塘沽灣
2017年11月1日上午，濱海新區(qū)塘沽新城鎮(zhèn)地區(qū)（塘沽灣）4宗宅地出讓，分別被中建、華遠(yuǎn)、寶德、中建競得。從2016年至今，目前塘沽灣已經(jīng)出讓了7宗地塊，除了中建城已經(jīng)正式開盤外，禹洲悅府尚未開盤，相信在2018年，不僅是中建城，如禹洲悅府、塘沽灣華遠(yuǎn)地塊、塘沽灣寶德地塊與塘沽灣的兩個(gè)新的中建地塊或許都會(huì)相繼亮相。
而且據(jù)了解塘沽灣區(qū)域在2018年有招商計(jì)劃居住、商業(yè)金融用地491畝。整個(gè)啟動(dòng)區(qū)內(nèi)可出讓用地共計(jì)28宗地。這勢頭可不弱于目前濱海新區(qū)內(nèi)正當(dāng)紅的中新生態(tài)城！
那么片區(qū)的現(xiàn)狀是什么樣呢？小編覺得還是比較荒涼的。到處都是項(xiàng)目的塔吊，路修的已經(jīng)很好了，但是幾乎是0配套。
實(shí)探生態(tài)城
從2016年至今中新生態(tài)城拍出了不少的地塊，其中除了住宅集團(tuán)、北科泰達(dá)這種濱?！袄蠎簟蔽覀兛吹搅瞬簧倨放崎_發(fā)商也選擇了中新生態(tài)城，而其中聯(lián)發(fā)、中建、新城三大開發(fā)商都集中在一個(gè)圈圈內(nèi)拿地。成交時(shí)間在2017年1月10日的兩個(gè)地塊雖未正式開盤，但是已經(jīng)亮相，為中建海納府與新城樾府兩個(gè)項(xiàng)目，。不僅如此，還有之前亮相的中福朗詩翠微瀾閣、朗詩中福翡翠瀾灣，聯(lián)發(fā)靜湖1號這已經(jīng)是五個(gè)已經(jīng)亮相的全新樓盤！
這次我們?nèi)チ松鷳B(tài)城的東南部，濱海旅游區(qū)板塊，就是中福朗詩翠微瀾閣、朗詩中福翡翠瀾灣所在的位置。我們可以看到，因?yàn)橐呀?jīng)靠海邊了，整個(gè)空氣的濕度還是很強(qiáng)的，我們?nèi)サ谋容^早，沒有什么人，但是有不少的車輛穿行。
上圖為中福朗詩翠微瀾閣施工進(jìn)度
實(shí)探北塘
說到北塘，大家都能想到的是北塘古鎮(zhèn)旅游區(qū)，但是這個(gè)片區(qū)，也有不少項(xiàng)目。北塘片區(qū)的項(xiàng)目比較集中，主要集中在北塘的核心區(qū)內(nèi)。而北塘的核心區(qū)，又包括北塘的新區(qū)以及北塘的老城區(qū)。在北塘的東北部，跨過彩虹大橋，就是生態(tài)城片區(qū)。
在北塘的新區(qū)主要有三個(gè)樓盤為，聯(lián)發(fā)欣悅學(xué)府，泰達(dá)御景和北塘水岸花園。聯(lián)發(fā)欣悅學(xué)府二期在售，主要產(chǎn)品為洋房和別墅，北塘水岸花園還有一些別墅的余房，大部分已經(jīng)入住。剩下的樓盤都集中在老城區(qū)，以別墅和洋房為主。目前主要在售的產(chǎn)品都是別墅產(chǎn)品，均價(jià)在15000元/平左右。其余的洋房產(chǎn)品都處于待售的階段，沒有明確的加推節(jié)點(diǎn)。
北塘整體的環(huán)境非常不錯(cuò)的，街道整潔，且不擁擠。從小編走訪的項(xiàng)目來看，都是屬于低密度的。樓間距大，綠化率高，保證了整個(gè)小區(qū)的私密性，居住的舒適度也很高。在北塘有很多商寫，不少公司入駐。
實(shí)探大港
大港的中心區(qū)主要分為兩大部分，津岐線以西是老城區(qū)，主要是二手房為主，全新盤有津成佳園，目前還沒有動(dòng)作。津岐線以東則是目前比較火熱的區(qū)域“港東新城”，也是新盤比較集中的區(qū)域，有經(jīng)緯城市綠洲濱海、保利海上五月花等。在中心區(qū)外，還有一片別墅區(qū)，我們稱為官港片區(qū)，在售的產(chǎn)品都是別墅。
通過產(chǎn)品的角度可以看見，在大港的項(xiàng)目，主要是以大戶型為主，根據(jù)小編走訪項(xiàng)目了解到，大港的新房樓盤主要是針對本地客源的改善需求，在大港，許多老城區(qū)的購房者隨著孩子的長大，很多都需要三世同堂，大戶型成了他們的主要需求。而外地投資客目前受到信貸政策影響，盡管有投資的意愿，但是卻很難實(shí)現(xiàn)。
上圖為港東新城
上圖為大港老城區(qū)
來源：天津特價(jià)房 | 編輯：生態(tài)夢網(wǎng)
聯(lián)系客服
