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村霸占用私人土地怎么辦?農(nóng)村土地糾紛找誰解決?

在農(nóng)村,農(nóng)村土地所有權(quán)歸集體,個人可以擁有使用權(quán)。農(nóng)村土地糾紛是很多農(nóng)村家庭常見的問題,但是有很多人不知道如何用法律解決。那么,村霸占用私人土地怎么辦?農(nóng)村土地糾紛找誰解決?

一、村霸占用私人土地怎么辦?

村霸占用私人土地,可以先申請調(diào)解或者仲裁,當(dāng)事人可以自行和解,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

二、農(nóng)村土地糾紛找誰解決?

根據(jù)《土地管理法》第十四條,可知:土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。

單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

三、如何避免農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛?

1、了解與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的政策法規(guī)、清楚土地流轉(zhuǎn)的原則

土地流轉(zhuǎn)的原則有四項:(1)堅持確保所有權(quán)、穩(wěn)定承包權(quán)、搞活使用權(quán)的原則;(2)維護(hù)農(nóng)民的權(quán)益,堅持“自愿、有償、依法”的原則;(3)堅持土地資源優(yōu)化配置和土地同其他生產(chǎn)要素優(yōu)化組合的原則;(4)堅持保護(hù)耕地重點保護(hù)基本農(nóng)田的原則。

2、簽訂合法的土地流轉(zhuǎn)合同

土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款:

(一)雙方當(dāng)事人的姓名、住所;

(二)流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級;

(三)流轉(zhuǎn)期限和起止日期;

(四)流轉(zhuǎn)土地的用途;

(五)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù);

(六)流轉(zhuǎn)價款及支付方式;

(七)土地被依法征收、征用、占用時有關(guān)補償費的歸屬;

(八)違約責(zé)任。

承包方將土地交由他人代耕不超過一年的,可以不簽訂書面合同。

3、建立農(nóng)村土地承包糾紛調(diào)解和仲裁機(jī)構(gòu)

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))經(jīng)管站要負(fù)責(zé)本轄區(qū)農(nóng)村承包合同糾紛調(diào)處的日常工作,把矛盾消化在基層;縣(市)級要建立農(nóng)村承包合同仲裁委員會,仲裁委設(shè)在縣(市)農(nóng)經(jīng)委,負(fù)責(zé)受理轄區(qū)范圍內(nèi)的農(nóng)村土地承包糾紛仲裁工作,擴(kuò)大糾紛解決途徑。同時,做好訴調(diào)對接工作,及時通過化解土地承包糾紛,維護(hù)基層社會穩(wěn)定。

總的來說,如果村霸占用私人土地大家不用害怕,可以先申請和解,如果和解不行可以找當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門調(diào)解,如果還是不行,可直接向上級部門申請仲裁。

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