。
在北方，每年的供暖季，室內(nèi)溫差非常大。
如果，外墻沒(méi)有做過(guò)保溫，墻壁就會(huì)非常冰冷，結(jié)露點(diǎn)很可能出現(xiàn)在家中內(nèi)墻表面。
這也是北方很多陰面或冷山墻出現(xiàn)內(nèi)墻積水，并開(kāi)裂長(zhǎng)霉的主要原因。
既然是「冷凝水」，解決思路主要如下幾個(gè)：
1）降低濕度
這兩年除濕機(jī)開(kāi)始火起來(lái)了。
就像南方不懂為啥北方冬天要用加濕器一樣，除濕機(jī)這個(gè)東西也是南方（潮濕地區(qū)）專供的。
不能說(shuō)除濕機(jī)一定有效，但有勝于無(wú)。
而且這些年除濕機(jī)一直在進(jìn)步，可期！
2）消除明水
墻壁會(huì)滴水、流汗，都是由于有「明水」產(chǎn)生。
很多人可能覺(jué)得奇怪：難道還能沒(méi)有明水？難道墻面可能像海綿一樣能蓄水？……
嗯，還真能！
我自己家原來(lái)就出現(xiàn)過(guò)北方那種結(jié)露問(wèn)題，后來(lái)用了我們自己的蛋白泥（高級(jí)硅藻泥，更強(qiáng)吸濕能力），后來(lái)就再也沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)明水。
沒(méi)有明水，就不會(huì)淌水，還能防止長(zhǎng)霉，一舉多得。
這個(gè)辦法當(dāng)然對(duì)南方墻面冷凝水也有效！
高級(jí)硅藻泥是什么鬼？來(lái)看：
墻面被水泡壞了，到底怎么修補(bǔ)最合適？丨「每日一答」002
3）解決溫差
這招對(duì)南方不適用。
如果是北方冬天墻面結(jié)露，其實(shí)可以通過(guò)做保溫墻的方法解決。
開(kāi)發(fā)商給做外墻外保溫當(dāng)然最好，效果好，還不用自己花錢……
但外墻做不了的話，自己做內(nèi)墻的保溫也是可以的。
保溫墻可能會(huì)占用您家的使用面積，而且材料一定要選好，否則會(huì)有防火隱患……
保溫墻的材料是易燃品？詳見(jiàn)：
內(nèi)保溫到底拆不拆？會(huì)不會(huì)引發(fā)大火？
情況6
外墻空調(diào)滲水，物業(yè)能給解決？
來(lái)自打卡新同學(xué) @樸育肥。
這篇打卡，我有一段語(yǔ)音解答。
@樸育肥 找物業(yè)來(lái)看后，初步認(rèn)定是空調(diào)冷凝管的原因。
▲從圖上能看出來(lái)的可能性以及處理，大家可以掃碼上面打卡圖片中的二維碼，聽(tīng)一下我的語(yǔ)音解答
▲中央空調(diào)的冷凝水管，也是漏水排查的重點(diǎn)對(duì)象
下面咱們專門講講「開(kāi)發(fā)商預(yù)制空調(diào)冷凝水管」的問(wèn)題。
現(xiàn)在某些新建樓房，為了控制空調(diào)冷凝水，所以可能在外墻里單獨(dú)做一條「空調(diào)冷凝下水管」。
這種下水管，直上直下，在每家內(nèi)墻預(yù)留了一個(gè)下水口……
看起來(lái)好像是沒(méi)啥問(wèn)題，但這是沒(méi)考慮特殊情況！
如果這條管道出現(xiàn)堵塞或滲漏，就是大問(wèn)題，很難處理！
的確，使用了這種下水管道之后，可以降低空調(diào)冷凝水「隨風(fēng)飄落」的問(wèn)題。
但，如果下水的管徑、維修、位置有欠考慮的話，就可能出現(xiàn)一些「詭異的滲水漏水問(wèn)題」！
▲如果是外墻明管，即便有問(wèn)題也好處理
如果您家的外墻里被預(yù)埋了這種空調(diào)下水管，且每到夏天就出現(xiàn)莫名奇妙的滲漏，不妨考慮檢查一下空調(diào)冷凝水的下水管是否有問(wèn)題！
（類似情況我就遇到過(guò)，物業(yè)最后破壞了一段外墻才解決了堵塞）
情況7
老式鑄鐵管滲水，怎么解決？
來(lái)自打卡老同學(xué) @芹菜！
插一句題外話：
打卡時(shí)間是2018年夏天，當(dāng)時(shí)@芹菜 還買了一臺(tái)甲醛測(cè)試儀……
顯然，當(dāng)時(shí)大家還不知道或者說(shuō)不相信網(wǎng)上的甲醛測(cè)試儀都是垃圾，或多或少都會(huì)覺(jué)得價(jià)格高一點(diǎn)的可能還算靠譜……
但實(shí)際上，所有市面上1000元以下甲醛測(cè)試儀都是垃圾（1000元以上也不一定），詳見(jiàn)：
幾十億被卷跑！央視曝光：天貓京東甲醛檢測(cè)儀竟無(wú)一靠譜！億元黑產(chǎn)揭秘！ |「每日一答」151
老式鑄鐵管的滲漏水及改造，很常見(jiàn)。
鑄鐵管，活躍在上世紀(jì)住宅水系統(tǒng)中，一直到2000年后隨著PPR和PVC管的不斷普及，在新建住宅的用量才逐漸減少。
新建住宅用的少了，但還有大量的鑄鐵管存留在老建筑中！
鐵管，本身就壽命有限，非常容易因?yàn)楣荏w銹蝕以及法蘭腐爛變形出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。
之前針對(duì)鑄鐵管還有維修計(jì)劃，現(xiàn)在一般都是整體更換或整體重建水系統(tǒng)。
如果您家是老房子，里面還有正在使用的鑄鐵管，且有滲漏或滲漏隱患，您可以這么做：
1）問(wèn)下物業(yè)或當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)，啥時(shí)候可能會(huì)換。
這種老小區(qū)可能沒(méi)有物業(yè)，這時(shí)候就要問(wèn)當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)（居委會(huì)）或建委等機(jī)構(gòu)，問(wèn)問(wèn)看有沒(méi)有可能像@芹菜 家那樣，進(jìn)行整體更換。
（我自己老家的房子原來(lái)的鑄鐵管沒(méi)有拆除，但作廢了，重新走了新的上水……雖然解決了，但非常丑）
2）自己動(dòng)手更換或改造，改成PPR或PVC。
如果不能整體更換，那就自己動(dòng)手吧。
上水改成PPR管，下水改成PVC。
現(xiàn)在這種技術(shù)已經(jīng)比較成熟了，雖然價(jià)格不便宜（一根幾百起），但一勞永逸。
很多小區(qū)都是有一戶改了，其他人家可能就一起都改了。
畢竟安全省心又好看，何樂(lè)不為？
（如果鄰里都熟，沒(méi)準(zhǔn)可以團(tuán)購(gòu)省個(gè)錢）
最后，回顧一遍
今天這篇，我們一共梳理了7種情況。
雖然沒(méi)有逐條細(xì)講，但大致的原因和方法都提到了。
7種情況分別是：
情況1：新房入住防水就有問(wèn)題，自家滲水
情況2：自家防水沒(méi)做好，漏水淹了別人家
情況3：新房裝好下水返水，自家被淹
情況4：外墻已經(jīng)堵過(guò)，內(nèi)墻還要不要防水
情況5：墻面冷凝水往下滴，咋解決？
情況6：外墻空調(diào)滲水，物業(yè)能給解決不？
情況7：鑄鐵管出現(xiàn)滲水，怎么解決？
此外，還有一些滲漏，本文沒(méi)有提及。
比如水閥、角閥、軟管的滲漏。
比如不小心打孔打漏了水管或暖氣管。
比如埋在墻里或地里的水管出現(xiàn)了滲漏。
……
上面這些問(wèn)題留給聰明機(jī)智的您吧：
最后提到的這些滲漏，應(yīng)該怎么解決？
關(guān)于滲水漏水，您有什么心得體會(huì)？
留言告訴我吧！
走心留言有紅包哦！
還不知道打卡咋玩？來(lái)看這里：
長(zhǎng)按掃碼參加打卡吧
聯(lián)系客服
