我們都知道，宅基地是農(nóng)民朋友的重要財(cái)產(chǎn)。近幾年，國家正在努力建設(shè)新農(nóng)村，提出了鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，土地確權(quán)，土地流轉(zhuǎn)，房屋的拆遷，各項(xiàng)工作都在進(jìn)行中。但是在每個(gè)項(xiàng)目中都出現(xiàn)了不同的問題，尤其是拆遷問題。今天就集中說一下，在拆遷問題上，農(nóng)民朋友會(huì)遇到的一些問題?？纯茨銓?duì)所謂的拆遷了解多少？
第一，人們常說這塊宅基地是我家的。法律上對(duì)這句話如何理解？
我們都知道我們國家的土地分成兩種方式，一種是國家所有，另一種是集體所有。所以宅基地不可能是屬于你個(gè)人的。我們經(jīng)常說的宅基地是我家的，是你擁有這塊宅基地的使用權(quán)，而不是法律上的權(quán)益。所有農(nóng)村的宅基地所有權(quán)仍然屬于村集體。
第二，如果沒有宅基地的使用證，就會(huì)沒有宅基地的使用權(quán)。
這個(gè)理解是錯(cuò)誤的。我們都知道，在過去因?yàn)楹芏嘣?，很多農(nóng)村的房屋，他們都沒有辦理宅基地使用證。沒有這個(gè)證書，所以在很多地方，一輪到拆遷的時(shí)候，就會(huì)壓低補(bǔ)償。但是，政府部門根本就沒有要求辦理宅基地的使用證。所以，如果我們了解是否符合法律規(guī)定的，這樣我們才能夠享有宅基地的使用權(quán)利。不是說是沒有宅基地使用證，就沒有宅基地的使用權(quán)利。
第三，宅基地的所有權(quán)是屬于村集體的，所以拆遷的時(shí)候，不可能得到宅基地的補(bǔ)償。
說法也是錯(cuò)誤的。如果你聽到這樣的話，他只是不想發(fā)放宅基地的補(bǔ)償款。按照國家的規(guī)定，會(huì)有土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)償費(fèi)，還有等等其他的一些費(fèi)用。國家會(huì)把所謂的土地補(bǔ)償款給了村集體，但是這筆錢的使用和分配需要得到眾多村民的討論來決定的。總之，可以得到宅基地的補(bǔ)償。
第四，人們常說的一戶一宅是什么意思？
就是啊，農(nóng)民只能擁有一處宅基地，還不能超過國家的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。我們應(yīng)該知道，如果農(nóng)民將自己的宅基地連同房屋賣給了他人。就沒有機(jī)會(huì)再重新申請(qǐng)宅基地了。
第五，一戶多宅就是違法占地，這種說法是真的嗎？
之前國家還沒有嚴(yán)厲管控農(nóng)村宅基地問題的時(shí)候，其實(shí)有很多的農(nóng)村都存在著一戶多宅的現(xiàn)象，這已經(jīng)成為一個(gè)事實(shí)了。根據(jù)國家規(guī)定，要結(jié)合實(shí)際來處理一戶多宅的問題。
符合分戶建房的條件，但是還沒有分戶，在其他地方?jīng)]有經(jīng)過批準(zhǔn)自己建造房屋。如果自己建造的房屋，符合國家宅基地的標(biāo)準(zhǔn)，那么經(jīng)過村集體同意以后，在后續(xù)可以補(bǔ)辦手續(xù)，先登記即可。
第六，閑置房屋可以強(qiáng)制拆除嗎？
這個(gè)是不可以的，國家給出的文件中提到，對(duì)于一戶多宅和閑置住宅的情況，各地應(yīng)該制作激勵(lì)措施，鼓勵(lì)農(nóng)民朋友退出多余的宅基地。但是前提是不能強(qiáng)制執(zhí)行。
以上就是拆遷的過程中出現(xiàn)了一些問題。對(duì)于這些問題，農(nóng)民朋友一定要自己知道，不能讓自己的合法利益受到損害。
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