?今天（12月18日）上午8：30分，萬科上瑞閣在新區(qū)香格里拉酒店正式開盤選房。
昨天，獅山上瑞閣已經(jīng)采用乒乓球搖號(hào)確定選房順序，共905套房源，參與搖號(hào)客戶有1860組。
整體備案均價(jià)31977元/平！戶型面積約107㎡-186㎡,裝修交付。備案單價(jià)區(qū)間：28742-33702元/平。備案總價(jià)區(qū)間：327-594萬元/套。
第一批1～200號(hào)客戶，8點(diǎn)半準(zhǔn)時(shí)排隊(duì)選房。
小編9：00鐘到開盤現(xiàn)場，第一批已經(jīng)正在選房，很多客戶在外等候。
由于無法進(jìn)到選房區(qū)，便在外面等候，從選房出來的客戶口中我們了解到現(xiàn)場蘇州本地人購買者很多，投資改善比例6:4。大多購房者想買入107和128平的戶型樓盤。3、8、4、11幢比較受廣大購房者青睞的明星幢數(shù)。
從選房區(qū)出來的一位選到17樓128平的大哥說，他是被他的土豪鄰居“騙”過來的，說這個(gè)樓盤價(jià)格還可以，能投資投資。他說他買房子抱著平常心，畢竟獅山新樓盤很多，學(xué)區(qū)也都不差，像山水樾瀾庭、中海上賢府、保利月映庭都挺好，但是銷售保守都說是不超過4W/平，上瑞閣相對(duì)便宜些，就是不知道以后這個(gè)學(xué)區(qū)怎么樣？
沒多一會(huì)兒，小編看見一個(gè)熟悉的身影，是小編的同事，當(dāng)問到怎么沒說一聲時(shí)，她說不是她買，她過來陪妹妹買。搖到300多號(hào)，目前妹妹在上海上班，想在蘇州買一套房子，蘇州未來發(fā)展巨大，相對(duì)于上海來說價(jià)格是一個(gè)洼地，值得投資。此次買入6幢22樓107戶型的，說相對(duì)獅山總價(jià)300萬，已經(jīng)是撿便宜的樓盤啦。又是精裝修，很滿意。
現(xiàn)場還有很多排在1000號(hào)以后的在外面等著，一些是抱著撿漏的心理。一個(gè)大姐排在了1400多號(hào)，上午就來到了現(xiàn)場，準(zhǔn)備買180平的給兒子以后住。她主要看中萬科的物業(yè)和房子品質(zhì)。她說這個(gè)小區(qū)以后說不定會(huì)成為下一個(gè)玲瓏灣。
截止下午1點(diǎn)，1000號(hào)以內(nèi)的全部進(jìn)去，550號(hào)左右的選房出來，據(jù)購房者交代5、9、6、11#目前已經(jīng)沒有房源可售。
截止下午2點(diǎn)48分，1200號(hào)前的進(jìn)去選房，據(jù)選房出來的人說小面積的房源所剩不多，大面積的還有。還有很多人還在等待進(jìn)場。
截止下午3點(diǎn)11分目前1500號(hào)的進(jìn)場選房，出來的客戶說107和128平的已一套不剩。
15：57，現(xiàn)場工作人員宣布只剩128平戶型的，其余全部售完。
16：00，工作人員宣布本次905套房源全部售磬。
賣完了
今天沒有選到房子的親們，不要?dú)怵H，獅山新盤大量上市，還有以下幾個(gè)盤可以關(guān)注。
中海上賢府
預(yù)計(jì)近期會(huì)開盤
中海上賢府位于黃浦街東、竹園路南，靠近高新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)（竹園路校區(qū)）以及蘇州高新區(qū)第一初級(jí)中學(xué)，除學(xué)校因素以外，項(xiàng)目還靠近軌交3號(hào)線索山橋西站和軌交5號(hào)線塔園路站，距離約300米左右，未來公共出行十分方便。
△中海上賢府售樓處
中海上賢府規(guī)劃11層到19層的高層住宅，面積段有三種，分別為100㎡三房兩衛(wèi)、以及120㎡和143㎡四房兩衛(wèi)，目前120㎡、143㎡四房兩衛(wèi)產(chǎn)品即將面市，首開房源約200余套。項(xiàng)目預(yù)計(jì)近期開盤。價(jià)格方面，由于限價(jià)緣故，預(yù)計(jì)單價(jià)不會(huì)超過4w。
濱河四季云庭（啤酒廠地塊項(xiàng)目）
預(yù)計(jì)最快年底入市
濱河四季云庭就是原先的啤酒廠地塊項(xiàng)目，位于高新區(qū)獅山街道濱河路東，橫山路北，項(xiàng)目由蘇高新地產(chǎn)、招商蛇口、仁恒、恒泰共同開發(fā)，其中招商蛇口主操盤，仁恒為物業(yè)。與中海上賢府一樣，項(xiàng)目同樣坐擁雙地鐵口，緊鄰軌交3號(hào)線橫山站、軌交5號(hào)線索山橋西站。與濱河四季云庭一路之隔就是星韻商業(yè)綜合體，即將開業(yè)。
房源主要為裝修交付的高層和小高層，主力戶型主要有四種，分別為建筑面積約96㎡的三房一衛(wèi)、112㎡的三房兩衛(wèi)、128㎡的三房兩衛(wèi)以及140㎡的四房兩衛(wèi)。具體開盤時(shí)間工作人員表示未知，如果拿證順利的話，最快今年底入市。
保利月映庭
預(yù)計(jì)今年或明年年初開盤
保利映月庭位于新區(qū)玉山路南、運(yùn)河路西。項(xiàng)目將首推5幢小高層，主力戶型主要有建筑面積約125㎡的三房兩廳兩衛(wèi)、145㎡的三房兩廳兩衛(wèi)以及175㎡的四房兩廳三衛(wèi)，并且精裝交付。項(xiàng)目預(yù)計(jì)打造9棟高13F、15F、17F的高層住宅，共424戶。
項(xiàng)目已公開臨時(shí)售樓處，就在獅山永利廣場。置業(yè)顧問表示，保利月映庭主要面向改善置業(yè)的人群，其大三房、大四房的戶型設(shè)計(jì)十分注重滿足業(yè)主的改善需求，并且最值得注意的是，項(xiàng)目在后期備案均價(jià)不會(huì)超過4w。置業(yè)顧問還透露，項(xiàng)目預(yù)計(jì)開盤時(shí)間最快今年底，慢點(diǎn)需等到明年初。
仁恒運(yùn)河時(shí)代
即將開盤
仁恒運(yùn)河時(shí)代，是獅山版塊的“地王”項(xiàng)目，成交樓面價(jià)高達(dá)31050元/平米，據(jù)本站實(shí)探，項(xiàng)目樓棟及售樓處已整體封頂完工，目前正處于拿證準(zhǔn)備階段。售樓處工作人員介紹，項(xiàng)目由2幢17層、4幢30層高層組成，共301戶，戶型主要有建筑面積約142㎡、165㎡、195㎡、203㎡的平層，以及建筑面積約168㎡、195㎡的復(fù)式。
由于新房限價(jià)緣故，仁恒運(yùn)河時(shí)代改為毛坯交付，同以上部分項(xiàng)目一樣，項(xiàng)目預(yù)計(jì)單價(jià)也不會(huì)超過4w，即將開盤，不過仍需等待通知。
△仁恒運(yùn)河時(shí)代
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