疫情眾生相，回國買房歷險記
作者：天涯訪客
對于像我這樣一個碩士畢業(yè)之后就留在瑞典工作的人，早已習慣了這里歲月靜好的生活。即使是經(jīng)歷了08年的經(jīng)濟危機，也并未對于自己的人生規(guī)劃有什么懷疑和改變的動力。然而，持續(xù)了一年多的新冠疫情，卻不禁讓人到中年的我對于未來人生的規(guī)劃，有了更多的考量。
最開始刺激到我的，是去年華人圈子里流傳的一個50多歲的開餐館老華人，因為感染新冠，呼吸困難，卻多次打電話叫救護車而被拒絕，最后活活憋死的那件事。盡管，后來的消息證明那是一個越南人，并不是中國人，但是對于我的觸動卻是著實不小的。畢竟在瑞典人眼里，可能我們和越南人并沒有什么差別，在醫(yī)療條件有限的情況下，毫無疑問是首先被放棄的那一批人。我并不像近來網(wǎng)民熱烈嘲諷的那個河山碩那樣固執(zhí)，一直夸贊美國，卻在正當壯年的時候，感染了新冠病毒，被扔到“深坑”里等死，連最基本的救治都沒有，到死還堅持著自己認為國外是天堂的理念。
因此，在這種情況下，我認真的考慮了在國內留個保底的措施的可行性。幸運的是，單純由于個人比較懶的原因，雖然待了很多年，卻依然沒有換國籍，依然是中國公民。于是在2020年底的時候，聽說國內正在組織辦居民醫(yī)保，便毅然交了兩百多塊錢，給自己辦了個醫(yī)保，這樣不行的話，可以飛回國內治個病啥的，總比在瑞典排隊排死強。
另外考慮的，就是著手在國內購置一套保底的房子了。誠然，我在三四線城市的老家是有房產(chǎn)的，但是畢竟已經(jīng)當了這么多年華僑了，沒能衣錦還鄉(xiāng)，就不考慮老家了。更何況，小城市的醫(yī)療教育等各類資源與大城市相比是比不了的。然而目前國內的大城市，房價甚至遠遠超過了斯德哥爾摩，更何況還限購，就算有錢也買不了。而且由于我在國內并沒有交過社保公積金之類的，沒辦法貸款買房，只能想辦法全款買房?？紤]到將來老婆孩子等等，也不能買個太小的沒法住的，所以選擇余地就很受限了。經(jīng)過一番考慮，最終定在了西安這個城市。原因在于一是離老家不是很遠，二是西安的科教文衛(wèi)在國內都還算得上是比較好的水平，三是相對其它類似規(guī)模的新一線城市，房價也還比較便宜。當然最為重要的是西安有些區(qū)域不限購。而且正在開發(fā)中，將來的升值潛力都還比較好。
于是在網(wǎng)上看了幾個樓盤，約好了房產(chǎn)中介，便第一次出發(fā)去了西安。到了西安后，在網(wǎng)上找了一個位置還不錯的酒店住下，房價很便宜，不到200塊錢就可以住個條件很好的豪華大床房。美中不足的是中央空調不太給力，在現(xiàn)在的嚴冬下，感覺還是不太暖和。
第二天一早起來，中介按約好的時間到酒店來接我。來的是一男一女兩個人，年紀不大，都很能說會道，一口一個哥叫的很是親熱，仿佛是認識多年的老朋友。不過顯然這是他們的職業(yè)所在，多少透著一點點的虛假。但是怎么說呢？笑臉總比冷臉好吧。
首先我們開車去了我在網(wǎng)上看的盤，位置離規(guī)劃的能源金融貿(mào)易區(qū)很近，河景房，但是開發(fā)商是個本地的小開發(fā)商。對于國內房屋的質量，我還是有較深的憂慮的，并不是說小開發(fā)商的一定不好，但是總的來說，大開發(fā)商感覺總會更靠譜一些吧，尤其是像我這樣，如果出了什么問題很難趕回來處理的人來說更是在可能的情況下盡可能避免麻煩。出于謹慎的關系，我這次主要是想了解一下國內買房的情況，畢竟網(wǎng)上和朋友們的說法，總不如自己親身經(jīng)歷來的實際。怎么說也是百萬級的事情，對于像我這樣小門小戶出身的人來說，還是一筆巨款的。
去看房的路上，我隨口問了一下他們開車來接送，如果不買的話是不是會不太好。中介表示這是他們公司提供的服務之一，甚至對于像我這樣，從外地來的人來說，他們公司還可以報銷一天的酒店費用。這個還真是我之前沒有想到的，感覺虧了一天酒店的錢，暗暗的不爽了好久。
看了一天，除了在網(wǎng)上看的盤以外，還看了幾個中介推薦的房，基本上價格都已經(jīng)在一萬五到兩萬之間，甚至好一點的房子都快接近三萬了?？紤]到西安城區(qū)限購，購買力往不限購的新區(qū)擴展的原因，也可以理解。尤其是交通大學的新校區(qū)附近，雖然很荒涼，但是路修的很好，看規(guī)劃也比較不錯，如果正常修好的話，應該還是很不錯的。而且我個人覺得，大學旁邊的房子比較有活力也比較有煙火氣，所以還是比較中意那個區(qū)域的。不過我原來對于西安這邊房價的期望，其實是一萬塊人民幣左右，但是實際看了幾個盤，價格都遠超我的預期。心里還是比較猶豫不決的。
就這樣又看了兩天，走了好幾個盤，總的來說就是價格低一些的又偏又遠，看得上的房子又感覺價格過高，還是非常猶豫。時間也一天天的過去，心情未免有些焦慮。然后突然有一天中介很著急的打電話說有幾個樓盤在交大新校區(qū)的另一邊，但是已經(jīng)屬于咸陽之內，所以相對而言很便宜，問我要不要考慮一下。我想著，即使是咸陽，也是比斯德哥爾摩大很多的城市，那就去看看吧。中介說那個盤旁邊有地鐵，又在修橋，橋通了就十幾二十分就到了河這邊，而河這邊的樓盤我們看過的都已經(jīng)兩萬多了，這幾個盤才七八千。說的我很是動心，畢竟我也不著急住，等幾年地鐵什么都修通了，聽起來還是很劃算的。
于是第二天我便早早和中介實地去看了其中一個盤，現(xiàn)場人很多，讓我想起了前幾天深圳某個盤，由于開盤價比周邊房價低很多，買到就賺幾百萬，導致幾千人瘋狂搶購的新聞。后來回想起來，這是導致我后來失誤的一個重要心理暗示。就是認為這個盤也是價值洼地所在。
進場要叫號排隊，前面排隊的至少有上百人。那個女孩中介就自告奮勇的去排隊，我和男中介就順便去看了一個號稱第四代住宅的樓盤，說實話，那個樓盤給我的印象還是很不錯的，感覺很高端大氣，但是也是一個小開發(fā)商的盤。約摸過了四十多分鐘，我們回去原來排隊的那個盤，小姑娘已經(jīng)快排到了，看著大冷的天，小姑娘嘴唇凍的發(fā)紫。還是感覺很過意不去的。現(xiàn)在回想起來，這是導致我后來失誤的第二個心理暗示。
拿了號之后，進去又等了半天，終于有銷售顧問過來給我們介紹樓盤和看樣板間了。樓盤離高鐵站和正在修建中的地鐵都很近，房型什么的也都不錯。選房的現(xiàn)場很混亂，大大的板子上貼著各個待售的房子，很多房子上已經(jīng)被撕了下去，顯示出了后面的已售出幾個字，很多位置、樓層、價格都比較好的房子都已經(jīng)沒有了。十數(shù)只手紛紛指著還未售出的房子，要求站在場內的銷售顧問趕緊把心儀的房子給自己撕下來。
在這種情況下，人不免受到現(xiàn)場情緒的感染，容易變得激動起來。于是頭腦一熱，便出手搶了一套房。
接下來，便是先付幾萬塊的定金，然后幾天內把首付款付齊了。排隊交錢的時候，我感覺交錢的隊相對于選房的火熱，似乎顯得略有些冷清。然而這種思緒也僅僅是一閃而過罷了。交了定金，換回了裝在文件袋里的一張置業(yè)意向書，恍然間，感覺心情經(jīng)歷了一場大起大落一樣。
買完出來，中介問我要不要也去看看一旁邊的另一個盤，我想著反正沒事，就同意了。這里要說明一下，由于擔心中介服務不周的原因，我在言語之間，把自己包裝成了一個富有的海外僑胞，看著是那種有大把錢，打算撿漏在國內投好幾套房那種。
于是我們就驅車去了另一套房，剛到大門口我卻好像看到了一群奔喪的人，非常詫異，離得近了才發(fā)現(xiàn)，原來那個項目名稱是立在項目大門口的幾個白色的大字，而大字旁邊正好是一群穿白色衣服，身高又正好比字略低一點的幾個人。遠遠看去，就好像一人穿著喪服，頭上系著喪帶一樣。這時候中介也感覺不對，就問我要不要進去看。我就說不去了。
時間已經(jīng)正好是中午了，我請兩個中介吃了頓午飯，算是感謝他們這幾天的辛苦。中介表示這是他們的工作所在，我買這個盤，他們一人差不多可以分到個四五千塊左右。還夸贊說這個搶的好，他們很多同事自己也買了。中介自己買還比我們買便宜兩個點的費用。
到這時候，似乎一些都很美好，很順利。
然而，這種美好并沒有持續(xù)多久。晚上我懷著小小的激動，在網(wǎng)上找了一下自己已經(jīng)買下的房子，想看看這么火爆的樓盤去化率怎么樣，順便洋洋自得一下自己賺到了。然而，該樓盤下面的一條評論卻讓我的感覺一下子到了冰點。評論中提到，這個樓盤旁邊不遠的地方，就有垃圾處理站、火葬場和墓地?？吹竭@個消息我立馬給中介發(fā)了個微信，考慮到已經(jīng)是半夜，沒有直接打電話，問他是否知道這個消息。中介的反應也很驚訝，說自己知道火葬場的位置，不在附近啊。我說你查查。他一會回復我說，還真是，剛修好的幾個月。我說那不行，這個得退了。他說好，說明天幫我想辦法。
這一夜我都沒睡好，想了很多潛在的情況，如果不退錢怎么打官司之類的。刷了刷抖音，不知道是不是聊天內容被監(jiān)控了，給我推薦了很多某樓盤雇托制造火爆假象，誘導消費者沖動消費之類的信息。
第二天一早，中介又早早的開車過來接我。路上跟我表達了很多次歉意，說自己也不知道這個信息，之前房地產(chǎn)商對他們培訓了很多次，從來沒給他們說過這個消息。他自己好幾個同事都買了，一個小姑娘聽說之后都急哭了等等。我說我們先給聯(lián)系的銷售顧問打電話說要退，他表示先和駐場的經(jīng)理商量一下對策，把證據(jù)都保存下來之類的。他確認自己從來沒有知道過這個消息，自己也很震驚。
和經(jīng)理打過電話之后，決定先給銷售顧問打電話，先看看口風。我們做好了各種吵架的準備之后，給銷售顧問打電話，結果銷售顧問只是問我們確定要退嗎？這個價格還是非常劃算的，不是開盤價根本買不到，將來一定會漲的。我表示不行，必須要退。然后她就說，那你們過來吧，盡早過來，不然她會比較忙。于是我們立即驅車到了營銷中心。
銷售顧問態(tài)度還可以，雖然冷淡但并沒有拒絕，就帶我們去找了財務。財務表示可以退，但是現(xiàn)在不能退。要等三天以后來退。因為現(xiàn)在正是收首付的時候，只進不出。我表示我不能在這長待。她態(tài)度很堅決，說規(guī)定就是這樣。中介又和他們經(jīng)理打電話商量了一下，最后勉強同意了三天之后再來退。
從營銷中心出來，兩個中介表示你放心，如果三天之后他們還不退，打官司的話，他們會給我作證的。
就這樣，又焦急的等待了三天。我們又一起到了營銷中心，銷售顧問態(tài)度不錯，很快的就給操作了退款流程。不過說要收到錢還需要一周到半個月。我們問為什么，他表示就是單純的公司流程，說給退一定給退的。于是沒辦法，就這樣又提心吊膽的過了一周多，終于銀行短信提醒，退款到賬了。算是給這幾天的奔波劃上了一個還算完整的句號。但是中介表示，還好我們買的是這個樓盤。他們同事很多買了某創(chuàng)的那個樓盤，就是我們買完想去看但是沒進去的那個，統(tǒng)一口徑不給退款，一分也不退。我沒有先去那個盤，真是不幸中的萬幸。
中介熱情的邀請我繼續(xù)去看其它樓盤，我說我先休息幾天，平靜一下心情。中介表示理解，說下次想買房的時候，隨時和他聯(lián)系。我說好的。
付費廣告（欲知詳情請點擊圖片）：
聯(lián)系客服
