一、出租成本太高，遇到素質(zhì)差的租客更要命
房子想要租出去，最起碼要簡(jiǎn)單裝修一下，而且還要購(gòu)買一些最基本的家具，就算是使用最便宜的材料裝修、購(gòu)買二手家具，這是筆不小的開(kāi)支。
另外，租客素質(zhì)的參差不齊，會(huì)給房主造成很大的麻煩，如今互聯(lián)網(wǎng)發(fā)達(dá)，各種社交平臺(tái)層出不窮，大家經(jīng)?？梢栽诰W(wǎng)上看到奇葩租客的相關(guān)信息：
拖欠房租、損壞物品、改造房屋結(jié)構(gòu)、養(yǎng)寵物弄得房間滿是屎尿、私自將房屋出租等等。
雖然有租賃合同的約束，但少數(shù)租客完全不把合同放在眼里，他們的這些行為導(dǎo)致房屋受損嚴(yán)重，押金都不足以進(jìn)行維修。
不論怎么說(shuō)，房子都是自己的，很多人害怕遇到這樣的租客，害怕自己的房子被人糟蹋，所以寧愿空著，也不愿出租出去。
二、服務(wù)租客，麻煩事太多
租客在入住前，需要確認(rèn)家電物品是否可以正常使用，如果有問(wèn)題，房東需要找人維修。
若是是入住后出現(xiàn)問(wèn)題，小毛病通常是租客自己解決，大毛病則是與房東商量解決方案。
然而在實(shí)際情況中，有些租客不論事情大小都找房東，甚至可能一個(gè)月找四五次，搞得房東看到租客的微信消息就心煩。
而且，有些租客素質(zhì)較低，可能不太注意衛(wèi)生和公共秩序，隨意亂扔垃圾、占用公共空間；也有租客養(yǎng)寵物，外出時(shí)不牽繩，嚇到小區(qū)的其他業(yè)主。
這些情況不僅會(huì)影響小區(qū)的環(huán)境和公共設(shè)施，還會(huì)引發(fā)其他住戶的不滿。倘若租客不知悔改，物業(yè)或業(yè)主肯定會(huì)投訴到房東那，房東則需要再去找租客。
一些房子的租金很便宜，一室兩廳只需要1000元，房主不想為了這點(diǎn)兒房租操心操肺，憋一肚子火，干脆空著房子。
三、擔(dān)心扯上法律關(guān)系
以上兩種情況，能協(xié)商解決最好，可一旦租客和房東的其中一方比較極端，做出故意扣除押金、故意破壞房屋的行為，那很可能要通過(guò)媒體或法律途徑來(lái)解決。
對(duì)普通人而言，走到這一步，維權(quán)之路異常艱難，需要耗費(fèi)巨大的精力，有些房東正因?yàn)榻?jīng)歷過(guò)這種事情，索性不再將房子出租。
早在之前，重慶廣電就播放過(guò)一期類似事件的調(diào)解節(jié)目：重慶的一位阿姨將房子租給年輕人，租賃合同中明確表示，承租方提前結(jié)束租賃，不退押金，不退租金。
然而，年輕人沒(méi)租多久便退租，雙方因?yàn)檠航鸬氖虑轸[得很不愉快，民警調(diào)解也沒(méi)用，年輕人一氣之下將空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等家電全部破壞，阿姨只能通過(guò)法律途徑來(lái)解決。
寫在最后：
人是動(dòng)物，而趨利避害又是動(dòng)物的本性。
房主權(quán)衡再三，發(fā)現(xiàn)房屋租出去后造成的后果以及自己的付出遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于每個(gè)月的租金收入時(shí)，自然就會(huì)選擇將房子空著。
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