房子翻新后加建了一層閣樓用作辦公室，產(chǎn)權(quán)證的面積沒有變更，房產(chǎn)稅時是否按兩層面積計算？
答：房產(chǎn)稅的計稅方法有兩種：一是房屋自用按房產(chǎn)原值計算；另外一種是房屋出租的情況下，按房屋租金計算房產(chǎn)稅。所以，要具體看您的房子是自用還是出租，無論是哪種情形，從實際使用的情況來看，房子的入帳價值應(yīng)是包含了改擴建的費用，那么計算房產(chǎn)稅時是包含了該部分閣樓價值的。如果是出租的話，收取的租金也是包括了閣樓的租金。
所以，房子翻新改擴建后，無論用哪種方式計算繳納房產(chǎn)稅，增加的部分從實質(zhì)上來說都繳納了房產(chǎn)稅。
以下內(nèi)容參考閱讀
《財稅【2008】152號 關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》
《國發(fā)[1986]90號 中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》
《企業(yè)會計準則――固定資產(chǎn)》
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