4月8日下午，天津土地交易中心上架一宗濱海新區(qū)北塘綜合性地塊，地塊編號(hào)為津?yàn)I北塘（掛）2018-1號(hào)（包含A、B、C三個(gè)子地塊），土地用途包含城鎮(zhèn)住宅、商服及科教。
該地塊位于地鐵Z4線沿線，最高限價(jià)即為掛牌起始價(jià)14.435億元，即綜合樓面價(jià)6308元/平方米，純住宅部分樓面價(jià)9387元/平方米。
地塊詳情：
位置上，地塊處于濱海中關(guān)村科技園(原北塘經(jīng)濟(jì)區(qū))，四至為東至東海路、南至軌道Z4線、西至黃海北路、北至泉州道。地塊周邊除了地鐵Z4線之外，周邊還有北塘古鎮(zhèn)、歡樂水魔方、天津科技大學(xué)等。西側(cè)緊鄰龍湖九里晴川，該項(xiàng)目洋房均價(jià)為19000元/平米。
目前A、B地塊現(xiàn)狀已達(dá)到場(chǎng)清地平，C地塊內(nèi)有部分天津泰達(dá)城市軌道投資發(fā)展有限公司Z4線建設(shè)臨時(shí)板房，天津泰達(dá)城市軌道投資發(fā)展有限公司承諾在土地交付給開發(fā)單位前完成清理并達(dá)到交付條件。
據(jù)悉，濱海新區(qū)軌道交通Z4線串接濱海新區(qū)南北片區(qū)與核心區(qū)的骨干線路。線路途經(jīng)中部新城、于家堡、天堿商業(yè)區(qū)、開發(fā)區(qū)、北塘、中新生態(tài)城及漢沽，終點(diǎn)為漢蔡路站，線路總長(zhǎng)約43.7公里。
該出讓地塊土地總面積146706.7平方米，掛牌起始價(jià)為人民幣14.435億元。相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)如下：
地塊另有其他競(jìng)買要求：
1、A地塊須結(jié)合設(shè)置幼兒園一座，占地面積約6000平方米，建筑面積約4800平方米（15班）。其設(shè)計(jì)方案須經(jīng)相關(guān)教育部門及濱海中關(guān)村科技園管委會(huì)審定通過后，方可辦理后續(xù)報(bào)建手續(xù)；幼兒園竣工驗(yàn)收合格后，達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)，無償移交濱海中關(guān)村科技園管委會(huì)指定部門。幼兒園須與住宅統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)，同步驗(yàn)收。
2、B地塊結(jié)合設(shè)置社區(qū)服務(wù)中心，建筑面積不小于1900平方米，其中包括：社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站不小于100平方米、社區(qū)文化活動(dòng)站不小于500平方米、托老所不小于1000平方米、社區(qū)服務(wù)站不小于300平方米。結(jié)合設(shè)置菜市場(chǎng)（建筑面積不小于1500平方米）、綜合商業(yè)服務(wù)（建筑面積不小于1500平方米）、環(huán)衛(wèi)清掃班點(diǎn)（建筑面積不小于35平方米）及公廁（建筑面積不小于100平方米）。社區(qū)服務(wù)中心配建功能須符合濱海中關(guān)村科技園管委會(huì)要求，建設(shè)方案需經(jīng)管委會(huì)批準(zhǔn)。社區(qū)服務(wù)中心竣工驗(yàn)收后，達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)，無償移交濱海中關(guān)村科技園管委會(huì)指定部門，移交等事宜須與濱海中關(guān)村管委會(huì)指定的部門簽訂相關(guān)協(xié)議。社區(qū)服務(wù)中心須與住宅統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)，同步驗(yàn)收。
3、C地塊需結(jié)合配建Z4線軌道車站出入口及北塘站軌道控制中心，其中控制中心建筑規(guī)模不低于2500平方米，由天津泰達(dá)城市軌道投資發(fā)展有限公司按1200萬元購(gòu)房款進(jìn)行定向回購(gòu)。購(gòu)房款在開發(fā)商與天津泰達(dá)城市軌道投資發(fā)展有限公司網(wǎng)簽制式購(gòu)房合同后支付，雙方權(quán)利義務(wù)按制式合同條款規(guī)定執(zhí)行?？刂浦行脑O(shè)計(jì)方案須經(jīng)天津泰達(dá)城市軌道投資發(fā)展有限公司書面認(rèn)證，并報(bào)相關(guān)部門審定通過后，方可辦理后續(xù)報(bào)建手續(xù)。
本次掛牌出讓競(jìng)買最高限價(jià)即為掛牌起始價(jià)144350萬元，該地塊不進(jìn)行競(jìng)價(jià)，至掛牌截止時(shí)，直接轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)C地塊自持規(guī)劃商業(yè)建筑面積階段，若C地塊競(jìng)報(bào)自持規(guī)劃商業(yè)建筑面積達(dá)到100%上限時(shí)，依次轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)A、B地塊自持規(guī)劃住房建筑面積階段，A、B地塊自持規(guī)劃住房建筑面積上限均為100%。
該地塊掛牌時(shí)間自2019年4月28日至2019年5月8日10:30，在天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心交易大廳電子顯示屏幕進(jìn)行掛牌，并接受報(bào)價(jià)。
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