事情經(jīng)過大概是這樣的，網(wǎng)友A，想在黃埔買一套二手房，前段時(shí)間通過鏈家網(wǎng)找到了一套不錯(cuò)的房子，總價(jià)200萬，聯(lián)系中介人員帶看后，比較滿意，有意向購買。
當(dāng)天晚上，網(wǎng)友A就與業(yè)主面談成功，準(zhǔn)備簽合同。結(jié)果得知鏈家中介費(fèi)漲到3%了，他覺得中介費(fèi)太高，果斷放棄了簽約。
隨后，他通過自己的渠道，拿到了這套房子業(yè)主的聯(lián)系方式，自己與業(yè)主談好了價(jià)格，準(zhǔn)備找個(gè)按揭專員幫忙辦理，只需付5000元的手續(xù)費(fèi)。
| 示意圖 圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
但是他又有所疑慮，一來，他覺得自己是通過鏈家找到的房源，并且由鏈家工作人員帶他看的房子，聯(lián)系的賣家，如果選擇“跳單”確實(shí)有點(diǎn)說不過去，似乎有點(diǎn)不道德，會(huì)被扣上“無誠信”“無職業(yè)素養(yǎng)”的罵名。
二來呢，他又考慮到這可是白花花的銀子啊，掙錢多不容易啊。而且中介也表示了，3%的中介費(fèi)可以不收他的，但最低也要收2.5%，這么一算，這套200萬的房子，光中介費(fèi)就要給5萬。但是選擇跳單的話，只需付5000元，足足省下45000元，這可是他將近半年的工資啊！
| 五羊邨鏈家分店
所以他問我，面對(duì)這種情況，房產(chǎn)君你覺得應(yīng)該怎么辦？
房產(chǎn)君在聽完這個(gè)消息后，立馬去查了一下，原來11月中旬，上海鏈家就已正式宣布了上漲中介費(fèi)的通知，由原來的2%上漲至3%，其中買方2%，賣方1%。但大家都知道的，目前廣州賣家基本都采用“實(shí)收”制來賣房，手續(xù)費(fèi)一律轉(zhuǎn)嫁給買家。所以，這3%的服務(wù)費(fèi)就都只能由買家付了。
為了核實(shí)廣州鏈家是否漲價(jià)，房產(chǎn)君還去問了在廣州鏈家工作的朋友，他們稱，相對(duì)之前的中介費(fèi)，確實(shí)漲了，最高收3%的中介費(fèi)，最低2.5%，但是公開透明，按揭費(fèi)也不單獨(dú)收取了。
由此可見，鏈家服務(wù)費(fèi)確實(shí)有上浮，但是對(duì)于到底該不該選擇“跳單”來省錢這個(gè)問題，房產(chǎn)君覺得自己并無發(fā)言權(quán)，所以，便在群里做了個(gè)調(diào)查。
一起來看看大伙兒都是怎么說的！
@燕子姐：跳單這個(gè)，說不過去吧，也不見得1.5他就不跳。中介辛辛苦苦帶你走完了所有流程，然后自己撇開中介，而且不出問題就好，后期如果自己查冊(cè)沒有清楚，或者手續(xù)有問題，那估計(jì)買家自己也欲哭無淚了。
@祥子：跳！成交后給中介個(gè)人5000塊辛苦費(fèi)就是了。
@老王：鏈家自己黑，逼別人跳單，如果收1%，買家未必跳，但是我覺得該給中介人員一點(diǎn)辛苦錢。
@句號(hào)：如果是我，我也會(huì)跳，3%確實(shí)貴，我會(huì)再找其他中介談?wù)効础?/p>
@雙魚：該跳就跳，自己?jiǎn)栃臒o愧就行。
@JIM：跳啊，為啥不跳，跳了也沒錯(cuò)啊，畢竟我是憑自己的本事跳的！
@小馬過河：沒錯(cuò)，中介所作所為不值那個(gè)錢。
@林：沒有對(duì)錯(cuò)，只是買賣風(fēng)險(xiǎn)自己承擔(dān)。
@溫情：中介里面跳單很正常，被跳是你中介自己沒本事，而且是你自己收費(fèi)太高了，壟斷亂收費(fèi)。
@菲菲：看個(gè)人的立場(chǎng)吧，如果沒有中介，他也找不到這個(gè)房子，我覺得給中介付一定的費(fèi)用是必要的。
@勇者無敵：我覺得沒錯(cuò)，就像采購東西，客戶只是直接找廠家買了，省了中間環(huán)節(jié)。
@花都房姐：跳單沒錯(cuò)啊，自己的錢為啥不省著點(diǎn)，這么一下子好幾萬，拿來做啥不好。
@茶水：第一，中介黑心，賺的完全是信息不對(duì)稱的錢，第二，費(fèi)用不合理，就因?yàn)樗患要?dú)大，就要收3個(gè)點(diǎn)，壟斷房源，第三，勞資自己拿到的業(yè)主聯(lián)系方式，又不是你提供的，所以不給你錢是應(yīng)該的。
@BB：買的話，有中介有保障點(diǎn)吧，花點(diǎn)中介費(fèi)，賣的話就無所謂吧。
@八爪魚：支持這個(gè)買家，未來肅清營商環(huán)境，他是先行者，有很好的意義。
@退休的殺手：除了獨(dú)家資源，基本中介都有同樣的房源，3%鏈家不作不會(huì)死，這么高的點(diǎn)，鏈家這在自尋死路。
@jordan Liu：跳單肯定是違約的，要被追究民事責(zé)任。
@mario：我覺得不該跳單，比如人家?guī)Э戳四愫芏啻文?？還有簽約之后幫忙協(xié)助走流程那些，應(yīng)該也值得付費(fèi)吧。我覺得應(yīng)該學(xué)習(xí)日本中介的方向，經(jīng)紀(jì)人更像是半個(gè)專業(yè)的法務(wù)人員，靠專業(yè)賺取服務(wù)費(fèi)。
@嘉偉：我覺得，交易有中介參與是一種保障，但是必須是專業(yè)的中介。至于中介費(fèi)，可以協(xié)商嘛，如果協(xié)商不成，可以找其他中介嘛。
@哈哈：有句話說得很好，小孩才講對(duì)錯(cuò)，成年人只講利益。
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