作者/ 小博君
出品/ 博志成地產(chǎn)觀
1
怕被時(shí)代拋棄
焦慮的地產(chǎn)人
”拼搏到感動(dòng)自己，努力到無(wú)能為力?！钡禺a(chǎn)人每天喊著口號(hào)打雞血。直到夜深人靜，才覺(jué)得自己全身力氣都被抽光，身體被掏空。
從“地球不爆炸，我們不放假，宇宙不重啟，我們不休息”，到“要么交業(yè)績(jī)，要么交尸體”，地產(chǎn)人在業(yè)績(jī)的重壓下，只能“起得比雞早，睡得比狗晚”。
幾乎每個(gè)地產(chǎn)人都無(wú)數(shù)次在心中默念“老子不想干了”，“老子現(xiàn)在就走”，“做保姆、保安、送快遞的”可真正能放下一切離開(kāi)的卻少之又少。
面對(duì)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)激烈的環(huán)境，不進(jìn)則退。每一個(gè)人都需要高周轉(zhuǎn)一樣工作。地產(chǎn)行業(yè)的高周轉(zhuǎn)，是有目共睹的。與家人聚少離多，將精力與時(shí)間奉獻(xiàn)給了客戶與合作方。孩子的成長(zhǎng)無(wú)法參與，缺席與朋友的團(tuán)聚。逃離“地產(chǎn)”成為了多數(shù)地產(chǎn)人的心愿。
受疫情的影響，今年保就業(yè)成了國(guó)家家庭的重要話題。最近，人社部公布了《關(guān)于對(duì)擬發(fā)布新職業(yè)信息進(jìn)行公示的公告》。這次，國(guó)家一次性擬新增10個(gè)新職業(yè)，而且這只是大類職業(yè)，包括區(qū)塊鏈工程技術(shù)人員、社區(qū)網(wǎng)格員、互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷師、信息安全測(cè)試員、區(qū)塊鏈應(yīng)用操作員、核酸檢測(cè)員、在線學(xué)習(xí)服務(wù)師、社群健康助理員、老年健康評(píng)估師和增材制造（3D打?。┰O(shè)備操作員。
前段時(shí)間，火爆的“地?cái)偨?jīng)濟(jì)”，地產(chǎn)人已無(wú)法按捺激動(dòng)的心、顫抖的手，找到了宣泄的口。
擺在面前的這些崗位，仿佛給了地產(chǎn)人職業(yè)道路上的一道光。同樣，想象著根據(jù)自身崗位優(yōu)勢(shì)擺攤，實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由。
同樣，讓地產(chǎn)人焦慮的還有年齡。
古人云：“三十而立”，這個(gè)年齡的確是一個(gè)職業(yè)生涯比較關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，大家對(duì)“30歲”的期望也越來(lái)越高，把它視為人生轉(zhuǎn)折點(diǎn)、事業(yè)分水嶺，仿佛30歲之前沒(méi)混出個(gè)樣子這輩子就這樣了。
都在說(shuō)房地產(chǎn)不需要35歲以上的中年人，雖然有點(diǎn)夸張的成分，但如果在35歲以前沒(méi)有進(jìn)入中層管理崗位，那還真不妙。
年紀(jì)大了，身體機(jī)能比不了年輕人，熬夜加班都成了奢望。
2
這山望著那山高
要選擇離開(kāi)嗎？
從1998年住房體制改革開(kāi)始，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)就駛上了快車道，迎來(lái)了黃金發(fā)展期。從1998到2017年，雖然在發(fā)展過(guò)程中經(jīng)歷了一些波折，但從總體來(lái)說(shuō)，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)在量?jī)r(jià)上都處于單邊上揚(yáng)的態(tài)勢(shì)。
之后，隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)開(kāi)始由高增長(zhǎng)向高質(zhì)量增長(zhǎng)的過(guò)渡，中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)也進(jìn)入了VUCA時(shí)代。整個(gè)行業(yè)的節(jié)奏、結(jié)構(gòu)越來(lái)越難以判斷，眾多的疑惑與困難導(dǎo)致了在未來(lái)十年內(nèi)，選擇困難將成為常態(tài)。
房地產(chǎn)行業(yè)依然在中國(guó)經(jīng)濟(jì)中扮演著壓艙石、穩(wěn)定器的角色，未來(lái)機(jī)會(huì)很多，前途仍舊光明。
今年很多服務(wù)業(yè)及勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)被拍到了沙灘上，電影行業(yè)剛剛要恢復(fù)元?dú)猓禺a(chǎn)行業(yè)供需兩端都展露出了韌勁。2020年上半年，TOP100企業(yè)銷售額均值為512.1億元。但從單月來(lái)看，企業(yè)正在逐步恢復(fù)因疫情影響的業(yè)績(jī)，6月TOP100房企銷售額同比上升29.3%，環(huán)比上升45.6%。
2020年上半年，全國(guó)300城土地出讓金額為23716億元，較去年同比增長(zhǎng)3%。一二線城市甚至拍出不少地王。
這一輪的寒冬并不僅僅是房地產(chǎn)而已，相較于其他行業(yè)來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)反而可能是最穩(wěn)健的方舟。因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)目前依然賺錢，擁有這十幾萬(wàn)億的市場(chǎng)大家公認(rèn)的三大高薪行業(yè)，即使在經(jīng)濟(jì)下行，但薪酬水平仍然占據(jù)優(yōu)勢(shì)地位。
任憑風(fēng)云變幻，該堅(jiān)持還是要堅(jiān)持！
3
那些轉(zhuǎn)行的人
都去了哪里？
曾經(jīng)看過(guò)一篇文章《45歲以上的地產(chǎn)人都去哪了？》，這也是很多地產(chǎn)人關(guān)注的話題。
大多數(shù)高速發(fā)展的行業(yè)，比如房地產(chǎn)行業(yè)，職業(yè)經(jīng)理人45歲以上還在一線奮斗的總是少數(shù)，要么做到高管，要么轉(zhuǎn)行。還有一些40歲以上的地產(chǎn)人，做到一些副職，難以上去了，其中一部分地產(chǎn)人會(huì)為自己提前做好打算。
比如在40歲之前用地產(chǎn)賺來(lái)的第一桶金，提前布局好投資領(lǐng)域，以便到了一定年紀(jì)可以順利退出，提早為自己打算好退路。
通過(guò)觀察身邊轉(zhuǎn)行的地產(chǎn)人發(fā)現(xiàn)，地產(chǎn)時(shí)間做的長(zhǎng)的或者年紀(jì)較大經(jīng)驗(yàn)豐富的一批人，大部分還是與本行業(yè)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，比如自己合伙做地產(chǎn)投資（比如產(chǎn)業(yè)園投資等）、或者在里面做操盤手（私企老板的職業(yè)經(jīng)理人，但是有股份）。
普通人的轉(zhuǎn)行，有的跳出房企，如設(shè)計(jì)類的去了設(shè)計(jì)院；財(cái)務(wù)去了大部分企業(yè)或者咨詢、投資金融行業(yè)。另外還有一種也就是本職工作+其他興趣（所謂的主業(yè)+副業(yè)），做自媒體或微商等，嘗試一下沒(méi)什么錯(cuò)?；蛘咴诨ヂ?lián)網(wǎng)上做一些輸出嘗試，可以是知識(shí)類的，也可以是帶貨類的，多去試錯(cuò)。
4
地產(chǎn)人不要輕易轉(zhuǎn)行
職場(chǎng)“小強(qiáng)”生存法則
在個(gè)體生存成為難題的大環(huán)境下，想轉(zhuǎn)行或者盲目跳槽的地產(chǎn)人應(yīng)該三思：為什么離開(kāi)？要生存還是要發(fā)展？外面的世界更精彩嗎？
巴菲特的人生座右銘：“了解你的能力圈并堅(jiān)守在圈中，圈的大小并沒(méi)有那么重要，知道自己能力圈的邊界才是至關(guān)重要的”。小博君認(rèn)為明確自己的能力圈是可取的。
首先，對(duì)自己要充滿信心。房地產(chǎn)行業(yè)16萬(wàn)億的市場(chǎng)，未來(lái)至少還會(huì)有10年的發(fā)展期，不用過(guò)分焦慮，挖掘自身的價(jià)值點(diǎn)。有人總說(shuō)，已經(jīng)晚了，實(shí)際上，現(xiàn)在就是最好的時(shí)光。
其次，終身學(xué)習(xí)，創(chuàng)造價(jià)值，獲得職業(yè)生涯的縱向發(fā)展，只要你對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有足夠的耐心和熱情，并執(zhí)著付出努力，總能找到落腳點(diǎn)和發(fā)展軌跡。
每個(gè)人為企業(yè)工作都是在創(chuàng)造價(jià)值，但一個(gè)人要想在公司和職場(chǎng)上持續(xù)保持競(jìng)爭(zhēng)力，就一定要不斷地增加自己所創(chuàng)造的價(jià)值。另外，增加其它方面的核心競(jìng)爭(zhēng)力，還可以到別的崗位上繼續(xù)工作。因此，建議大家每年都評(píng)估一下自己所做工作為企業(yè)帶來(lái)的價(jià)值，并且努力在每一年都能夠給企業(yè)帶來(lái)新的價(jià)值。這樣不但能保證自己職位的穩(wěn)定，更可以帶來(lái)升職加薪的回報(bào)。
最后，保持敬畏之心?？淘诠畔ＥD阿波羅神廟上有一句話“認(rèn)識(shí)你自己”，成為大牛人蘇格拉底的哲學(xué)基礎(chǔ)。正確評(píng)價(jià)自己，正視時(shí)代的變遷和自己的局限。
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